РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Михайловой Г.М.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

с участием

истца Гарагатой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-614/2012 по иску Гарагатой Л.Г. к Гусееву А.Г., Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л:

Гарагатая Л.Г. обратилась в суд с иском к Гусееву А.Г., Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *. Мотивировала свои требования тем, что указанный жилой дом на праве собственности зарегистрирован за: П. – 1/2 доля на основании регистрационного удостоверения №* от 09.08.1961г., договора дарения №* от 01.09.1977г., С. – 1/4 доля на основании регистрационного удостоверения №* от 09.08.1961г., Гусеевым А.Г. – 1/4 доля на основании регистрационного удостоверения №* от 09.08.1961г. П.., который приходился ей отцом, умер дата. С., которая приходилась ей матерью, умерла дата. Гусеев А.Г. приходится ей братом. После смерти П. и С.., она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Гусеев А.Г. в свою очередь подал нотариусу заявление об отказе от наследства. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Данное свидетельство ею было представлено в Управление Росреестра по Тульской области. Однако ей было отказано в регистрации права собственности, поскольку в домовладении имеются самовольно возведенные строения: лит. А1 – жилая пристройка, лит. а – жилая пристройка, лит. а2 – открытое крыльцо, лит. а3 – открытое крыльцо. Разрешение на строительство и переоборудование данных строений в свое время получено не было, однако данные самовольные строения построены с соблюдением строительных, пожарных и других норм и правил. В соответствии с техническим заключением №* от 30.01.2012г. ООО «ТулЭкспертСтрой», основные строительные конструкции постройки находятся в хорошем техническом состоянии, о чем свидетельствует общий внутренний вид строений. Возможна безаварийная эксплуатация существующих конструкций на протяжении нормативного срока службы. Решения, принятые при возведении строений, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, пожарным требованиям. Участник общей долевой собственности Гусеев А.Г. не претендует на спорные самовольные строения и не возражает против признания за ней право собственности на указанные самовольные строения. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: лит. А1 – жилая пристройка, лит. а – жилая пристройка, лит. а2 – открытое крыльцо, лит. а3 – открытое крыльцо, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, включив их в наследственную массу.

До принятия судом решения в порядке ст. 39 ГПК РФ истец Гарагатая Л.Г.уменьшила размер исковых требований, просила исковые требования в части включения самовольных строений лит. А1 – жилая пристройка, лит. а – жилая пристройка, лит. а2 – открытое крыльцо, лит. а3 – открытое крыльцо, расположенных по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, в наследственную массу не рассматривать.

Истец Гарагатая Л.Г. в судебном заседании исковые требования в части признания за ней права собственности на самовольно возведенные строения лит.А1, лит. а, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ... д. * просила удовлетворить.

В обоснование своей позиции по делу пояснила, что домовладение по вышеуказанному адресу принадлежало по праву собственности ее родителям П. -1/2 доля в праве, С. – 1/4 доля в праве, а так же брату Гусеву А.Г.-1/4 доля в праве. Земельный участок, на котором возведены самовольные строения предоставлялся в установленном законом порядке в 1960 году, и находится по настоящее время в бессрочном пользовании. При жизни ее родители с целью улучшения жилищных условий, возвели лит. А 1 жилую пристройку и лит. а жилую пристройку переоборудовали из ранее существующей, а так же лит. а2, а3- открытые крыльцо. В настоящий момент лит. а2, а3 снесены, но значатся в техническом паспорте. П. умер дата года, С. умерла дата года. Она являясь наследником по закону первой очереди приняла, открывшее после их смерти наследство в виде 3/4 доли домовладения, в подтверждение чего ей выдано нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону. Второй наследник по закону первой очереди Гусев А.Г. отказался от принятия наследства в ее пользу, и не претендует в настоящий момент на самовольно возведенные строения. Однако она лишена возможности зарегистрировать право собственности на долю в праве на домовладение, в связи с наличием самовольных построек. Сохранение построек лит. А1, лит. а не нарушает чьи либо права и законные интересы, поскольку они построены с соблюдением строительных, технических, гигиенических, эпидемиологических, санитарных, пожарных норм и правил. При этом самовольные строения возведены в границах земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании, предоставленного в установленном законом порядке. Смежных домовладений не имеется, поэтому права третьих лиц при оставлении самовольных построек на месте не нарушаются. В настоящий момент самовольными постройками пользуется и владеет она, притязания третьих лиц отсутствуют.

