РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2012 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием представителя истца ( ответчика) по доверенности Чудакова А.В.,

представителя ответчика ( истца) по доверенности Бобылевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2 – 911/12 по иску Галкиной Т.М. к Большовой Л.Г. об установлении долей в праве общей собственности на жилой дом, признании права собственности на долю в жилом доме и земельном участке в порядке наследования; по встречному иску Большовой Л.Г. к Галкиной Т.М. об изменении долей в праве общей собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Галкина Т.М. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на 46/100 долей земельного участка общей площадью 439 кв.м. и на 73/100 доли в праве собственности на жилой дом (лит. А,А1,а1,а2) общей площадью 61,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, * проезд ....., д. № *, в порядке наследования; об изменении доли Большовой Л.Г. в праве общей собственности на жилой дом с установлением её размера равной 27/100 долям.

В обоснование заявленных требований истица указала, что её мужу Г., умершему дата, принадлежало 11/50 долей домовладения, состоящего из двух отдельно стоящих жилых домов, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ....., на основании договора дарения от дата, свидетельства о праве на наследство от дата. Другими совладельцами данного домовладения являлись С. - 26/50 долей, Большова Л.Г. - 13/50 долей. Определением Привокзального районного суда города Тулы от 03.04.2008 года было утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома и надворных построек между их совладельцами Этим же определением суда утверждено мировое соглашение о порядке пользования сособственниками земельным участком, расположенным по адресу: г. Тула. Привокзальный район, ...... После утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу определение суда было исполнено в части выделения в собственность С. части жилого дома (литеры А2, A3, аЗ, а5) с надворными постройками (литеры Г9, Г11). С. зарегистрировал право собственности на выделенный ему в собственность жилой дом, а в дальнейшем произвел его отчуждение другому лицу. Какого-либо спора в отношении выделенной С. части жилого дома и надворных построек не имеется. В то же время, в части раздела остальных объектов домовладения и надворных построек между Большовой Л.Г. и её братом Г.. мировое соглашение не исполнялось, никакого переустройства в жилом доме (лит. А) не производилось. Право собственности на выделяемые части жилого дома за Большовой Л.Г. и Г. в ЕГРП не регистрировалось. В Тульском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» до настоящего времени зарегистрировано ранее возникшее право общей долевой собственности на жилой дом (лит. А,А1,а1,а2) общей площадью 61,2 кв. м: за Г. 11/50 долей; за Большовой Л.Г. - 13/50 долей. То есть, их доли, исчисленные от всего домовладения, остались неизменными. В связи с выделением доли С. принадлежащие Г. и Большовой Л.Г. доли в праве собственности на оставшийся жилой дом, единицу не образует и таким образом, подлежат пропорциональному изменению согласно условиям мирового соглашения, по которому: Большовой Л. Г. была выделена часть жилого дома общей площадью 16,64 кв.м., Г. была выделена часть жилого дома общей площадью 44,56 кв. м. Таким образом, размеры долей в праве собственности на жилой дом (лит. А,А1,а1,а2), исчисленные от его общей площади составят: у Большовой Л. Г. - 27/100 (16,64 : 61,2), у Г. - 73/100 (44,56 : 61,2). Поскольку мировое соглашение не было исполнено Большовой Л.Г. и Г., то на жилой дом (лит. А,А1,а1,а2), должна быть установлена долевая собственность, а размер долей соответствовать площади помещений, выделенных по условиям мирового соглашения. Также её мужу на праве собственности принадлежало 46/100 долей в праве собственности на земельный участок при домовладении с кадастровым номером 71:30 020217:65,общей площадью 439 кв. м. Другие 54/100 долей в праве собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежат ответчице Большовой Л.Г. После смерти мужа она, как наследник по закону первой очереди, своевременно обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, тем самым приняла наследство, оставшееся после смерти Г. Других наследников по закону первой очереди у Г. нет. На основании изложенного просила признать за нею право собственности на 46/100 долей земельного участка с кадастровым номером 71:30:020217:65, общей площадью 439 кв.м. и на 73/100 доли в праве собственности на жилой дом (лит. А,А1,а1,а2) общей площадью 61,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ....., в порядке наследования; изменить долю Большовой Л.Г. в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом с установлением её размера равной 27/100 долям.

