Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2012 года город Тула Привокзальный районный суд города Тулы в составе: председательствующего Горбаневой Т.В., при секретаре Зуевой Е.В., с участием представителя истца по доверенности Бондаренко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 748/12 по иску Кан МА к Устинову ВМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Кан М.А. обратился в суд с иском о признании Устинова В.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме № * корпус № * по ул. ..... г. Тулы, снятии его в регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности на основании договора купли продажи от 09.04.2012 года, заключенного между ним и Устиновым В.М., Ч, Ч, принадлежит квартира № * в доме № * корпус №* по ул. ..... г. Тулы. Право собственности оформлено надлежащим образом. Двое из прежних собственников, а именно Ч и Ч самостоятельно снялись с регистрационного учета из спорной квартиры, в то же время Устинов В.М. добровольно не выписался. В настоящее время ответчик отбывает наказание по приговору суда в ФКУЛИУ – 3 УФСИН России по Тульской области. Никакого соглашения о порядке пользования спорной квартирой с ответчиком не заключалось. Считает, что в связи с продажей квартирой Устинов В.М. утратил право пользования ею и подлежит снятию с регистрационного учета. Истец Кан М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца по доверенности Бондаренко А.С. поддержал заявленные его доверителем требования в полном объеме по изложенным основаниям, просил иск удовлетворить. Ответчик Устинов В.М. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУЛИУ – 3 УФСИН России по Тульской области, письменного заявления относительно заявленного иска не представил, ходатайства о допуске к участию в деле его представителя не заявил. Принимая во внимание, что Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы не предоставляют лицам, отбывающим по приговору суда наказание в исправительных учреждениях, право на личное участие в разбирательстве судами их гражданских дел (по которым они являются истцами, ответчиками, третьими лицами или другими участниками процесса), Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность перемещения осужденных из мест лишения свободы в следственные изоляторы лишь для их участия в судебных разбирательствах по уголовным делам (ст. 77.1 УИК РФ), дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам. Представитель третьего лица - УФМС России по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Дело, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Судом установлено, что согласно доверенности от 21.12.2011 года, удостоверенной начальником ФКУ ЛИУ – 3 УФСИН России по Тульской области Е, Устинов ВМ уполномочил Я продать принадлежащую ему 1\3 долю в квартире № * в доме № * корпус № * по ул. ..... г. Тулы, подписать договор купли – продажи, получить денежные средства от её продажи, производить все необходимые для продажи и регистрации права действия. В соответствии с указанной доверенностью, 09.04.2012 года Я, действующий от имени Устинова В.М. по доверенности, а также Ч и Ч заключили договор купли – продажи, по которому продали Кан М.А. принадлежащее им на праве собственности жилое помещение - квартиру овенность принадлежащирационной службы России по Тульской области, общей площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: город Тула Привокзальный район, улица ....., д. № *, корпус № *, кв. № * Доверенность, выданная Устиновым М.В. на имя Я, в силу ст. 185 ГК РФ приравнена к нотариально заверенной доверенности, имеет юридическую силу, на момент совершения сделки не отозвана. Оснований у суда сомневаться в её подлинности и достоверности не имеется. Договор купли- продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 мая 2012 г. сделана запись о регистрации *, Кан М.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии * на квартиру № * в доме № * корпус № * по улице ..... Привокзального района города Тулы. В соответствие с условиями договора ( п.3) истцом были переданы продавцам – Я- для Устинова В.М., Ч и Ч денежные средства в сумме, определенной договором, после чего Ч и Ч были сняты с регистрационного учета в квартире. В то же время, как следует из выписок из лицевого счета и домовой книги, в квартире № * дома № * корпус № * по ул. ..... Привокзального района города Тулы, на регистрационном учете по сей день продолжает состоять Устинов В.М. В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено судом, ответчик Устинов В.М. членом семьи собственника спорного жилого помещения Кан М.А. не является, совместного хозяйства с ним не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет, каких – либо обязательств у истца перед ответчиком Устиновым В.М. по обеспечению его жилым помещением не имеется. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Устинов М.В. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением им доли в квартире, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает. В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Устинов М.В. в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом. Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Кан МА удовлетворить. Признать Устинова ВМ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* к.* по ул. ..... Привокзального района г. Тулы и обязать Управление Федеральной миграционной службы России по ..... снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 16.07.2012 года. Председательствующий Т.В. Горбанева