РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2012 года г. Туда Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Свиреневой Н.А., при секретаре Головановой Е.А., с участием истца Гудковой А.К., представителя истца по доверенности Парамонова М.Е., ответчиков Гудкова С.В. и Гудкова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-643/12 по иску Гудковой А.К. к Гудкову С.В., Гудкову А.С., закрытому акционерному обществу «Партнер», открытому акционерному обществу «Тульская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», Администрации г. Тулы об определении порядка внесения платы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обязании заключения отдельного соглашения, установил: Гудкова А.К. обратилась в суд с иском к Гудкову С.В., Гудкову А.С., закрытому акционерному обществу «Партнер», открытому акционерному обществу «Тульская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», Администрации г. Тулы об определении порядка внесения платы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она (истец), Гудкова А.К. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 47,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. совместно с ней в данной квартире зарегистрированы и проживают ее сын – Гудков С.В. и ее внук – Гудков А.С. В связи с отказом Гудкова А.С. и Гудкова С.В. принимать участие во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 14 октября 2009 года мировым судьей судебного участка № 60 Привокзального района г. Тулы было вынесено заочное решение по иску ЗАО «Партнер» о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с нее (Гудковой А.К.), Гудкова С.В., Гудкова А.С. Достигнуть договоренности о внесении коммунальных платежей между ней, Гудковым С.В., Гудковым А.С. не представляется возможным, а поскольку не определена ее (истца) доля в сумме платежей, то ответственность ее и ответчиков является солидарной. На основании изложенного просила суд: установить порядок внесения платы за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> коммунальные платежи предоставляемые Гудковой А.К. в размере 1/3 части каждому от начисленной суммы; обязать закрытое акционерное общество «Партнер» заключить с ней (Гудковой А.К.) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 части оплаты общей площади в квартире по услугам за содержание жилья и отопления, по водоснабжению - исходя из расчета норматива на одного человека, с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату данных платежей; обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ней (Гудковой А.К.) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из расчета норматива на одного человека, с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату данных платежей. Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила установить порядок внесения платы за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> коммунальные платежи предоставляемые Гудковой А.К. в размере 1/3 части от начисленной суммы; обязать закрытое акционерное общество «Партнер» заключить с ней (Гудковой А.К.) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 части оплаты общей площади в квартире по услугам за содержание жилья и отопления, по водоснабжению - исходя из расчета норматива на одного человека, с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату данных платежей; обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ней (Гудковой А.К.) отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из расчета норматива на одного человека, с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату данных платежей. В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала. Настаивала на заключении с ней отдельного соглашения, определив ей 1\3 долю в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, потребленный газ, предоставляемые по адресу: <адрес>, дополнительно пояснив, что достигнуть с сыном и внуком добровольного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не представилось возможным, в связи с чем оплата производится нерегулярно. В судебном заседании представитель истца по доверенности Парамонов М.Е. заявленные требования поддержал. Ответчики Гудков С.В. и Гудков А.С. в судебном заседании исковые требования истца с учетом уточнений признали в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления. Представитель ответчика - ЗАО «Партнер» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Возражений по иску не представлено. Представитель ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по доверенности Ростовцева И.О. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела установленным законом порядком, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснив, что удовлетворение исковых требований усложнит истцу и ответчику, проживающим в квартире, оплату услуг. Представитель ответчика - ОАО «Тульская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представляли заявление с просьбой провести судебное заседание в их отсутствие. Представитель ответчика – Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Принимая во внимание изложенное, исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что квартира № № расположенная по адресу: <адрес> по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ передана ЖЭУ№ в лице руководителя Норкиной Г.А. в совместную собственность Гудковой А.К., Гудкову С.В., Гудкову А.С., Гудковой Т.И., Гудкову П.С. в порядке приватизации. Администраций Привокзального района г. Тулы было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № и выдано свидетельство о регистрации права собственности на <адрес> за семьей Гудковой А.К. Бюро технической инвентаризации за номером 3 от ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение о том, что <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Гудковой А.К., Гудковым С.В., Гудковой Т.И., Гудковым П.С., Гудковым А.С. Как усматривается из свидетельства о смерти серии №, выданного комитетом ЗАГС администрации г. Тулы 14 июля 2009 года, Гудков П.С. умер 13 июля 2009 года. Согласно свидетельству о смерти серии №, выданного комитетом ЗАГС администрации г. Тулы 6 августа 2009 года, Гудкова Т.И. умерла 5 августа 2009 года. Выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № содержит сведения, что лицевой счет <адрес> открыт на имя Гудковой А.К.. Как усматривается из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы Гудкова А.К., Гудков С.В., Гудков А.С. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, статье 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствие со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Учитывая, что ответчики Гудков С.В. и Гудков А.С. признали исковые требования Гудковой А.