В судебное заседание истица Галкина Т.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Большова Л.Г., согласившись с предъявленными Галкиной Т.М. требованиями частично, предъявила к ней встречные исковые требования об изменении долей в праве общей собственности на спорный жилой дом.

В обоснование данных требований указала, что Галкиной Т.М. расчет долей в праве общей собственности произведен неправильно. По мировому соглашению ей действительно была выделена часть жилого дома общей площадью 16,64 кв.м. в лит. А,А1, а2 из расчета общей площади 41,2 кв.м., в то время как общая площадь данного жилого дома составляет 61,2 кв.м. за счет включения в нее площади пристройки лит. а1, преданная по условиям мирового соглашения в собственность Г. Соответственно, в жилом доме общей площадью 61,2 кв.м. выделяемая ей площадь должна составлять 27, 44 кв.м. ( 16,64 + 10,8, где 10.8 кв.м. определяется с учетом того, что ее доля 13/50 на 2/50 превышала долю Г.). Таким образом, размеры долей в праве собственности на жилой дом (литеры А.А1, а1, а2), исчисленных от его общей площади, составят: у Большовой Л.Г. – 45/100 долей, у Г. – 55/100. Просила изменить доли сособственников указанным образом. В остальной части согласилась с требованиями Галкиной Т.М., не возражала против их удовлетворения.

В судебное заседание ответчик ( истец по встречному иску) Большова Л.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ( истца по встречному иску) по доверенности Бобылева М.Н. в судебном заседании заявленные Галкиной Т.М. требования признала в части установления долевой собственности на спорный жилой дом. При этом просила установить данные доли в соответствии со встречными требованиям Большовой Л.Г., признав за Большовой Л.Г. право собственности на 45/ 100 долей в праве, а за Галкиной – на 55/100 долей в праве. В остальной части против удовлетворения требований Галкиной Т.М. не возражала.

Представитель истицы ( ответчицы по встречному иску) Галкиной Т.М. по доверенности Чудаков А.В. против определения долей в праве общей собственности на жилой дом ..... Привокзального района г. Тулы по варианту, предложенному Большовой Л.Г., не возражал, заявив, что данная позиция согласована им с его доверителем Галкиной Т.М., которая согласна с определением долей в указанных Большовой Л.Г. размерах.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов (ответчиков).

Выслушав пояснения представителей истцов и ответчиков по первоначальным и по встречным требованиям, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, за Г. на основании договора дарения от дата, свидетельства о праве на наследство по закону от дата зарегистрировано право собственности на 11/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ......

За ним же на основании договора купли – продажи от дата, соглашения о разделе земельного участка от дата, зарегистрировано право собственности на 46/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, что подтверждается свидетельством 71-АГ № * от дата.

Собственником 13/50 долей в праве на указанное домовладение и 54/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеупомянутый земельный участок, на основании договора дарения от дата, свидетельства о праве на наследство по закону от дата, свидетельства о государственной регистрации права от дата, является Большова Л.Г., что подтверждается выпиской из технического паспорта на домовладение, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

26\50 долей в этом же домовладении принадлежало С. на основании договора мены о дата, свидетельства о государственной регистрации права от дата.

Определением Привокзального районного суда г. Тулы от дата утверждено мировое соглашение, согласно которому С. выделен в собственность бревенчатый жилой дом (литеры А2, А3, а3, а5), общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., с надворными постройками (литеры Г9, Г11), расположенные на земельном участке по адресу: г. Тула, Привокзальный район, .....; Большовой Л.Г. выделена в собственность часть дома ( лит.А) общей площадью 16,64 кв.м., именно: в литере А – жилая комната *, общей площадью 9,8 кв.м., часть жилой комнаты * площадью 6,84 кв.м., при условии возведения Г. за его счет, либо его силами перегородки в комнате *, площадью 15,1 кв.м. Г. выделены в собственность литеры А1,а1, а2, часть комнаты * в лит.А, площадью 8,26 кв.м., надворные постройки литеры Г12,Г,Г7,Г4. Право общей собственности на жилой дом прекращено.

