Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Г.М.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

с участием

представителя истца Сазоновой Л.В. по доверенности Сазоновой Г.М.,

истца Мусатова А.М.,

ответчика Пушкиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-443/12 по иску Сазоновой Л.В., Акимовой А.П., Мусатова А.М. к Пушкиной Н.К., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тула, о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сазонова Л.В., Акимова А.П., Мусатов А.М. обратились в суд с иском к Пушкиной Н.К., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тула, о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1157 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., улица ..., д. *, из земель населенного пункта, вид разрешенного использования –для эксплуатации индивидуального жилого дома: за Сазоновой Л.В. на 245/867 доли, за Акимовой А.П. на 356/867 доли, за Мусатовым А.М. на 119/867 доли в праве.

Истцы мотивировали свои требования тем, что они являются собственниками частей домовладения, расположенного по адресу г. Тула, Привокзальный район,... ул. ... д. *, на основании судебных решений, вступивших в законную силу. Постановлением Администрации г. Тулы № * от 09.06.2011 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории. Земельный участок площадью 1157 кв.м., поставлен на кадастровый учет и имеет К№ *. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и собственниками земельных участков. Споров по границам не имеется. 11.01.2012 года Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области издало распоряжение о предоставлении истцам земельного участка в общую долевую собственность, при этом Сазоновой Л.В. 245/867 доли по цене7994 руб.76 коп., Акимовой А.П. 356/867 доли по цене 11616 руб. 87 коп., Пушкиной Н.К. 147/867 доли бесплатно, Мусатову А.М. 119/867 доли по цене 3883 руб. 17 коп. В предоставлении земельного участка в собственность бесплатно было отказано по тем основаниям, что право собственности на жилой дом перешло к ним после вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности СССР». Первоначально земельный участок находился в бессрочном пользовании у прежних собственников домовладения, истцам перешло право собственности в том числе и в порядке наследования. Полагают, что в соответствии с действующим законодательством, при переходе права собственности на строение все права на земельный участок переходят к новому собственнику. Прежние собственники домовладения право на приватизацию земельного участка не использовали, земельный участок является неделимым и используется истцами в целях его непосредственного назначения. Размер спорного земельного участка определен с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Полагают, что к ним перешло право пользования земельным участком площадью 1157 кв.м., включая право на бесплатное приобретение его в собственность.

Истец Сазонова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Сазоновой Л.В. по доверенности Сазонова Г.М., истец Мусатов А.М. в судебном заседании поддержали заявленные требования по вышеизложенным основаниям.

Истец Акимова А.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала на поддержание исковых требований.

Ответчик Пушкина Н.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. В обоснование своей позиции по делу пояснила, что она является собственником части домовладения, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район,..., ул. ... д. *. Другие части дома принадлежат по праву собственности Сазоновой Л.В., Мусатову А.М., Акимовой А.П.. Земельный участок изначально выделялся в бессрочное пользование. Площадь земельного участка составляет 1157 кв.м., который используется всеми собственниками домовладения строго по целевому назначению. По взаимному соглашению все собственники домовладения решили приобрести земельный участок в общую долевую собственность. Споров по границам не имеется. 11.01.2012 года Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области издало распоряжение о предоставлении им земельного участка в общую долевую собственность, при этом Сазоновой Л.В. 245/867 доли по цене7994 руб.76 коп., Акимовой А.П. 356/867 доли по цене 11616 руб. 87 коп., Пушкиной Н.К. 147/867 доли бесплатно, Мусатову А.М. 119/867 доли по цене 3883 руб. 17 коп. Она не возражает против передачи истцам земельного участка в общую долевую собственность бесплатно.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы по доверенности Паршутина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила. В письменных возражениях на иск указала на непризнание исковых требований, мотивируя тем, что в соответствии с действующим законодательством, истцы не относятся к категории граждан, имеющих право приобретения в собственность бесплатно спорного земельного участка.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Мамаев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в возражениях указал на непризнание исковых требований по тем основаниям, что в соответствии с действующим законодательством, истцы имеют право на приобретение в долевую собственность земельного участка только за плату. Правоустанавливающие документы на землю истцами не предоставлены, что по его мнению свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Игнаткина Л.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала на признание исковых требований.

Третье лицо Тимофеев М.Ю., Юрчук А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили. Письменный отзыв, возражения, а также доказательства в их обоснование в суд не представили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, копию инвентарного дела на домовладение, суд приходит к следующему.

Статья 64 ЗК РФ разъясняет, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Так, ст. 60 ЗК РФ называет одним из гражданско-правовых способов защиты прав, закрепленных в ст. 12 ГК РФ признания права.

В соответствии с действующим законодательством сторонами в земельном споре могут выступать исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления, с одной стороны, и физическое либо юридическое лицо, с другой стороны, либо граждане и юридические лица по спорам между собой.

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании ст. 35 ч. 1 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 35 п. 4 ЗК Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности. Приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 36 п. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст. 271 ГК Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. ст. 40,41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, имеют право использовать в установленном порядке для собственных нужд земельный участок, возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением правил и норм.