Ответчик Гусеев А.Г. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также представил заявление, в котором указал, что исковые требования Гарагатой Л.Г. о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения лит. А1 – жилая пристройка, лит. а – жилая пристройка, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, признает в полном объеме.

Представитель ответчика территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Лобанов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом не было получено разрешений на строительство самовольных построек.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Демина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила в суд возражения на иск и письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В возражениях на иск указала на непризнание исковых требований, полагает, что истец не представил доказательств, подтверждающих принятие мер по легализации построек. Указала, что самовольные строения не могут входит в наследственную массу.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца Гарагатой Л.Г., показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта на жилой дом №* по ул. ... Привокзального района г. Тулы, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по состоянию на 20.05.2011г., следует, что жилой дом на праве собственности зарегистрирован за: П. – 1/2 доля на основании регистрационного удостоверения №* от 09.08.1961г., договора дарения №* от 01.09.1977г., С. – 1/4 доля на основании регистрационного удостоверения №* от 09.08.1961г., Гусеевым А.Г, – 1/4 доля на основании регистрационного удостоверения №* от 09.08.1961г.

Свидетельством о смерти * от дата., установлено, что С. умерла дата года, о чем составлена актовая запись о смерти №*.

Согласно свидетельству о смерти * от дата., П. умер дата года, о чем составлена актовая запись о смерти №*.

Из свидетельства о рождении * от дата. следует, что Гусеева Л.Г. родилась дата года, о чем составлена актовая запись №*. В графе родители указаны: отце – П., мать – С.. После регистрации брака с Ю.., ей была присвоена фамилия Ю., что следует из справки о заключении брака №* от 14.12.2010г. В последующем, в связи с регистрацией брака с Г. присвоена фамилия Гарагатая.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, Гарагатая Л.Г. является наследником первой очереди после П. и С..

Из пояснения сторон, письменных материалов дела, судом установлено, также наследником первой очереди после П. и С. является Гусеев А.Г., который приходится им сыном.

Из копии наследственного дела №* о выдачи свидетельства о праве на наследство к имуществу С., умершей дата., следует, что Гарагатая Л.Г. обратилась к нотариусу В. с заявлением о принятии наследства, другой наследник первой очереди Гусеев А.Г. подал заявление об отказе в принятии наследства, открывшегося после С., в пользу Гарагатой Л.Г. В связи с чем, Гарагатой Л.С. было выдано дата года свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 от 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, зарегистрированное в реестре за №*.

Из копии наследственного дела №* о выдачи свидетельства о праве на наследство к имуществу П., умершего дата., следует, что Гарагатая Л.Г. обратилась к нотариусу В. с заявлением о принятии наследства, другой наследник первой очереди Гусеев А.Г. подал заявление об отказе в принятии наследства, открывшегося после П..., в пользу Гарагатой Л.Г. В связи с чем, Гарагатой Л.С. было выдано дата года свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, и 1/3 долю от 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, принадлежащей С., наследником которой являлся ее муж П., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Данное свидетельство зарегистрировано в реестре за №*.

Таким образом, судом установлено, что в порядке наследования по закону Гарагатой Л.Г. перешло право собственности на 3/4 доли домовладения № * по ул. ... в Привокзальном районе г. Тулы.

Из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от 16.12.2011г. №* следует, что государственная регистрация права собственности Гарагатой Л.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, документы на которую были представлены 13.12.2011г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.08.2011г., реестровый номер *, свидетельства о праве на наследство по закону от 24.08.2011г., реестровый номер *, приостановлено, поскольку согласно кадастрового паспорта на вышеуказанный жилой дом, разрешение на строительство лит. А1 – жилой пристройки и лит. а2,а3 – открытых крылец, на переоборудование лит. а- жилой пристройки не предъявлено. Документы, подтверждающие законность строительства вышеуказанных строений, на государственную регистрацию представлены не были. В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано за лицом ее осуществившим только в судебном порядке.

