ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2012 года г.Тула Привокзальный районный суд г.Тулы в составе: председательствующего Щербаковой Л.А., при секретаре Дементьевой А.А., с участием представителя истца ЗАО «Хороший дом», по доверенности Пахиной У.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-731/12 по иску закрытого акционерного общества «Хороший дом» к Горобцову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у с т а но в и л: закрытое акционерное общество «Управляющая компания г.Тулы» обратилось в суд с иском к Горобцову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании договора управления №. от 08.05.2007 года МУП “Управляющая компания г. Тулы” являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г.Тула, ..., д. №, кв. №, в которой ответчик занимает помещение по договору социального найма. В соответствии с постановление Главы администрации г.Тулы № 4230 от 24.10.2008 года МУП “Управляющая компания г. Тулы” реорганизовано в форме преобразования в ЗАО “Управляющая компания г.Тулы”, которое является правопреемником МУП “Управляющая компания г. Тулы” и обеспечивает техническое обслуживание указанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и иных услуг. Ответчик не производит оплату жилья, коммунальных и иных услуг в период с 01.01.2008 года по 29.02.2012 года, то есть более шести месяцев, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере 53656,29 (пятидесяти трех тысяч шестисот пятидесяти шести) рублей 29 копеек. Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности истцом перед другими организациями и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказывается на техническом содержании жилого фонда. Просило взыскать с ответчика Горобцова В.В. в пользу ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 53656,29 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1809,69 рублей. В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО “Управляющая компания г. Тулы” с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО “Градосервис”, ЗАО “Хороший дом”, ЗАО “Ситиком”, ЗАО “Партнер”, ЗАО “Домоуправ”, которые являются правопреемниками ЗАО “Управляющая компания г.Тулы”. Определением Привокзального районного суда г.Тулы от 22 июня 2012 года, в соответствии со ст.44 ГПК Российской Федерации произведена замена истца ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» её правопреемником ЗАО «Хороший дом», в связи с реорганизацией юридического лица. Представитель истца ЗАО «Хороший дом», по доверенности Пахина У.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Просила взыскать с ответчика Горобцова В.В. в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 53656,29 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1809,69 рублей. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик Горобцов В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления телеграммы, о причинах неявки суду не сообщил, не просил дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине, или рассмотреть в его отсутствие, письменный отзыв на иск или возражения суду не представил. Суд в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившегося ответчика. Согласно выписке из домовой книги от 16.03.2012 года №, в квартире № в доме № по ... района г.Тулы состоит на регистрационном учете Горобцов В.В. с 24.12.2003 года. Лицевой счет на указанную выше квартиру открыт на Горобцова В.В. Общая площадь квартиры составляет 37,90 кв.м., жилая – 16,20 кв.м. В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК Российской Федерации). В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (статья 156 ЖК Российской Федерации). В соответствии со ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В силу ст.ст. 67, 69 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Жилой многоквартирный дом № по ... г.Тулы находится в оперативном управлении ЗАО «Хороший дом», которое обеспечивает техническое обслуживание данного дома. Ответчик пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми жильцам дома, что подтверждается наличием лицевого счета и фактическим пользованием предоставляемыми услугами. Согласно п.п.11.17, 11.18 договора № управления многоквартирным домом от 08.05.2007 года, собственник обязуется перечислять на расчетный счет «Управляющей организации» плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги участие в расчетах по которым принимает «Управляющая организация», капитальный ремонт согласно счет-квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим. За несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить «Управляющей организации» пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В случае просрочки оплаты более 3 месяцев «Управляющая организация» прекращает предоставление услуг до ликвидации задолженности. ЗАО «Хороший дом» (правопреемник ЗАО Управляющая компания г.Тулы» неоднократно извещало ответчика Горобцова В.В. о необходимости погашения задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг. Ответчик обязанность по оплате жилья, коммунальных и эксплуатационных услуг надлежащим образом не исполнял, ввиду чего образовалась задолженность с 01.01.2008 года по 29.02.2012 года в сумме 53656,29 рублей. Судом проверялся расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, согласно которого задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2008 года по 29.02.2012 года составляет 53656,29 рублей. Ответчик Горобцов В.В. не представил суду доказательств, подтверждающих уплату им в каком-либо объеме за указанный выше период содержания жилья, коммунальных и других услуг, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1809,69 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235, 237 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: исковые требования ЗАО «Хороший дом» к Горобцову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Горобцова В.В. в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с 01.01.2008 года по 29.02.2012 года в размере 53656,29 рублей. Взыскать с Горобцова В.В. в пользу ЗАО «Хороший дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1809,69 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Полный текст заочного решения изготовлен 29.06.2012 года. Председательствующий Л.А. Щербакова