Согласно п.п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве и в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и\или\ сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными или в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 января 1990г № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно выписке из ЕГРП № * от 11.06.2010 года домовладение №* по ул. ... в г. Туле принадлежит по праву собственности Акимовой А.П., Мусатову А.М., Сазоновой Л.В., Пушкиной Н.К. (л.д. 26).

Из выписки из ЕГРП по состоянию на 10.04.2012 года усматривается, что часть жилого дома площадью 47, 5 в.м. в лит. А 1,2,3, в лит. а1-1,2 по адресу г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ..., д. * принадлежит Мусатову А.М.-1/4 доля в праве, Акимовой А.П.-3/4 долив праве; часть жилого дома, площадью 24, 4 кв.м. лит. А4, а2-1 в вышеуказанном домовладении принадлежит Сазоновой Л.В.; часть жилого дома площадью 14,7 кв.м., лит. А1-1,2 принадлежит по праву собственности Пушкиной Н.К. (л.д. 172-175).

К участию в деле в качестве третьих лиц, определением суда привлечены смежные собственники и владельцы домовладений и земельных участков: Юрчук А.И., которому принадлежит по праву собственности земельный участок и домовладение № * по ул. ... в ... в г. Туле; Игнаткина Л.Е., которой принадлежит по праву собственности жилой дом и земельный участок по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. *; Тимофеев М.Ю., которому принадлежит по праву собственности домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *.

Первоначально с 1930 года домовладение №* по ул. ... в г. Туле принадлежало по праву собственности Симоновым А.С. , Симоновой А.С., С., Симоновой Г.А., А., Симонову В.А. ( л.д. 90).

С., умер дата года. Наследниками принявшими наследство, состоящего из доли вышеуказанного домовладения являлись: Г., Симонова Л.М., Симонова Г.М., М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 31.03.1951 года (л.д. 35, 91).

А. умер дата года, согласно свидетельства от 02.08.1960 года наследниками принявшими наследство, в виде 1/6 доли вышеуказанного домовладения в равных доля являлись: Симонов А.С., Симонова А.С.. ( л.д. 92)

Симонов В,А, в 1967 году подарил, принадлежащую ему 1/6 долю домовладения Симоновой А.С. ( л.д. 94).

После регистрации брака Симоновой Г.М., была присвоена фамилия Сазонова (л.д. 95).

Сазонова Г.М. подарила Г. 10.12.1974 года1/24 долю домовладения № * по ул. ... в г. Туле, расположенного на земельном участке 1035,5 кв.м. (л.д. 97).

Симонова А.С. подарила 5/18 долей домовладения Чернопятовой В.А. в 1982 году (л.д. 98).

Симоновы А.С. и Симонова А.С. 03. 07.1982 года подарили принадлежащую им долю в праве на вышеуказанное домовладение Симонову В.А. (л.д. 99).

Согласно договора дарения 16.04.1984 года, Тихонова Г.А. и Чернопятова В.А. подарили каждая 5/10 доли в праве на домовладение Кысину В.Н. (л.д. 100).

Сергеева Л.М. подарила принадлежащую ей долю в праве 1/24 Г., что подтверждается договором от 08.05.1984 года (л.д. 101).

Из договора от 07.05.1986 года усматривается, что Симонов В.А. продал П. 5/18 доли в праве на дом (л.д. 102).

Кысин В.Н. в свою очередь 30.06.1988 года подарил принадлежащую ему долю в праве на домовладение в виде 5/9 доли Н. (л.д. 103).

М. умерла, наследником принявшим наследство по закону являлась Г., наследственное имущество состояло из 1/24 доли на домовладение (л.д. 134).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.2003 года, Н. умерла дата года, наследниками по закону принявшими наследство, являются Акимова А.П. в 2/4 долях, Мусатов А.М. в 1/4, наследственное имущество состояло из 5/9 долей домовладения * по ул. ..., в ..., в г. Туле, в свидетельстве указано, что по данным последней инвентаризации земельный участок составлял 1086 кв.м. ( л.д. 187).

П. умерла дата года, наследником принявшим наследство в виде 9/50 долей жилого дома в надворными постройками, расположенными: по адресу : г. Тула, ... д. * является Пушкина Н.К., что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 62 Привокзального района г. Тулы от 11.07.2006 года, вступившим в законную силу.

Г. умерла дата года, наследником принявшим наследство по завещанию является Сазонова Л.В., наследственное имущество, состояло из 11/50долей домовладения № * по ул. ... в г. Туле, а так же возведенных построек лит. а2, лит. а3 по указанному адресу, что подтверждается решением Привокзального районного суда г. Тулы от 22.12.2008 года, вступившим в законную силу ( л.д. 43-49)

Таким образом, судом установлено, что к истцам Сазоновой Л.В., Акимовой А.П., Мусатову А.М. право общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение перешло в порядке наследования после смерти предыдущих участников общей долевой собственности

(Симоновой М.А. и Мусатовой Н.В.).

Впоследствии на основании судебных постановлений, вступивших в законную силу, Пушкина Н.К., Сазонова Л.В., Мусатов А.М. с Акимовой А.П. произвели выдел долей в домовладении в натуре, и в настоящий момент являются собственниками определенных частей дома с надворными постройками.