Из-за наличия самовольно возведенных строений Гарагатая Л.Г. лишена возможности зарегистрировать право собственности на 3/4 доли домовладения в установленном законом порядке, что ущемляет ее права.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, по состоянию на 20.05.2011года видно, что на строительство лит. А1 – жилой пристройки, переоборудование лит. а – жилой пристройки из пристройки, строительство лит. а2, лит. а3 – открытых крылец разрешение не предъявлено.

В силу ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в п.1 ст.222 ГК Российской Федерации закреплено три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

То же положение нашло свое закрепление в ст. 271 ГК Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Выдача государственных актов, удостоверяющих право на земельный участок, было предусмотрено только с принятием Земельного кодекса РСФСР 1991 года (ст.31). По утвержденным Советом Министров РСФСР формам государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок. Указом Президента РФ от 24.12.1993 года №2287 признан недействующей ст. 31 ЗК РСФСР 1991 года, а указанное постановление Совета Министров РСФСР утратило силу в связи с принятием действующего Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК Российской Федерации отнесены, в частности, договоры, иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные участки. Суд также принимает во внимание, что ранее письмом Министерства ЖКХ РСФСР от 1987 года №20-15-1-4/Е-9808р разъяснялось, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из справки от 08.06.2011г. №*, выданной МГО Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что согласно материалов инвентарного дела домовладение №* по ул. ... Привокзального района г. Тулы (ранее был адрес: г. Тула, быв. ..., ул. ..., д. *) принято на первичный технический учет 08.06.1960г. и было расположена на земельном участке площадью 1156,00 кв.м. В инвентарном деле имеется заключение городского инвентаризационно-технического бюро от 06.07.1961г. о праве владения строением, расположенным на земельном участке мерою 1156,00 кв.м. за П. (доля в праве 1/4), С. (доля в праве 1/4), Гусеевым А.Г. (доля в праве 1/4), Гусеевой Л.Г. (доля в праве 1/4) согласно записи в похозяйственной книге членов двора Китаевского с/с книги 15 стр. 81 №968. На основании данного заключения вынесено решение Исполкома Тульского горсовета депутатов трудящихся №* от 12.07.1961г. в решающей части которого указано: «зарегистрировать домовладение №* по ул. ... быв. сел. ... на праве личной собственности за гр. П. 1/4, С. 1/4, Гусеевым А.Г. 1/4, Гусеевой Л.Г. 1/4 Григорьевичами». Согласно данных технической инвентаризации от 20.05.2011г. площадь земельного участка домовладения №* по ул. ... Привокзального района г. Тулы по фактическому пользованию составляет 1157,00 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, первоначально выделялся в установленном законом порядке в 1960 году мерою 1156,00 кв.м. и находился в бессрочном пользовании прежних собственников домовладения, а в настоящее время находится в бессрочном пользовании истца Гарагатой Л.Г., ответчика Гусеева А.Г.

Как видно из плана земельного участка постройки лит. А1, лит. а, возведены в границах земельного участка, выделенного ранее в установленном законом порядке, находящемся в бессрочном пользовании в том числе истца.

Из объяснений истца Гарагатой Л.Г., показаний свидетелей З.., Г.., судом установлено, что самовольные постройки лит. А1 – жилая пристройка, лит. а – жилая пристройка, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, возведены при жизни П. и С. за счет собственных средств, с целью благоустройства жилого дома и улучшения жилищных условий, притязания третьих лиц отсутствуют.

Ответчик Гусеев А.Г. в судебном заседании30.05.2012 года иск признал в полном объеме, пояснив, что действительно спорные постройки были возведены при жизни родителями П. и С. за счет собственных средств. Самовольные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Он не претендует на данные постройки, не возражает против оставления их на месте, и признании за Гарагатой Л.Г. на них права собственности.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска Гусевым А.Г., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Из плана земельного участка №* по ул. ... г. Тулы следует, что указанный земельный участок по всему периметру не граничит с какими-либо другими земельными участка, в связи с чем, при возведении самовольных построек не было нарушено прав и законных интересов смежных землепользователей и собственников земельных участников и домовладений.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно техническому заключению №* от 30.01.2012 года, изготовленному ООО «ТулЭкспертСтрой», на основании проведенного обследования и с учетом того, что все строения, построены без нарушений, установлено, что основные строительные конструкции строений, расположенных по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. .... д. *, находятся в хорошем состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течении нормативного срока и не несет опасности жизнедеятельности человека.

