Р Е Ш Е Н И Е

03 июля 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Пучкове А.А.,

с участием

истцов Поповой Н.К., Шарабакина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-778/2012 по исковому заявлению Поповой Н.К., Шарабакина А.Г. к администрации города Тулы, отделу приватизации и учета недвижимости о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Попова Н.К., Шарабакин А.Г. обратились в суд с иском к администрации города Тулы, отделу приватизации и учета недвижимости о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №* дома №* по улице ... Привокзального района города Тулы, мотивируя свои требования тем, что в июне 2012 году они подали заявление о приватизации квартиры в отдел приватизации и учета недвижимости г. Тулы, в которой проживают по договору социального найма. Однако, им было отказано в связи с реорганизацией ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» 01.05.2012 года. Считают, что указанные обстоятельства не могут служить основанием для лишения их законного права приватизировать жилье. В связи с чем, просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру №* в доме №* по ул. ... Привокзального района города Тулы по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании истец Попова Н.К. поддержала поданное заявления по указанным в иске основаниям, просила его удовлетворить в полном объеме.

Истец Шарабакин А.Г. в судебном заседании поддержал поданное заявления по указанным в иске основаниям, просил его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Тулы в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика отдела приватизации и учета недвижимости в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы по делу, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных выписок из домовой книги и лицевого счета судом установлено, что лицевой счет на квартиру №* дома №* по улице ... Привокзального района города Тулы открыт на имя Поповой Н.К., в квартире также зарегистрирован: внук – Шарабакин А.Г.

дата администрация г. Тулы заключило с Поповой Н.К. договор социального найма квартиры №* в доме №* по ул.... города Тулы, совместно с нанимателем в квартиру был вселен вышеуказанный член ее семьи.

Согласно данным инвентаризационного документа –технического паспорта выданному дата на квартиру №* в доме №* по ул.... Привокзального района города Тулы, квартира находится в жилом доме право на который не зарегистрировано, по состоянию 07.04.2005 года.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 вышеуказанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу вышеуказанной нормы закона, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона, поскольку действующее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24. 08. 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 23.12. 1992 года).

В силу ст.ст.217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

06.06.2012 года Попова Н.К. обращалась с заявлением в ЗАО «Хороший дом» о рассмотрении вопроса о приватизации квартиры по адресу: г. Тула, ул. ... д. * кв. *. На которое поступил ответ (исх. * от 21.06.2012 года) о том, что в настоящее время, в связи с прекращением действия доверенности по приватизации жилых помещений, выданной главой администрации г. Тулы, прием заявлений на приватизацию временно приостановлен, до момента определения порядка оформления приватизации администрацией г. Тулы.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из смысла вышеуказанной нормы Закона следует, что истцы имеют право на реализацию своего права приобрести в собственность, занимаемое ими жилое помещение, в порядке бесплатной приватизации, в судебном порядке.

Кроме того, при разрешении данного спора, суд считает необходимым учесть, что в силу п.2 Постановления Правительства от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в редакции от 24.12.1993г.) объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения и районов, кроме районов в городах). Как видно из п.1 Приложения 3 к таковым объектам относятся жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может служить препятствием для признания за гражданами права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Попова Н.К., являясь нанимателем жилого помещения, а Шарабакин А.Г. членом семьи нанимателя жилого помещения, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации, обстоятельств, исключающих данную возможность судом не установлено, отказ в наделении их правами собственников в силу объективных и субъективных причин, в том числе отсутствия надлежащим образом оформленных документов на владельца жилищного фонда, а равно затягивание данного процесса на неопределенное время, существенно ущемляет законные права истцов.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что Попова Н.К. и Шарабакин А.Г. изъявили желание реализовать свое право на приобретение, занимаемого ими жилого помещения по договору найма в собственность в порядке бесплатной приватизации, что ранее они не принимали участие в приватизации другого жилого помещения, суд находит исковые требования о признании за Поповой Н.К. и Шарабакиным А.Г. права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Поповой Н.К. и Шарабакина А.Г. удовлетворить.

Признать за Поповой Н.К. и Шарабакиным А.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул. ... дом №* кв.№* по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий И.М. Сафронова