О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 августа 2012 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Горобец З.А.,

с участием

представителя заявителя ОАО «ТНИТИ» по доверенности Колосковой Ю.В.,

представителя заинтересованного лица УФССП России по Тульской области по доверенности Шуличенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-897/12 по заявлению открытого акционерного общества «Тульский научно-исследовательский технологический институт» (далее ОАО «ТНИТИ») о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя,

установил:

ОАО «ТНИТИ» обратилось в суд с заявлением о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя, мотивируя свои требования тем, что в ходе проведения исполнительных действий по исполнительным производствам, возбужденным в отношении ОАО «ТНИТИ» о взыскании в пользу юридических лиц, бюджета и государственных внебюджетных фондов денежных средств на общую сумму 16373469 рублей 93 коп. судебным приставом-исполнителем ОСП Привокзального района г. Тулы Каштановой К.Д. было описано и арестовано имущество: нежилое двухэтажное здание (проходные и помещения) общей площадью 698,3 кв.м, лит. 3 с пристройками З2, З3, расположенное по адресу: г. Тула, ..., *. По результатам оценки указанного имущества, проведенной специалистом ООО «Ассистанс Групп», предоставлен отчет от 14.05.2012 года, согласно которому стоимость арестованного имущества составляет 4993560 рублей 99 коп. без учета НДС. Результаты отчета специалиста ООО «Ассистанс Групп» приняты постановлением от 14.06.2012 года судебного пристава-исполнителя Каштановой К.Д. ОАО «ТНИТИ» считает, что указанное постановление судебного пристава-исполнителя Каштановой К.Д. нарушает его права. Из отчета специалиста ООО «Ассистанс Групп» от 14.05.2012 года следует, что стоимость здания рассчитана путем применения только затратного подхода, базирующегося на принципе замещения, согласно которому инвестор не заплатит за объект недвижимости сумму, большую, чем та, в которую обойдется получение соответствующего участка под застройку и возведение аналогичного по назначению и качеству объекта без чрезмерной задержки. Однако, оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода. ООО «Ассистанс Групп» не обосновало, на каком основании при определении рыночной стоимости объекта исключен сравнительный и доходный методы. Кроме того, использование только затратного подхода к оценке объекта оценки не отражает истинной рыночной стоимости объекта, как того требует действующее законодательство. В отчете ООО «Ассистанс Групп» не содержится анализа рынка объекта оценки. Также при определении рыночной стоимости здания ООО «Ассистанс Групп» не учтена стоимость земельного участка, на котором оно расположено, что также является явным нарушением при определении рыночной стоимости недвижимого имущества, которое приводит к занижению стоимости объекта оценки. Таким образом, принятие судебным приставом-исполнителем в постановлении от 14.06.2012 года результатов оценки в размере 4993560 рублей 99 коп. без учета НДС, ОАО «ТНИТИ» считает незаконным и нарушающим его права, в связи с существенным занижением рыночной стоимости арестованного имущества. Отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу. Просило суд признать недействительным постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Привокзального района УФССП по Тульской области Каштановой К.Д. б/н от 14.06.2012 года об оценке вещи или имущественного права.

В судебном заседании представитель заявителя ОАО «ТНИТИ» по доверенности Колоскова Ю.В. заявила ходатайство о прекращении производства по делу, ввиду отказа от заявления, поскольку 17.08.2012 года и.о. заместителя руководителя УФССП по Тульской области - и.о. заместителя главного судебного пристава Тульской области вынесено постановление об отмене постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Привокзального района г. Тулы Каштановой К.Д. от 14 июня 2012 года об оценке вещи или имущественного права.

Представитель заинтересованного лица УФССП России по Тульской области по доверенности Шуличенко И.В. просила принять отказ от жалобы и производство по делу прекратить.

Судебный пристав-исполнитель ОСП Привокзального района г. Тулы Каштанова К.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц Первичной профсоюзной организации Всероссийского профессионального союза работников оборонной промышленности ОАО «ТНИТИ», ООО «Стройпроминвест», ОАО «Тулаоблгаз», ООО «ВВЗ», Финансового управления Администрации г. Тулы, ООО «Ассистанс Групп» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица УПФР г. Тулы по доверенности Фалдина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя заинтересованного лица.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в силу п.2 ст.257 ГПК РФ.

В силу п.1 ст.246 ГПК РФ дела, возникающие из публичных правоотношений, рассматриваются и разрешаются судьей единолично, а в случаях, предусмотренных федеральным законом, коллегиально по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой, главами 24 - 26 настоящего Кодекса и другими федеральными законами.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Сторонам разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Судом установлено, что судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов Привокзального района г. Тулы вынесено постановление от 14.06.2012 года об оценке вещи или имущественного права на основании отчета об определении рыночной стоимости ООО «Ассистанс-Групп» от 14.05.2012 года *, которым определена рыночная стоимость нежилого двухэтажного здания (проходные и помещения), общей площадью 698,3 кв.м., кадастровый номер * лит.З с пристройкой 32,33, расположенного по адресу: г. Тула, ..., д. * в сумме 4993560,99 руб. По делу была назначена судебно-оценочная экспертиза. Согласно заключению эксперта от 13.08.2012 года * рыночная стоимость вышеуказанного нежилого здания составляет 9747918 рублей. Таким образом, рыночная стоимость, определенная в отчете ООО «Ассистанс-Групп» является недостоверной, в связи с чем постановление судебного пристава-исполнителя от 14.06.2012 года об оценке вещи или имущественного права было отменено постановлением и.о. заместителя руководителя УФССП России по Тульской области от 17.08.2012 года.

Учитывая, что представитель заявителя ОАО «ТНИТИ» по доверенности Колоскова Ю.В. отказалась от заявления о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя, отказ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия отказа от заявления и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 152, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

принять от представителя заявителя открытого акционерного общества «Тульский научно-исследовательский технологический институт» по доверенности с правом отказа от иска Колосковой Ю.В. отказ от заявления о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя.

Прекратить производство по гражданскому делу №2-897/12 по заявлению открытого акционерного общества «Тульский научно-исследовательский технологический институт» о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Т.Н. Иванина