РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2012 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Шангутовой Е.О.,

с участием истца Кузина В.С., представителя истца в порядке ст. 53 ГПК РФ Родионовой З.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 963/12 по иску Кузина В.С. к Лебедеву В.В., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

установил:

Кузин В.С. обратился в суд с иском к Лебедеву В.В., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, мотивируя свои требования тем, что жилой дом № * по улице ... в п. Косая Гора города Тулы принадлежал на праве общей долевой собственности ему и ответчику Лебедеву В.В. Определением Привокзального районного суда г. Тулы от дата года было утверждено мировое соглашение между ним и ответчиком Лебедевым В.В. о прекращении долевой собственности на вышеуказанное домовладение, было выделено в натуре : Лебедеву В.В. в лит. А комнаты площадью 13,1 кв.м., 7,6 кв.м., а всего 20,7 кв.м., в лит а2- площадью 69,1 кв.м., лит. а3 площадью 4,6 кв. м.; Кузину В.С. в лит А комнаты площадью 14,1кв.м., 3,9 кв.м.,3,3 кв.м., а всего 21,3 кв.м., лит А1 площадью 15 кв.м. В отношении земельного участка под домовладением соглашения достигнуто не было.

Вместе с тем истец, указывает что решением Привокзального районного суда г. Тулы, вступившим в законную силу дата г., было признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * за ним на 7/11 долей, за ответчиком Лебедевым В.В. - 4/11 доли в праве. Порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Привокзальный район п. Косая Гора, ул. ... д. * в г.Туле был определен, вступившим в законную силу, решением мирового судьи судебного участка № * Привокзального района г. Тулы. При этом истцу был выделен в пользование земельный участок площадью 954 кв.м. в границах в переделах точек н1-7.42м, н2-4.80м,н3-5.83м,н4-8.11 м,н5-24.18 м,н6-18.98 м, 275-21.91 м., 283-9,6м, 284-19,03 м, 285-14.68 м, 286-4,48 м,н1. В пользование ответчика Лебедева В.В. выделен земельный участок площадью 545 кв.м. в границах в переделах точек: 1-11.74 м,2-10.02 м, 3-28.43м,4-10.86м,5-0.00м, 6-24.21 м.7-8.08м,8-5.83 м,9-4.80 м, 10-7.42 м,11-0.00м,12-10.67 м,1.

Однако к добровольному соглашению о разделе земельного участка стороны не пришли.

Просил суд выделить ему в натуре на земельном участке, расположенном по адресу : г.Тула, Привокзальный район, п. Косая Гора, ул. ... д. * с кадастровым номером * часть земельного участка площадью 954 кв.м. в границах, описанных в схеме раздела земельного участка ГУП ТО «Тулземкадастр» в границах в переделах точек н1-7.42м, н2-4.80м,н3-5.83м,н4-8.11 м,н5-24.18 м,н6-18.98 м, 275-21.91 м., 283-9,6м, 284-19,03 м, 285-14.68 м, 286-4,48 м,н1, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Кузин В.С. исковые требования уточнил и просил суд произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером * площадью 1499 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием- индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п.Косая Гора, ..., д. * из которого выделить ему в собственность земельный участок площадью 954 кв.м. в границах описанных в схеме раздела земельного участка ГУП ТО «Тулземкадастр» в границах в переделах точек н1-7.42м, н2-4.80м,н3-5.83м,н4-8.11 м,н5-24.18 м,н6-18.98 м, 275-21.91 м., 283-9,6м, 284-19,03 м, 285-14.68 м, 286-4,48 м,н1, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием- индивидуальный жилой дом, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель истца в порядке ст. 53 ГПК РФ Родионова З.Е. уточненные исковые требования Кузина В.С. поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лебедев В.В. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем у суда имеется расписка, не сообщил об уважительных причинах неявки, не представил суду доказательства уважительных причин неявки и невозможности сообщения о них суду, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Демина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, в возражениях на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.ст. 244, 247, 252 ГК РФ суд вправе произвести раздел земельного участка между сторонами в соответствии с идеальными долями совладельцев дома и с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между ними.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 21/33 доля в праве на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ..., п. Косая Гора д* зарегистрированы за Кузиным В.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серии * № * от дата года, свидетельством о государственной регистрации права на домовладение * № * от дата года и выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата года.

