Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2012 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием истца Щербаковой Т.М.,

ответчика Веденеева О.В.,

третьего лица Щербакова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 552/12 по иску Щербаковой ТМ к Веденееву ОВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Щербакова Т.М. обратилась в суд с иском о признании Веденеева О.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме № * корпус № * по ул. ..... г. Тулы.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании справки о полной выплате пая от 14.08.2007 года, выданной ЖСК № * Привокзального района г. Тулы. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете в квартире № * в доме № * корпус * по ул. ..... г. Тулы состоят: она, её муж и сын. 13.11.2008 года она зарегистрировала в спорной квартире друга сына Веденеева О.В. Его регистрация носит формальный характер, поскольку в квартиру тот никогда не вселялся, не проживал, расходов по оплате коммунальных платежей не нес, его личных вещей там нет. В настоящее время она намерена продать квартиру, однако регистрация ответчика ей в этом препятствует. Считает, что Веденеев О.В. утратил право пользования жилым помещением.

11.05.2012 года истица в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, дополнительно просила снять Веденеева О.В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире № * дома № * корпус * по ул. ..... г. Тулы.

В судебном заседании истец Щербакова Т.М. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Веденеев О.В. в судебном заседании иск не признал, указав, что в 2008 к нему обратился Юрасков А.Н. и попросил в долг некоторую денежную сумму, предложив в качестве обеспечения возврата долга зарегистрировать в квартире своей матери. Он согласился с предложенным вариантом, после чего и был зарегистрирован в спорной квартире по адресу: г.Тула, ул......, д.*, корп.*, кв.*. О получении Юрасковым А.Н. денежной суммы была составлена расписка на имя его родного брата Веденеева Д.В. В настоящее время Юрасков А.Н. отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда. Долг ему так и не возвращен, следовательно, согласно условиям их соглашения, он имеет право оставаться зарегистрированным по адресу: г.Тула, ул......, д.*, корп.*, кв.*. Другое жилое помещение по вине Юраскова А.Н. он не приобрел, поэтому н зарегистрироваться в ином месте не имеет возможности. На основании изложенного просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Щербаков А.И. поддержал заявленные Щербаковой Т.М. требования, просил их удовлетворить.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Юрасков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту отбывания наказания по приговору суда, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК РФ регламентировано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры № * в доме № * корпус * по ул. ..... г. Тулы является Щербакова Т.М. на основании справки * от 14.01.2007 года о полной выплате кооперативного пая 15.07.1981 года.

Право собственности Щербаковой Т.М. зарегистрировано в установленном законом порядке, в подтверждение чего представлено свидетельство * от 14.02.2007 года.

На неё же (Щербакову Т.М) открыт лицевой счет * на вышеуказанную квартиру.

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в квартире № * дома № * корпус * по ул. ..... г. Тулы состоит: собственник Щербакова Т.М., муж – Щербаков А.И., сын – Юрасков А.Н., с 13.11.2008 года - наниматель у собственника Веденеев О.В.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Веденеев О.В. был зарегистрирован в спорной квартире в качестве нанимателям у собственника. Членом семьи собственника Щербаковой Т.М. никогда не являлся, совместного хозяйства с нею не вел. В спорную квартиру Веденеев О.В. не вселялся, его регистрация по месту жительства носит формальный характер. Расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья ответчик не несет, каких – либо обязательств у истицы перед ответчиком Веденеевым О.В. по обеспечению его жилым помещением не имеется.

Утверждение ответчика Веденеева О.В. о договоренности между ним и сыном истицы Юрасковым А.Н. о регистрации того в спорной квартире до момента возврата последним долга не имеет правовых оснований, поскольку собственником спорной квартиры является Щербакова Т.М., у которой перед ответчиком нет никаких обязательств.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения на праве собственности или на условиях социального найма, пригодного для постоянного проживания, не имеет правового значения, поскольку, будучи зарегистрированным в спорной квартире в качестве нанимателя у собственника, он такого права также не приобрел.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Веденеев О.В. в связи с отсутствием у него права пользования жилым помещением в спорной квартире, подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом.

Сохранение регистрации в квартире, право пользование которой ответчиком прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения находящимся в его собственности жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца Щербаковой Т.М. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Щербаковой ТМ удовлетворить.

Признать Веденеева ОВ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* корпус * по ул. ..... Привокзального района г. Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2012 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.