Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием представителя истца Подшибякина А.А. по доверенности Овсянникова С.Н.,

представителя ответчика Пошибякиной В.И. по доверенности и ордеру 001423 от 25.04.2012 года Ахмыстовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-433/12 по иску Подшибякина АА к Подшибякиной ВИ о признании членом семьи собственника, об определении порядка пользования жилым помещением, признании права на часть пая, установлении долевой собственности на квартиру, признании права на долю в общей собственности, прекращении права собственности ответчика на весь объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Подшибякин А.А. обратился в суд с иском о признании членом семьи собственника Подшибякиной В.И., определении порядка пользования жилым помещением- квартирой № * в доме № * по ул. ..... г. Тулы.

В обоснование заявленных требований указал, что в период времени с 08.12.1980 года по 23.05.1990 год он был зарегистрирован в квартире № * дома № * по ул. ..... г. Тулы совместно с матерью Подшибякиной В.И. и отцом П 27.12.1994 года он был снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи с переездом в квартиру № * дома № * по ул. ..... г. Тулы, куда 29.12.1994 года он встал на регистрационный учет. Новая квартира была предоставлена его матери – Подшибякиной В.И. на состав её семьи, как члену ЖСК «Тульский Железнодорожник», взамен прежней. На основании справки о полной выплате пая от 06.08.2005 года, выданной ЖСК «Тульский Железнодорожник» Тульского отделения Московской железной дороги, право собственности на спорную квартиру № * в доме № * по ул. ..... г. Тулы, общей площадью 72,7 кв.м, зарегистрировано за Подшибякиной В.И. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы он и Подшибякина В.И. Квартира состоит из 4 жилых комнат площадью: 8,3 кв.м; 12,4 кв.м; 11,8 кв.м; 16,9 кв.м, ванной комнаты, туалета, кухни и лоджии. Планировка квартиры позволяет установить порядок пользования ею, который фактически сложился между зарегистрированными в ней лицами. На основании изложенного просил признать его членом семьи собственника квартиры № * в доме № * по ул. ..... г. Тулы – Подшибякиной В.И. Определить порядок пользования спорной квартирой: ему выделить в пользование жилую комнату № 1 на экспликации к поэтажному плану объекта площадью 8,3 кв.м и жилую комнату № 7, площадью 16,3 кв.м, в том числе лоджию площадью 7,3 кв.м. В пользование Подшибякиной В.И. выделить комнату № 4, площадью 12,4 кв.м, комнату № 5 площадью 11,8 кв.м. Кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании.

16.04.2012 года в порядке ст. 39 ГПК РФ истец увеличил объем заявленных требований, дополнительно просил прекратить право собственности Подшибякиной В.Н. на квартиру № * в доме № * по ул. ..... г. Тулы, признать за ним право на часть пая, выплаченного Подшибякиной В.Н. за указанную квартиру, установить общую долевую собственность на спорную квартиру, признать за ним право собственности на 1/6 долю квартиры.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные им требования.

Представитель истца по доверенности Овсянников С.Н. в судебном заседании поддержал заявленные его доверителем требования с учетом их дополнения по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Подшибякина В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещена, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя по доверенности Ахмыстовой Е.С.

Представитель ответчика по доверенности и ордеру Ахмыстова Е.С. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, указав, что требование о признании истца членом семьи ответчика заявлено неправомерно, поскольку они являются по отношению друг к другу матерью и сыном, следовательно, истец является членом семьи ответчика в силу закона. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением истцу не чинятся. Требования об определении порядка пользования спорной квартирой заявлены необоснованно, поскольку у истца нет права собственности на спорную квартиру. Отметила, что доводы истца о том, что квартира, расположенная по адресу: г.Тула, ул. ....., д*, кв.*, пошла в зачет приобретения спорной квартиры, ввиду чего уменьшился размер пая, надуманны и не соответствуют действительности. Прежнее жилье Подшибякиной В.И. на праве собственности не принадлежало, а являлось муниципальным, соответственно, его стоимость не могла быть учтена при предоставлении спорной квартиры. Со слов ее доверителя размер пая был действительно уменьшен по решению ОАО «РЖД» на том основании, что Подшибякина В.И. и её супруг имели трудовой стаж на предприятиях железнодорожного транспорта более 40 лет каждый.. Доводы истца о том, что он имеет право на признание за ним права на часть пая, не основаны на нормах закона. Истец не предоставил доказательств, подтверждающих оплату им части пая, не предоставил доказательств того, что он являлся членом ЖСК, регистрация ответчика, произведённая в спорной квартире 29.12.1994 года, то есть после возникновения у ответчицы права собственности, свидетельствует о возникновении у истца только права пользования жилым помещением. Тем самым, полагает, что исковые требования Подшибякина А.А, необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что собственником квартиры № * в доме №* по ул. ..... г. Тулы является Подшибякина В.И., на основании справки * от 06.08.2005 года о полной выплате пая 01.12.1994 года, выданной ЖСК «Тульский Железнодорожник».

Право собственности Подшибякиной В.И. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством * от 21.11.2005 года.

Истец Подшибякин А.А. приходится собственнику (ответчику по делу) Подшибякиной В.И. сыном.

Согласно справки * от 27.02.2012 года, на регистрационном учете по адресу: г. Тула, ул. ....., д. *, кв. *, состоят: Подшибякина В.И., с 29.12.1994 года - Подшибякин А.А., что также подтверждается отметкой о регистрации в его паспорте.

Факт постоянного проживания истца в жилом помещении по месту его регистрации подтвердила в судебном заседании представитель ответчика Подшибякиной В.И.