Определением Привокзального районного суда г. Тулы от дата года утверждено мировое соглашение между собственниками Кузиным В.С. и Лебедевым В.В. по которому: Лебедеву В.В. выделены в лит. А комнаты площадью 13,1 кв.м., 7,6 кв.м., а всего 20,7 кв.м., в лит а2- площадью 69,1 кв.м., лит. а3 площадью 4,6 кв. м.; Кузину В.С. в лит А комнаты площадью 14,1кв.м., 3,9 кв.м.,3,3 кв.м., а всего 21,3 кв.м., лит А1 площадью 15 кв.м. Общая долевая собственность на домовладение прекращена. Вместе с тем за Лебедевым В.В. признано право собственности на самовольные строения - навес лит а4 площадью 4,2 кв.м. Определение вступило в законную силу дата г. и исполнено сторонами.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата г. за Кузиным В.С. признано право собственности на 7/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1499 кв.м. с кадастровым номером *, за Лебедевым В.В. на 4/11 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. Косая Гора ул. ..., д. *

Согласно схемы раздела земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. Косая Гора ул. ..., д. *, подготовленной дата г. ГУП ТО «Тулземкадастр» в соответствии с долями, установленными решением Привокзального районного суда г. Тулы с целью формирования земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, границы образованного земельного участка спроектированы с учетом естественных границ земельного участка, границ смежных земельных участков и красной линии, взаимных интересов сторон, инженером – землеустроителем И.А.., на основании топографической съемки, по натуральным измерениям с использованием системы GPS, выполнен чертеж границ земельного участка, вычисленная площадь спроектированного земельного участка, определенная в границах поворотных точек: н1,н2,н3,н4,н5,н6,275,283,284,285,286,н1 составляет 954 кв.м., в границах поворотных точек : 1,2, 3,4,5, 6,7,8,9, 10,11,12,1 составляет 545 кв.м., а всего 1499 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка № * Привокзального района г. Тулы от дата года, вступившим в законную силу дата года, был определен порядок пользования земельным участком площадью 1499 кв.м. с кадастровым номером *, расположенным на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. Косая Гора ул. ..., д. * согласно схеме, подготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр» дата года, и ему, Кузину В.С. в пользование выделен земельный участок площадью 954 кв.м. в границах в переделах точек н1-7.42м, н2-4.80м,н3-5.83м,н4-8.11 м,н5-24.18 м,н6-18.98 м, 275-21.91 м., 283-9,6м, 284-19,03 м, 285-14.68 м, 286-4,48 м,н1; Лебедеву В.В. выделен земельный участок площадью 545 кв.м. в границах в переделах точек: 1-11.74 м,2-10.02 м, 3-28.43м,4-10.86м,5-0.00м, 6-24.21 м.7-8.08м,8-5.83 м,9-4.80 м, 10-7.42 м,11-0.00м,12-10.67 м,1.

Анализируя исследованные судом доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.61 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец Кузин В.С. вправе требовать реального раздела земельного участка с кадастровым номером * площадью 1499 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием- индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п.Косая Гора, ..., д. * и выделения из него ему в собственность земельного участка площадью 954 кв.м. в границах, описанных в схеме раздела земельного участка ГУП ТО «Тулземкадастр» в границах в переделах точек н1-7.42м, н2-4.80м,н3-5.83м,н4-8.11 м,н5-24.18 м,н6-18.98 м, 275-21.91 м., 283-9,6м, 284-19,03 м, 285-14.68 м, 286-4,48 м,н1, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием- индивидуальный жилой дом.

При этом по смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество. Таким образом, право общей долевой собственности Кузина В.С. на земельный участок площадью 1499 кв.м. с кадастровым номером *, расположенным на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. Косая Гора ул. ..., д. * подлежит прекращению.

Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, а потому, суд полагает, что уточненные исковые требования Кузина В.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Кузина В.С. удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером * площадью 1499 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием- индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п.Косая Гора, ..., д. *, из которого выделить в собственность Кузину В.С. земельный участок площадью 954 кв.м. в границах, описанных в схеме раздела земельного участка ГУП ТО «Тулземкадастр» в границах в переделах точек н1-7.42м, н2-4.80м,н3-5.83м,н4-8.11 м,н5-24.18 м,н6-18.98 м, 275-21.91 м., 283-9,6м, 284-19,03 м, 285-14.68 м, 286-4,48 м,н1, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием- индивидуальный жилой дом.

Прекратить право общей долевой собственности Кузина В.С. на земельный участок площадью 1499 кв.м. с кадастровым номером *, расположенным на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. Косая Гора ул. ..., д. *.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий