РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Фалдиной Н.В.,

с участием

представителя истца помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Текаева И.Х.,

представителя ответчика ЗАО «Домоуправ» по доверенности Мещеряковой Е.Ю.,

представителя ответчика ООО «СпецПромСтрой» по доверенности Леоновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-809/12 по иску прокурора Привокзального района города Тулы в интересах Российской Федерации, Моисеевой В.Н. к ЗАО «Домоуправ», ООО «СпецПромСтрой» об обязании провести ремонтные работы в полном объеме и обязании обеспечения контроля за проведением указанных работ,

установил:

прокурор Привокзального района города Тулы в интересах Российской Федерации, Моисеевой В.Н. обратился в суд с иском к ЗАО «Домоуправ», ООО «СпецПромСтрой» об обязании провести ремонтные работы в полном объеме и обязании обеспечения контроля за проведением указанных работ, мотивируя свои требования следующим.

Постановлением администрации Тульской области от 18 марта 2010 года №* утверждена Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тульской области на 2010-2011 годы.

Прокуратурой Привокзального района г. Тулы проведена проверка исполнения законодательства при расходовании бюджетных средств, выделенных из Фонда содействия реформированию ЖКХ в рамках осуществления ремонтных работ капитального характера многоквартирного дома № * по улице ..... Установлено, что многоквартирный жилой дом №* по улице .... включен в перечень адресной программы за номером * на проведение работ по капитальному ремонту.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания помещений многоквартирного дома от 04 мая 2009 года, жители делегировали полномочия выступать от лица собственников помещений МКД, в качестве заказчика по проведению капитального ремонта МКД ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

Таким образом, собственники МКД доверили руководству ОАО «УК г. Тулы» в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" улучшить гарантированное Конституцией Российской федерации право на благоприятные условия проживания.

Проверкой установлено, что генеральным директором ОАО «Управляющая компания г. Тулы» Гусевым Г.С. заключен договор подряда № * от 01.06.2010 года с ООО «СпецПромСтрой» (подрядчик) на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Тула, ...., д. *

Согласно акту о приемке выполненных работ от 23.12.2010 года ООО «СпецПромСтрой» провело капитальный ремонт холодного водоснабжения указанного многоквартирного дома.

Выходом на место установлено, что данные работы проведены ООО «СпецПромСтрой» некачественно, а именно: не осуществлен демонтаж трубы холодного водоснабжения длиной 1,5 метра в квартире № * по вышеуказанному адресу, что подтверждается актом проверки от 26 июня 2012 года.

В соответствии с актом выполненных работ от 31.05.2011 года ООО «СпецПромСтрой» осуществило работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома № * по названному адресу.

Однако, проверкой выявлены частичные нарушения окрасочного слоя цоколя и нижней поверхности балконный плиты кв. 3, 16. Также выявлены нарушения окрасочного слоя на 3-й этаже стены уличного фасада.

Просил обязать подрядную организацию ООО «СпецПромСтрой» устранить некачественно проведенные и невыполненные в полном объеме ремонтные работы многоквартирного жилого дома № * по улице .... а именно: осуществить качественную покраску отдельных участков фасада, провести работы по полному демонтажу старой трубы холодного водоснабжения, обязать ЗАО «Домоуправ» обеспечить контроль за ходом и качеством выполненных ООО «СпецПромСтрой» ремонтных работ капитального характера, путем составления актов, фиксирующих дефекты работ по ремонту.

С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований прокурор Привокзального района г.Тулы Боткин Н.А., уменьшил размер заявленных исковых требований и просил обязать подрядную организацию ООО «СпецПромСтрой» устранить выявленные недостатки ремонтных работ многоквартирного жилого дома №* по улице ...., а именно: осуществить качественную покраску отдельных участков фасада; обязать ЗАО «Домоуправ» обеспечить контроль за ходом и качеством выполненных ООО «СпецПромСтрой» ремонтных работ капитального характера с учетом дополнительного соглашения к договору подряда, заключенного между сторонами.

Участвующий в судебном заседании помощник прокурора Привокзального района г.Тулы Текаев И.Х. исковые требования поддержал с учетом уменьшения размера исковых требований и просил обязать подрядную организацию ООО «СпецПромСтрой» устранить выявленные недостатки ремонтных работ многоквартирного жилого дома №* по улице ...., а именно: осуществить качественную покраску отдельных участков фасада; обязать ЗАО «Домоуправ» обеспечить контроль за ходом и качеством выполненных ООО «СпецПромСтрой» ремонтных работ капитального характера с учетом дополнительного соглашения к договору подряда, заключенного между сторонами.

