РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июня 2012 года. г. Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Горбаневой Т.В., при секретаре Зуевой Е.В., с участием представителя истца по доверенности Рощупкина А.А., ответчика Титовой И.В., представителя ответчика в прядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ Шепелева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 596/12 по иску Трунова АВ к Титовой ИВ, Титову ПС, ЗАО «Хороший дом» об определении долей по оплате за жилое помещение, у с т а н о в и л : Трунов А.В. обратился в суд с иском к Титовой И.В., Титову П.С., ЗАО «Хороший дом» об определении долей по оплате за жилое помещение. Свои требования мотивировал тем, что он и ответчики Титова И.В., Титов П.С. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, ул. ......, д. *, кв. *, общей площадью 57, 3 кв. м, в том числе жилой площадью 41, 9 кв. м. Ему в данной квартире принадлежат 4/9 доли, Титовой И.В.- 1/9 доля, Титову П.С.- 4/9 доли. Он (Трунов А.В.) семейных отношений с ответчиками не поддерживает, они ведут раздельное хозяйство, имеют разные бюджеты. В настоящее время по спорной квартире образовалась задолженность в размере 118167 рублей 77 копеек. Достигнуть договоренности о внесении сособственниками коммунальных платежей в соответствии с размером доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру не удалось. Кроме того, все компании, которые предоставляют им коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, отказались выдавать каждому из них отдельные платежные документы в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру. На основании изложенного просил установить порядок внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, предоставляемые собственникам указанного жилого помещения, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать ЗАО «Хороший дом», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 4/9 части оплаты общей площади в квартире по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на одного человека по услугам водоснабжения, водоотведения, с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг. В судебное заседание истец Трунов А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил. Представитель истца по доверенности Рощупкин А.А. в судебном заседании в соответствии с предоставленными ему истцом полномочиями отказался от требований, предъявленных к ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тула». В остальной части заявленные требования подержал по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить. Частичный отказ истца от заявленных требований принят судом, производство по делу в части требований, предъявленных к ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» прекращено. Ответчик Титова И.В. исковые требования признала об определения между собственниками порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире №* в доме №* по ул. ...... Привокзального района г. Тулы, в соответствии с долями каждого из собственников, за исключением услуг водоснабжения, поскольку в квартире установлен прибор учета водоснабжения, а поскольку никто из собственников фактически в спорной квартире не проживает, соответственно, данными услугами они не пользуются. Считает возможным обязать ЗАО «Хороший дом» выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 5/9 долей в праве собственности на жилое помещение, то есть, включая в него долю ответчика Титова П.С. Представитель ответчика в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ Шепелев В.В. позицию своего доверителя поддержал, не возражал против удовлетворения требований истца в указанной Титовой И.В. части. Ответчик Титов П.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика ЗАО «Хороший дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки, возражения по существу заявленных требований суду не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела и установлено судом, Трунову А.В. принадлежат 4\9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №* в доме №* по ул. ...... Привокзального района г. Тулы. Помимо истца, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано также за что Титовой И.В. – 1/9 доля в праве, и за Титовым П.С. – 4/9 доли в праве. Порядок пользования жилыми помещениями между сособственниками не определен. В соответствии со ст. ст.247, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статьями 153- 157 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Из представленной квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за апрель 2012 года усматривается, что лицевой счет на квартиру * в доме * по ул. ...... г. Тулы открыт в целом на квартиру без указания конкретных лиц. По состоянию на апрель 2012 года задолженность по платежам по указанной квартире составляет 118167, 77 рублей ( без учета газо- и электроснабжения). На регистрационном учете в спорной квартире состоит Трунов АВ ( истец по делу), что подтверждается выпиской из домовой книги, другие сособственники в спорной квартире не зарегистрированы. Из анализа приведенных доказательств, позиции сторон, применительно к положениям вышеприведенных правовых норм, суд находит возможным определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом суд принимает во внимание заявление ответчика Титовой И.В. о выдаче на ее имя платежного документа с одновременным включением в него доли ее сына – Титова П.С., то есть, на оплату 5\9 долей жилого помещения. Оценивая доводы Титовой И.В. и ее представителя относительно исключения из платежных документов на ее имя сведений о начислении платежей за водоснабжение и водоотведение, так как ни она, ни ее сын в квартире не зарегистрированы, суд находит их необоснованными, поскольку, по заявлению ответчика, в квартире установлен прибор учета потребления холодной воды, соответственно, оплата за воду должна производиться с учетом показаний данного прибора независимо от числа зарегистрированных в жилом помещении лиц. Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Трунова АВ удовлетворить. Определить размер участия собственника жилого помещения, квартиры №* в доме №* по ул. ...... Привокзального района г. Тулы Трунова АВ в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обязать ЗАО «Хороший дом» выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 4/9 долей в праве собственности на жилое помещение. Определить размер участия собственников жилого помещения, квартиры №* в доме №* по ул. Ползунова Привокзального района г. Тулы Титовой ИВ и Титова ПС в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обязать ЗАО «Хороший дом» выдать на имя Титовой ИВ отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 5/9 долей в праве собственности на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2012 года. Председательствующий Т.В. Горбанева.