По приведенным данным суд находит требования Подшибякина А.А. о признании его членом семьи собственника жилого помещения – квартиры № * в доме № * по ул. ..... г. Тулы – Подшибякиной В.И., боснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно суд не находит оснований для удовлетворения требований Подшибякина А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, признании за ним права на часть пая, установлении долевой собственности на квартиру, признании права на долю в общей собственности, прекращении права собственности ответчика на весь объект недвижимого имущества по следующим основаниям.

С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. В соответствии со ст.5 Федерального Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Поскольку спорные жилищные правоотношения (предоставление жилого помещения ответчику, выплата пая, вселение истца в данное помещение ) возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, данные правоотношения носят длящийся характер и не прекращены на сегодняшний день, так как истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, суд применяет нормы как ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 118 ГК РСФСР регламентировано, что лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, семья Подшибякиных, в составе 3 человек: нанимателя – П, Подшибякиной ВИ – жены, Пошибякина АА - сына, проживала в квартире по адресу: г. Тула, ул. ....., д. *, кв. *.

По данным технической инвентаризации от 01.06.2007 года указанная квартира находилась в муниципальной собственности, Администрацией г. Тулы передана по праву оперативного управления ТГУМЖХ, что подтверждается справкой (паспортом) на квартиру, выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».

Согласно справке * от 06.08.2005 года о полной выплате пая, выданной ЖСК «Тульский Железнодорожник», Подшибякина ВИ являлась членом данного кооператива, 01.12.1994 года ею полностью выплачен пай за квартиру № * в доме № * по ул. ..... г. Тулы, тем самым, в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, она приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру.

21.05.2005 года за Подшибякиной В.И. зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством *.

Как видно из справки о составе семьи, по состоянию на 27.02.2012 года в квартире № * дома № * по ул. ..... г. Тулы состоят на регистрационном учете собственник Подшибякина В.И. и ее сын – Подшибякин А.А., дата года рождения.

В силу ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Пай может быть общей собственностью супругов (в силу закона), либо иных лиц, которые фактически выплачивали часть пая и предоставили тому доказательства.

Истцом Подшибякиным А.А. не представлено доказательств внесения им денежных средств в счет выплаты пая за спорную квартиру.

Доводы ответчика о том, что квартира, расположенная по адресу: г.Тула, ул. ....., д.*, кв* была зачтена в паевой взнос за спорную квартиру, ввиду чего был уменьшен размер выплачиваемого Подшибякиной В.И. пая, суд признает несостоятельными.

В результате приобретения квартиры в жилищно- строительном кооперативе Подшибякиной В.И. и членами её семьи была освобождена занимаемая ими ранее по договору найма квартира * в доме * по ул. ..... г. Тулы.

Тем самым, в силу ст. 89 ЖК РСФСР, договор социального найма на указанную квартиру был расторгнут, в связи с чем бывший наниматель и члены его семьи утратили все права, вытекающие из договора найма.

Поскольку квартира * в доме * по ул. ..... г. Тулы не находилась в собственности Подшибякиной В.И., либо кого- либо из членов ее семьи, подлежащих переселению во вновь предоставляемое жилое помещение, она не могла быть ими передана жилищно- строительному кооперативу для заселения участника данного кооператива, соответственно, она не могла быть учтена в качестве паевого взноса Подшибякиной В.И., подлежащего внесению за спорную квартиру.

Доводы истца и его представителя об обратном не основаны на нормах закона и на исследованных судом доказательствах, а посему не могут быть приняты во внимание.

Иных доводов в обоснование заявленных требований истцом не заявлено.

По приведенным данным требования Подшибякина А.А. о признании за ним права на часть пая, выплаченного Подшибякиной В.Н. за квартиру № * в доме № * по ул. ..... г. Тулы, а, соответственно, об установлении общей долевой собственности на спорную квартиру, признании за ним права собственности на 1/6 долю квартиры, прекращении пава собственности Подшибякиной В.Н. на весь объект недвижимого имущества удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца об определении прядка пользования жилым помещением, суд не находит оснований для их удовлетворения в силу следующего.

В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, из диспозиции данной статьи следует, что определение порядка пользования имуществом возможно только между его собственниками, в то время как судом достоверно установлено, что единственным собственником квартиры № * в доме № * по ул. ..... г. Тулы является Подшибякина В.И.

Истец Подшибякин А.А. является членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч.2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из приведенной нормы, так же как из положений ст. 247 ГК РФ, не усматривается возможность предъявления к собственнику требований о порядке пользования жилым помещением членом его семьи, не являющимся собственником.

Из исследованных судом доказательств не усматривается, что между собственником Подшибякиной В.И. и членом ее семьи Подшибякиным А.А. имеются какие- либо соглашения об ограничении прав последнего в пользовании спорным жилым помещением, обстоятельств того, что собственником иным образом нарушаются права члена его семьи, также не установлено.

Кроме того, истцом заявлено требование о признании за ним права на 1/6 долю квартиры, в то время как в пользование он просит передать ему две жилые комнаты площадью 8,3 кв. м и 16,9 кв.м., что составляет более половины всей жилой площади спорной квартиры, равной 49, 4 кв.м.

Удовлетворение такого требования может повлечь существенное нарушение прав собственника жилого помещения, что является недопустимым.

В силу изложенного требования Подшибякина А.А. об определение порядка пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежат

Анализируя исследованные судом доказательства в их совокупности с действующим законодательством, суд считает необходимым отказать Подшибякину А.А. в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, признании за ним права на часть пая, установлении долевой собственности на квартиру, признании права на долю в общей собственности, прекращении права собственности ответчика на весь объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Подшибякина АА удовлетворить частично.

Признать Подшибякина АА членом семьи собственника жилого помещения – квартиры №* в доме №* по ул. ..... Привокзального района г. Тулы.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Подшибякину АА отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Горбанева.