Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Фалдиной Н.В.,

с участием

истца Гусихина А.Д.,

представителя истца Гусихина А.Д. в порядке ч.3 ст. 53 ГПК РФ Настасина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/12 по иску Гусихина А.Д. к администрации города Тулы об определении долей, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Гусихин А.Д. обратился в суд с иском к администрации города Тулы об установлении факта принятия наследства, определении долей и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: город Тула, ул. ... дом №* корп. №* кв.№* зарегистрирована за Н., Х., Д. на праве совместной собственности на основании договора передачи №* от дата, что подтверждается также регистрационным удостоверением №* от дата, свидетельством о регистрации права собственности. Д. и Н. являлись его родителями, Х. родной сестрой Н.. Х. умерла дата. Единственным наследником после смерти Х. являлась ее родная сестра, его мать – Н. Согласно письму нотариуса города Тулы Е. никто за оформлением наследственных прав не обращался, свидетельств о праве на наследство никому не выдавалось. Н., умерла дата. Наследниками после смерти Н. являлись ее муж Д., дети Ю. и он Гусихин А.Д. Он обратился к нотариусу города Тулы С. за оформлением своих наследственных прав, было заведено наследственное дело, однако свидетельств о праве на наследство до настоящего времени выдано не было. Ю. умер дата, наследников первой очереди после его смерти не имеется. Д. умер дата. Наследником после смерти Д. является он. Он обратился к нотариусу города Тулы С. за оформлением своих наследственных прав, было заведено наследственное дело, однако свидетельств о праве на наследство до настоящего времени не выдано. На момент смерти Х. ее наследник Н., была зарегистрирована совместно с ней, она фактически приняла наследство, хоронила ее на свои личные средства, оплачивала коммунальные платежи. Он после смерти матери Н. и отца Д. является единственным наследником принявшим наследство. Соглашений об определении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Тула, ул. ... д.№* корп. №* кв№*, между собственниками не заключалось и заключение такого соглашения в настоящее время не представляется возможным в связи с их смертью. В связи с чем, просил определить доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: город Тула, ул. ... дом №* корп. №* кв. №* по 1/3 доле за умершей дата Х., за умершей дата Н., за умершим дата Д.. Признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Тула, ул. ... №* корп. №* кв.№*.

В судебном заседании истец Гусихин А.Д. уточнил заявленные им требования, поскольку в спорной квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, просил также сохранить квартиру по адресу: город Тула, ул. ... дом №* кор. №* кв. №* в перепланированном состоянии.

Представитель истца Гусихина А.Д. в порядке ч.3 ст. 53 ГПК РФ Настасин С.В. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить с учетом уточнений.

Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица Инспекции Федеральной налоговой службы России по Привокзальному району города Тулы по доверенности Круковский П.В. в судебное заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта по состоянию на дата, выданной дата, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Тула, ... дом №* кор. №* кв. №* зарегистрировано на основании договора передачи №* от дата, свидетельства о регистрации права собственности №* от дата, регистрационного удостоверения №* от дата за Н., Д. и Х.

Как усматривается из договора передачи №* от дата, спорная квартира была передана Н., Х. и Д. в совместную собственность.

дата Х. умерла.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 5 ФЗ от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что часть третья ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Поскольку в данном случае наследство открылось 19.01.1997 года, то есть до введения в действие части 3 ГК РФ, то к спорным правоотношениям применяется раздел VII «Наследственное право» ГК РСФСР 1964 года.

Как видно из ст. 527 ГК РСФСР, ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются братья и сестры умершего, его дед и бабка, как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 532 ГК РСФСР, ст.ст. 1142-1143 ГК РФ).

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, ст. 546 ГК РСФСР признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Х. открылось наследственное имущество в виде части квартиры, расположенной по адресу: город Тула, ... дом №* кор. №* кв. №*.

Наследников по закону первой очереди к имуществу Х. не имеется, наследником по закону второй очереди к ее имуществу является сестра Н., которая в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство, открывшееся после смерти сестры, поскольку проживала совместно с ней в спорной квартире, что подтверждается справкой, поддерживала ее в надлежащем состоянии, производила необходимые платежи.

Согласно сведениям нотариуса города Тулы Е. никто из наследников после смерти Х. в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался.

Таким образом, суд считает установленным, что Н. приняла наследство, открывшееся после смерти сестры Х., умершей дата, поскольку в установленный законом шестимесячный срок фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом умершей.

дата умерла Н.

После смерти Н. открылось наследственное имущество в виде части квартиры, расположенной по адресу: город Тула, ... дом №* кор. №* кв. №* и части указанной квартиры, принятой ей после смерти сестры Х., но не оформленной в установленном законом порядке.

Как усматривается из копии наследственного дела, представленной нотариусом города Тулы С., наследниками по завещанию к имуществу Н. являются сыновья: Гусихин А.Д. и Ю., а также по закону нетрудоспособный супруг Д.

