Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием: истца Коровьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-909/2012 по иску Коровьяковой И.А. к Топалу В.П., УФМС России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Коровьякова И.А. обратилась в суд с иском о признании Топала В.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме № * по ул. .... г. Тулы, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры № * в доме № * по ул. .... г. Тулы на основании договора купли – продажи от 16.12.2004 года. 18.05.2011 года она заключила с Топалом В.П. договор безвозмездного пользования данным жилым помещением, после чего зарегистрировала его в спорной квартире. До октября 2011 года ответчик оплачивал коммунальные платежи, проживал в указанной квартире, после чего выехал в Вологодскую область, более точного адреса не оставив. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, коммунальные услуги не оплачивает, принадлежащих ему вещей в квартире нет. В настоящее время образовалась задолженность по коммунальным платежам, поскольку она имеет на иждивении несовершеннолетнюю дочь -инвалида и денежных средств на все не хватает. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире влечет за собой нарушение её прав, наносит ей материальный ущерб. Считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Коровьякова И.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик Топал В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, одновременно являющимся последним известным местом его жительства, а также телефонограммой, переданной на мобильный телефон. По телефону сообщил, что с исковыми требованиями Коровьяковой И.А. он согласен, против их удовлетворения не возражает.

Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли – продажи от 16.12.2004 года, Коровьякова И.А. является собственником квартиры № * в доме № * по ул. .... г. Тулы. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем представлено свидетельство * от дата.

Как следует из выписки из домовой книги по квартире №* в доме №* по ул. .... г. Тулы, с дата на регистрационном учете в указанном жилом помещении в качестве нанимателя у собственника состоит Топал В.П.

Лицевой счет на квартиру открыт на имя Коровьяковой И.А.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, истец Коровьякова И.А. и ответчик Топал В.П. в родственных отношениях между собой не состоят, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства.

Таким образом, Топал В.П. не является членом семьи собственника жилого помещения Коровьяковой И.А.

Как пояснила Коровьякова И.А. в судебном заседании, она зарегистрировала Топал В.П. в спорной квартире на основании договора безвозмездного пользования. В период с мая по октябрь 2011 года ответчик действительно проживал в квартире, нес расходы по оплате коммунальных платежей, после чего выехал в Вологодскую область.

Согласно ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

В соответствие со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Все приведенные положения, относящиеся в договору безвозмездного пользования имуществом, сторонами по делу соблюдены.

Как следует из материалов дела, собственник жилого помещения –Коровьякова И.А. передала в безвозмездное временное пользование Топал В.П. квартиру №* в доме №* по ул. .... г. Тулы без указания срока, что подтверждает факт регистрации последнего в квартире в качестве нанимателя у собственника.

Как видно из представленных квитанций за июль 2012 года, коммунальные платежи начисляются на 3-х проживающих, задолженности по их оплате не имеется.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как пояснила истица и допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М. и И., ответчик в октябре 2011 года добровольно покинул спорную квартиру, переехав в Вологодскую область, более с того времени вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивал, тем самым расторг договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Топалом В.П. утрачено право пользования квартирой №* в доме №* по ул. .... г. Тулы, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.

Каких – либо обязательств у истца Коровьяковой И.А. перед ответчиком Топалом В.П. по обеспечению его жилым помещением не имеется, алиментных обязательств в его пользу истцом не исполняется.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Топал В.П. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой подлежит прекращению, является препятствием к осуществлению собственнику прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Коровьяковой И.А. удовлетворить.

Признать Топала В.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме № * по ул. .... г. Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета указанному по адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 20.08.2010 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.