Из материалов инвентарного дела на домовладение № * по ул. ... в г. Туле видно, что границы земельного участка со смежными землепользователями и владельцами смежных домовладений (г. Тула ул. ... д.*, д.*,г. Тула ул. ... д. * ) были определены, на протяжении длительного периода времени с 1948 года по настоящее время оставались неизменными. Как указано в планах земельного участка в техпаспортах, за различный период времени, фактически занимаемая площадь земельного участка составляла 1458 кв.м., при этом самовольных захват земельного участка был произведен со стороны улицы ... в г. Туле, являющегося местами общего пользования. Самовольно занятая земля на плане была заштрихована (л.д. 106-146).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ул. ... д. * со смежными собственниками земельных участков и собственниками смежных домовладений (г. Тула ул. ... д.*, д.*, г. Тула ул. ... д. *) согласованы, они идентичны тем, которые указаны в технических паспортах на домовладение за различные периоды времени. При этом границы определены без учета ранее самовольно захваченного земельного участка со стороны улицы ... из мест общего пользования, с соблюдением красных линий. В схеме определена площадь земельного участка 1157 кв.м., его границы, координаты, длины. ( л.д. 14-21)

Схема расположения земельного участка 15.04.2011 года согласована с Управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы № ..., утверждена Постановлением № ... от 09.06.2011 года администрации г. Тулы.

Земельный участок площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ..., д. № * поставлен на кадастровый учет, имеет К№ *, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома, относиться к категории земли населенных пунктов (л.д. 22).

Данных о том, что имеются споры по границам спорного земельного участка, у суда не имеется, они согласованны со смежными собственниками земельных участков, с органом местного самоуправления.

Распоряжением от 11.01.2012 года № * Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области земельный участок площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ..., д. *, из земель населенных пунктов, с К№ * предоставлен в общую долевую собственность: Сазоновой Л.В. – 245/867 доли по цене 7994 руб. 76 коп., Акимовой А.П. 356/867 по цене 11616 руб. 87 коп., Пушкиной Н.К. – 147/867 доли бесплатно, Мусатову А.М. -119/ 867 доли по цене 3883 руб. 17 коп.( л.д. 39).

Согласно п. 8, п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной, с учетом установленных, в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 22 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Составление межевого плана основано на нормах Закона о ГКН, Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, писем Минэкономразвития России от 26.12.2008 года №20581-ИМ/Д23 2 о переходном периоде применения Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 года № 412».

Как следует из Закона о ГКН и других нормативно правовых актов, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. И кадастровый план и кадастровая выписка содержат сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости.

Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с Законом о ГКН (в редакции ФЗ от 22.07.2008 года № 141-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В Законе определены существенные условия, при отсутствии которых кадастровый паспорт ранее учтенного земельного участка не выдается, если: отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка, одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.

Согласно ст. 25 пункт 3 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из представленных письменных доказательств, судом установлено, что земельный участок, площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ... д. * отмежован, разработана схема расположения земельного участка на кадастровой карте, которая согласована с Управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы, и утверждена постановлением администрации г. Тулы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер *, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Спорный земельный участок, на который претендуют истцы, первоначально был выделен с соблюдением установленного действующим в тот момент времени законодательством порядка и впоследствии перешел в порядке правопреемства к истцам.

Учитывая вышеизложенное, требования закона, в том числе, что истцы являются собственниками частей домовладения, расположенного на спорном земельном участке, имеют в фактическом пользовании земельный участок площадью 1157 кв.м., что спорный земельный участок является приусадебным земельным участком, используется истцами строго по целевому назначению, имеет разрешенное использование –для эксплуатации индивидуального жилого дома, не имеет спора о границах, которые установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд исходит из расчета представленного истцами, произведенного ГУП

«Тульское городское земельно-кадастровое бюро», согласно которого на долю Сазоновой Л.В.причитается 245/867, Пушкиной Н.К. 147/867, Акимовой А.П. 356/867, Мусатова А.М. 119/867 ( л.д. 72).

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая решение о признании права собственности на земельный участок, суд на основе анализа вышеприведенных положений закона приходит к выводу о том, что истцы как собственники домовладения имеют такие же права на спорный земельный участок, что и прежние собственники, которым он был предоставлен в бессрочное пользование и которые имели право оформить в собственность его без ограничения срока.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок был предоставлен еще до 1917 года, под строительство индивидуального жилого дома без указания на срочность предоставления земельного участка, на данном земельном участке был построен индивидуальный жилой дом, который был зарегистрирован по праву собственности за прежними собственниками семьей Симоновых, таким образом судом установлено, что земельный участок предоставлялся на праве бессрочного пользования.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, истцы которым перешло право собственности на домовладение, расположенное на нем, на основании п. 9-1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сазоновой Л.В., Мусатова А.М., Акимовой А.П. к Пушкиной Н.К., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тула, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1157+/-12 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ..., д. № * за: Сазоновой Л.В. на 245/867 доли в праве, Акимовой А.П. на 356/867 доли в праве, Мусатовым А.М. на 119/867 доли в праве.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2012 года.

Председательствующий Г.М. Михайлова