В установленный законом срок Гусихин А.Д. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, Ю. и Д., проживавшие на момент смерти Н. совместно с наследодателем, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обратились, дата умер Ю., а дата умер Д.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

До настоящего времени свидетельство о праве на наследство к имуществу Н. нотариусом выдано не было.

Согласно сведениям нотариуса города Тулы С. никто из наследников к имуществу Ю. в нотариальную контору с заявлением не обращался.

Однако, наследство, открывшееся после смерти Ю., принял его отец Д., поскольку проживал совместно с сыном на момент его смерти, что подтверждается справкой от дата.

Как усматривается из копии наследственного дела №* наследником к имуществу Д., умершего дата, является сын Гусихин А.Д., который в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Наследственное имущество Д. состоит из: части квартиры, расположенной по адресу: город Тула, ... дом №* кор. №* кв. №*; части указанной квартиры, причитающейся ему после смерти жены Н., умершей дата; части указанной квартиры, причитающейся ему после смерти жены Н., умершей дата, при читавшейся ей после смерти сестры Х., умершей дата; части указанной квартиры, причитающейся ему после смерти сына Ю., умершего дата, которому она причиталась по завещанию после смерти матери Н., а также денежных вкладов.

Однако, свидетельство о праве на наследство после смерти Д. Гусихину А.Д. до настоящего времени не выдано.

Таким образом, суд считает установленным, что Гусихин А.Д. принял наследство, открывшееся после смерти матери Н., умершей дата и отца Д., умершего дата, поскольку в установленный законом шестимесячный обратился в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства.

Согласно ст.116 ГК РСФСР имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам.

Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.117 ГК РСФСР владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производится по согласию всех ее участников. В случае разногласия порядок владения, пользования и распоряжения определяется по иску любого из участников.

Согласно ч.1, ч.2 и ч.5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с положениями ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку собственники квартиры по адресу: город Тула, ... дом №* кор. №* кв. №* Х., Н. и Д. умерли, а между ними не было достигнуто соглашение об установлении долевой собственности на спорную квартиру, суд считает возможным установить равные доли Х., умершей дата, Н., умершей дата и Д., умершего дата в праве собственности на указанную квартиру, определив долю каждого из них в общем имуществе равной 1/3.

В связи с чем, суд считает необходимым признать за Гусихиным А.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Тула, ... дом №* кор. №* кв. №* в порядке наследования после смерти Х., умершей дата, Н., умершей дата и Д., умершего дата.

Кроме, того из инвентаризационного документа усматривается, что по данным текущей инвентаризации от дата общая площадь квартиры составляла 43,8 кв.м., жилая площадь 29,1 кв.м., подсобная к жилой 14,7 кв.м.

По данным инвентаризации, состоявшейся дата, в квартире произведены переустройство и перепланировка, разрешение на которые не предъявлено.

При этом площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь 44,5 кв.м., жилая площадь 27,0 кв.м.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как видно из технического заключения ООО «ПСБ Промгражданпроект» в результате перепланировки квартиры были проведены следующие мероприятия: устройство (перенос) ненесущей перегородки кладовой с увеличением площади кладовой, демонтаж дровяной плиты и отопительного котла на кухне с увеличением в размера площади кухни с заменой на централизованное газоснабжения. Состояние конструкций жилого дома и в частности квартиры №* характеризуется как удовлетворительное. Произведенные мероприятия по перепланировки квартиры не повлекли изменения конструктивной схемы здания, не привели к чрезмерному увеличению нагрузки на межэтажное перекрытие. Несущая способность конструктивных элементов перекрытия достаточно для восприятия эксплуатационной нагрузки. Перепланировка и газификация квартиры с изменением внутренних сетей и разводок не нарушает требований СНиП «Здания жилые многоквартирные». Качество строительных работ и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках и условиях эксплуатации обеспечивают безаварийную функциональную эксплуатацию в течение нормального срока. Возможна дальнейшая эксплуатация переустроенной квартиры настоящем перепланированном состоянии в нормативном режиме.

Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано начальником отдела обследования строительных конструкций ООО «ПСБ Промгражданпроект», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-П-049-7106508950-17122010-0015-3 от 17 декабря 2010 года.

Анализ инвентаризационного документа и технического заключения позволяет суду сделать вывод, что при произведении переустройства и перепланировки квартиры не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как собственника, так и других лиц.

При изложенных данных, суд считает возможным сохранить указанные переустройства и перепланировку, как не нарушающие права и законные интересы граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Гусихина А.Д. удовлетворить.

Установить долевую собственность на квартиру №* кор.№* дома №* по улице ... города Тулы, определив равные доли совладельцев Х., умершей дата, Н., умершейдата и Д., умершего дата по 1/3 доле за каждым.

Признать за Гусихиным А.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Тула, ... дом №* кор. №* кв. №* в порядке наследования после смерти Х., умершей дата, Н., умершей дата и Д., умершего дата.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру №* в кор. №* дома №* по ... города Тулы общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Л.А. Моргунова