Данное техническое заключение выполнено в том числе в соответствии со СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Изучив техническое заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым данное техническое заключение, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, имеющим соответствующую лицензию.

Из сообщения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тульской области» от 30.03.2012г. №*, следует, что данным учреждением проведено санитарно-эпидемиологическое обследование строений лит. «А1», лит. «а», лит. «а»», лит. «а3», расположенных по адресу: г.Тула, Привокзальный район, пос...., ул...., д.*. Обследуемые строения лит. «А1» и лит. «а» находятся в пределах ограждения домовладения №* по ул.... в пос...., построены в разное время без оформления необходимых документов, представляет собой: лит. «А1» - одноэтажная жилая пристройка 2006 года постройки, общая площадь 21,8 кв.м, высота 2,76 м; лит. «а» - одноэтажная жилая пристройка (кухня-столовая) 1996 года постройки, общая площадь 16,7 кв.м, высота 3,02 м, переоборудована из веранды. Пристройки лит. «А1» и лит. «а» составляют единый объем с одноэтажным жилым домом лит. «А». На момент проведения санитарно-эпидемиологического обследования строения лит. «а2» и лит. «а3» (открытые крыльца) снесены. Жилой дом лит. «А» с жилыми пристройками лит. «А1» и лит. «а» имеет естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания, что соответствует п.5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями. Размещение строений лит. «А1» и лит. «а» на земельном участке домовладения №* по в пос.... с учетом пространственной ориентации на момент обследования не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», п.2.6 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями. Подъезд и проход к домовладению №* по в пос. ... обеспечен непосредственно с ул.... и внутриквартального проезда, не затрагивая соседние земельные участки, что соответствует п.2.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями. Жилой дом №* по ул.... в пос.... обеспечен водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, что соответствует п.2.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями.

Таким образом, при разрешении требования о признании права собственности на самовольные постройки, суд установил, что при их возведении не допущены нарушения градостроительных, строительных, пожарных и иных норм и правил, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, их сохранение не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что единственным признаком самовольных построек является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, в связи с чем, лит. А1 – жилая пристройка, лит. а – жилая пристройка, входящие в состав жилого дома № * по ул. ... в Привокзальном районе г. Тулы являются самовольными постройками, при возведении которых не допущены нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке, находящегося в бессрочном пользовании в том числе истца Гарагатой Л.Г.

Согласно ответа администрации г. Тулы №* от 28.02.2012г., Гарагатая Л.Г. общалась в Администрацию г. Тулы с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольных жилых пристроек лит. А1 и лит. а, расположенных по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, ей было отказано в этом, при этом разъяснено, что выдача разрешений на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию осуществляется в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Разъяснено право на обращение в суд. Домовладение и постройки в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденными решением Тульской городской Думы от 25.03.2009г. №*, соответствуют градостроительным регламентам, так как расположены в территориальной зоне застройки индивидуальным жилыми домами Ж-3.

Таким образом, судом установлено, что Гарагатая Л.Г. принимала меры к легализации самовольно возведенных построек, однако разрешить спорные правоотношения во внесудебном порядке не представилось возможным.

Оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную их взаимную связь, в их совокупности, суд находит требование истца Гарагатой Л.Г. о признании за ней права собственности на самовольные постройки лит. А1, лит. а подлежащим удовлетворению.

Истец Гарагатая Л.Г. в суде пояснила, что лит. а3, а2 в настоящий момент снесены, данное обстоятельство отражено в сообщении от 30.03.2012 года № *.

Поскольку самовольных построек, указанных в техническом паспорте: лит. а 2, лит. а 3 не существует, в связи с их уничтожением на момент рассмотрения дела по существу, то требование истца о признании на них права собственности удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Гарагатой Л.Г. к Гусееву А.Г., Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить частично.

Признать за Гарагатой Л.Г. право собственности на самовольно возведенные постройки: лит.А1 - жилую пристройку, лит. а – жилую пристройку, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. №*.

В удовлетворении иска Гарагатой Л.Г. о признании за ней права собственности на лит. а2 – открытое крыльцо, лит. а3- открытое крыльцо отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М. Михайлова