Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2012 года город Тула Привокзальный районный суд города Тулы в составе: председательствующего Моргуновой Л.А., при секретаре Фалдиной Н.В., с участием представителя истцов Александрова В.В., Александровой И.Н. по доверенности Протасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-723/12 по иску Александров В.В., Александрова И.Н. к администрации города Тулы о сохранении квартиры в переустроенном и переоборудованном виде, у с т а н о в и л : Александров В.В. и Александрова И.Н. обратились в суд с иском к администрации города Тулы о сохранении квартиры в переустроенном и переоборудованном виде, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками по праву долевой собственности двухкомнатной квартиры, общей площадью 56,7 кв.м., находящейся по адресу: город Тула, ... дом №* на основании Соглашения об установлении долей в общей совместной собственности от дата, договора передачи №* от дата, выданного трестом «Косогорскмежрайгаз» города Тулы, свидетельства о регистрации права собственности №* от дата, выданного администрацией Привокзального района города Тулы. С целью улучшения жилищных условий и повышения благоустройства квартиры истцами самостоятельно, на собственные денежные средства без привлечения сторонних организаций были выполнены переустройство (установка душевой кабины) и переоборудование (литер а – жилой пристройки с увеличением размеров), обозначенные на поэтажном плане ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Согласно заключению ООО «Стройэкспертиза» №1112 от 25.05.2012 года самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровья граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно – эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме. Переустройство и переоборудование в вышеуказанном помещении проведены без нарушения инженерных и строительных норм, не создают угрозы для их жизни и здоровья, считаю возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и переоборудованном виде. В связи с чем, просили сохранить квартиру, находящуюся по адресу: город Тула, ... дом №*, в переустроенном и переоборудованном виде общей площадью 56,7 кв.м. В судебное заседание истцы Александров В.В. и Александрова И.Н. не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали, не просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель истцов Александрова В.В. и Александровой И.Н. по доверенности Протасова Е.А.в судебном заседании поддержала требования своих доверителей, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Мельникова Ж.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации в соответствии с действующим законодательством. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. Александров В.В. и Александрова И.Н. на основании Соглашения об установлении долей в общей совместной собственности от дата, договора передачи №* от дата, регистрационного удостоверения №* от дата, свидетельства о регистрации права собственности №* от дата являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: город Тула, ... дом №* кв. №б/н. Из инвентаризационного документа – выписки (справки) из технического паспорта усматривается, что по данным текущей инвентаризации от 24.01.2007 года в квартире произведены переустройство (установка душевой кабины) и переоборудование литера а – жилой пристройки с увеличением размеров, разрешение на которые не предъявлено. При этом площади квартиры составляют: общая площадь 56,7 кв.м., жилая площадь 26,8 кв.м. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как видно из технического заключения ООО «Стройэкспертиза» состояние основного строения литер А, жилой пристройки литер а характеризуется как удовлетворительное, износ средний. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме. Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано специалистами ООО «Стройэкспертиза», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-П-049-7107500295-27122010-0083-2 от 27 декабря 2010 года. Анализ инвентаризационного документа и технического заключения позволяет суду сделать вывод, что при произведении переустройства и переоборудования квартиры не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как собственника, так и других лиц. При изложенных данных, суд считает возможным сохранить указанные переустройства и переоборудования, как не нарушающие права и законные интересы граждан. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Александров В.В. и Александрова И.Н. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и переоборудованном состоянии квартиру №б/н в доме №* по ... города Тулы общей площадью 56,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий Л. А. Моргунова