Этим же определением суда утверждено мировое соглашение о порядке пользования земельным участком, расположенным по тому же адресу, что и жилой дом.

Как следует из пояснений представителей сторон в судебном заседании и усматривается из исследованного судом кадастрового паспорт жилого дома ..... Привокзального района г. Тулы, выданного дата, в настоящее время определение суда дата об утверждении мирового соглашения исполнено только в части, относящейся к выделению доли С., право собственности которого на выделенные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.

В части выдела долей Г. и Большовой Л.Г. определение не исполнено и в связи со смертью Г., последовавшей дата, возможность его исполнения на сегодняшний день утрачена.

В связи с указанными обстоятельствами, ввиду отсутствия реальной возможности произвести выдел долей в натуре, Галкина Т.М. обратилась с требованиями об установлении на спорное домовладение общей долевой собственности и признании за нею права собственности на долю в жилом доме и земельном участке в порядке наследования после смерти ее мужа Г.

В соответствии со ст. 244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.2, 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к обоюдному соглашению о целесообразности установления на жилой дом с надворными постройками №*, расположенный по ..... Привокзального района г. Тулы (литеры А, А1,а1,а2), площадью 61,2 кв.м., общей долевой собственности. Стороны также достигли договоренности о том, что доли сособственников Большовой Л.Г. и Г. должны быть определены следующим образом: доля Большой Л.Г. в праве общей собственности должна составлять 45/100, а доля Г., умершего дата – 55/100.

В целях обеспечения собственникам спорного объекта недвижимости - жилого дома ..... Привокзального района г. Тулы (литеры А, А1,а1,а2), площадью 61,2 кв.м., реальной возможности владения и распоряжением им, с учетом наиболее оптимального соотношения баланса интересов собственников, ранее заключенного мирового соглашения, реального выдела доли, принадлежащей С., суд находит возможным установить на оставшуюся фактически невыделенной и утратой возможности для такого выдела часть указанного жилого дома общую долевую собственность с определением долей таким образом, что доля Большой Л.Г. в праве общей собственности будет составлять 45/100, а доля Г., умершего дата – 55/100.

При этом доли Г. и Большовой Л.Г в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, останутся неизменными: 46/100 и 54/100 соответственно.

Как указывалось выше, Г. умер дата.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Сроки принятия наследства установлены в ст. 1154 ГК РФ, в соответствии с ч. 1 которой наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С дата Г. состоял в браке с Галкиной (до брака В.) Галкина Т.М., истцом ( ответчиком) по настоящему делу. Брак на день смерти Г. не прекращен, тем самым Галкина Т.М. является наследником первой очереди по закону к имуществу супруга, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Других наследников первой очереди по закону либо по завещанию к имуществу Галкина В.Г. судом не установлено.

Поскольку Галкина Т.М. фактически приняла наследство после смерти мужа, то за нею может быть признано право собственности на 55/100 долей в праве собственности на жилой дом (литеры А,А1,а1,а2), общей площадью 61,2 кв.м и 46/100 долей земельного участка, расположенных по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ....., в порядке наследования по закону.

При таких обстоятельствах требования истца Галкиной Т.М. об установлении долевой собственности на жилой дом, признании за нею права собственности на долю в жилом доме и земельном участке подлежат частичному удовлетворению, требования Большовой Л.Г. об изменении долей подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Галкиной Т.М. удовлетворить частично.

Исковые требования Большовой Л.Г. удовлетворить полностью.

Установить на жилой дом №* (литеры А,А1,а1,а2), общей площадью 61,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ....., долевую собственность.

Определить доли участников общей собственности на жилой дом №* (литеры А,А1,а1,а2), общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ....., принадлежащими: Большовой Л.Г. – 45/100 долей; Г., умершему дата, - 55/100 долей.

Признать за Галкиной Т.М. право собственности на 55/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой ..... (литеры А,А1,а1,а2), общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ....., в порядке наследования по закону.

Признать за Галкиной Т.М. право собственности на 46/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 71:30:020217:65, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 439 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд ....., в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 14.08.2012 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.