Представитель ответчика ЗАО «Домоуправ» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования прокурора Привокзального района г.Тулы с учетом уточнения требований признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель ответчика ООО «СпецПромСтрой» по доверенности Леонова М.С. в судебном заседании исковые требования прокурора Привокзального района г.Тулы с учетом уточнения требований признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Выслушав объяснения помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Текаева И.Х., представителя ответчика ЗАО «Домоуправ» по доверенности Мещерякову Е.Ю., представителя ответчика ООО «СпецПромСтрой» по доверенности Леонову М.С., свидетеля П.., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением администрации Тульской области от 18 марта 2010 года №* утверждена Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тульской области на 2010-2011 годы, целями которой являются создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Многоквартирный жилой дом №* по улице 4.... включен в перечень адресной программы за номером * на проведение работ по капитальному ремонту.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания помещений многоквартирного дома от 04 мая 2009 года, жители делегировали полномочия выступать от лица собственников помещений МКД, в качестве заказчика по проведению капитального ремонта МКД ОАО «Управляющая компания г. Тулы»

Генеральным директором ОАО «Управляющая компания г. Тулы» Гусевым Г.С. заключен договор подряда № * от 01.06.2010 года с ООО «СпецПромСтрой» (подрядчик) на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Тула, ...., д. *.

Согласно акту о приемке выполненных работ от 23.12.2010 года ООО «СпецПромСтрой» провело капитальный ремонт холодного водоснабжения указанного многоквартирного дома.

В соответствии с актом выполненных работ от 31.05.2011 года ООО «СпецПромСтрой» осуществило работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома № * по названному адресу.

В силу положений части 1 статьи 721 Гражданского Кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно статьи 722 Гражданского Кодекса РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результаты работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Первоначально истец обратился в суд с иском и просил обязать подрядную организацию ООО «СпецПромСтрой» устранить некачественно проведенные и невыполненные в полном объеме ремонтные работы многоквартирного жилого дома № * по улице .... а именно: осуществить качественную покраску отдельных участков фасада, провести работы по полному демонтажу старой трубы холодного водоснабжения, обязать ЗАО «Домоуправ» обеспечить контроль за ходом и качеством выполненных ООО «СпецПромСтрой» ремонтных работ капитального характера, путем составления актов, фиксирующих дефекты работ по ремонту.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П. работающий в ООО «СпецПромСтрой» заместителем генерального директора по капитальному ремонту, имеющий высшее образование и общий стаж работы в строительстве 12 лет показал суду, что труба холодного водоснабжения длиной 1,5 метра в квартире № * дома * ...., г. Тулы была не демонтирована до конца, так как это не пожаробезопасно. Дом, в котором производился ремонт, 1937 года постройки, перекрытия между этажами дома деревянные. Работники ООО «СпецПромСтрой» проложили новое водоснабжение по схеме, которое должно быть, а именно от общего стояка. Первоначального проекта по данному дому им предоставлено не было. Учитывая, что дом № * по ...., г. Тулы имеет несколько подъездов и поквартирная разводка труб проходит везде одинаково, то работы были произведены в соответствии с техническими условиями и аналогией прохождения труб в других подъездах. Жильцы квартиры 1 данного дома самостоятельно провели трубу холодного водоснабжения, вероятно потому, что она была забита. Данная труба установлена не по схеме водоснабжения, поскольку водоснабжение, которое ранее было в квартире, отходило от водоснабжения соседней квартиры, что не соответствует нормам. Водоснабжение в каждой квартире работает, ничего не нарушено. Где было возможно, работы были произведены. Остальные работы нельзя было проводить, так как они опасны как для жителей дома, и для рабочих, которые проводят работы. Работы были проведены строго в соответствии с документацией.

Как усматривается из материалов дела истцом заявлено ходатайство о принятии уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ искового заявления об уменьшении размера заявленных ранее исковых требований.

В соответствии с положениями части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Протокольным определением суда от 2.08.2012г. принято и приобщено к материалам дела заявление об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ.

По общему правилу, предусмотренному ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования, просил обязать подрядную организацию ООО «СпецПромСтрой» устранить выявленные недостатки ремонтных работ многоквартирного жилого дома №* по улице ...., а именно: осуществить качественную покраску отдельных участков фасада; обязать ЗАО «Домоуправ» обеспечить контроль за ходом и качеством выполненных ООО «СпецПромСтрой» ремонтных работ капитального характера с учетом дополнительного соглашения к договору подряда, заключенного между сторонами.

Представители ответчиков уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым рассмотреть дело с учетом уточненных истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясьст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Привокзального района города Тулы в интересах Российской Федерации, Моисеевой В.Н. к ЗАО «Домоуправ», ООО «СпецПромСтрой» об обязании устранить недостатки ремонтных работ в полном объеме и обязании обеспечения контроля за проведением указанных работ, удовлетворить.

Обязать подрядную организацию ООО «СпецПромСтрой» устранить выявленные недостатки ремонтных работ многоквартирного жилого дома №* по улице ...., а именно, осуществить качественную покраску отдельных участков фасада.

Обязать ЗАО «Домоуправ» обеспечить контроль за ходом и качеством выполненных ООО «СпецПромСтрой» ремонтных работ капитального характера с учетом дополнительного соглашения от 30 июля 2012 года к договору подряда №* от 1 июня 2010 года, заключенного между сторонами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Свиренева