К., принимая во внимание то, что между ними имеются разногласия по вопросам оплаты и содержания жилья, суд полагает возможным установить порядок по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Принимая во внимание, что ЗАО «Партнер» является управляющей организацией в отношении спорной квартиры, суд возлагает на нее обязанность заключить с Гудковой А.К. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату 1/3 доли жилого помещения и коммунальных услуг за содержание жилья, отопления, водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения. Аналогичная обязанность должна быть возложена на ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в отношении услуг газоснабжения в силу следующего. Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Между тем, указанные положения закона необходимо применять с учетом фактических правоотношений, возникших между собственниками многоквартирного <адрес> и управляющей организацией - ЗАО «Партнер» и ресурсоснабжающими организациями - ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОАО «Тульская энергосбытовая компания». Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с подпунктом «в» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, для исполнения своих обязанностей, предусмотренных статьей 162 Жилищного кодекса РФ, исполнитель (управляющая организация) обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям. Однако ЗАО «Партнер» договор о приобретении коммунальных услуг в виде газоснабжения и электроснабжения для последующей подачи жильцам дома поставщиком этих услуг с ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОАО «Тульская энергосбытовая компания» не заключало. Таким образом, хотя собственниками жилого <адрес> заключен договор управления домом с ЗАО «Партнер», однако договорные отношения между жильцами дома, ЗАО «Партнер» и ресурсоснабжающими организациями - ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», в соответствии с которыми оплата за газ и потребленную электроэнергию должна была бы вноситься жильцами непосредственно управляющей организации в порядке пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, сформированы не были. Внесение платы за газ и электроэнергию осуществляется жильцами непосредственно ресурсоснабжающим организациям, которые и должны заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы. Основанием для заключения соглашения на оплату и выдачи отдельного платежного документа для оплаты предоставленных коммунальных услуг в определенной доле будет являться настоящее решение суда. При этом заключения отдельного договора на газоснабжение не требуется, поскольку заключение и продление договора энергоснабжения регулируется статьей 540 ГК РФ, согласно которой в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок, хотя соглашением сторон может быть предусмотрено и иное. В данном случае речь идет о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальной услуги и выдаче отдельного платежного документа (квитанции). Правовая позиция представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» не основана на положениях действующего законодательства по следующим основаниям. Толкование положений статьи 249 ГК РФ и положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ позволяет сделать вывод о том, что каждый участник долевой собственности в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению, то есть по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, включающей в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом Гудкова А.К., Гудков С.В., Гудков А.С., являющиеся собственниками указанного выше жилого помещения, обязаны соразмерно со своей долей, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Учитывая, что Гудков С.В. и Гудков А.С. желали установить, что доля Гудковой А.К. в оплате указанного выше жилого помещения и коммунальных услуг на предоставление газа будет оставлять 1\3 часть, суд считает возможным установить порядок внесения платы за предоставляемые Гудковой А.К., Гудкову С.В., Гудкову А.С. перечисленные выше коммунальные услуги, определив Гудковой А.К. 1\3 часть от суммы начисленных платежей. Также с учетом положений статей 249 ГК РФ и 155 Жилищного кодекса РФ суд полагает, что собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном жилом доме, заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру своей доли в праве собственности на жилое помещение. Таким образом, требование Гудковой А.К. обязать ответчиков ЗАО «Партнер» и ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ней как одним из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отдельные соглашения о порядке внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги, равной 1\3 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выдачей отдельного платежного документа законно и обоснованно, подлежит удовлетворению. Другие собственники квартиры <адрес> также не лишены права обратиться в суд с требованием о заключении с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче самостоятельного платежного документа. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из содержания статьи 247 ГК РФ. Ответчики Гудков С.В. и Гудков А.С. вправе вносить плату на основании одного платежного документа. Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований лишь в случаях, предусмотренных законом. На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Гудковой А.К. об определении порядка внесения платы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обязании заключения отдельного соглашения, удовлетворить. Установить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> коммунальные услуги по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, горячему водоснабжению, предоставляемые Гудковой А.К. в размере 1\3 части от суммы начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать закрытое акционерное общество «Партнер» заключить с Гудковой А.К. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> исходя из 1/3 части оплаты общей площади в квартире по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на одного человека по услугам водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, с выдачей Гудковой А.К. отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с Гудковой А.К. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за услугу газоснабжения по адресу: <адрес> исходя из норматива потребления на одного человека по услуге газоснабжения, с выдачей Гудковой А.К. отдельного платежного документа на оплату услуги газоснабжения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2012 года. Председательствующий подпись Н.А. Свиренева Копия верна. Судья