ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 августа 2012 года город Тула Привокзальный районный суд г.Тулы в составе: председательствующего Сафроновой М.И., при секретаре Пучкове А.А., с участием представителя истца ООО «Седьмой квартал» по доверенности Синченко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-865/2012 по исковому заявлению ООО «Седьмой квартал» к Губиной В.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, установил: ООО «Седьмой квартал» обратилось в суд с исковым заявлением к Губиной В. М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что ООО «Седьмой Квартал» с дата является управляющей компанией жилого дома №* по ул. ... г. Тулы в соответствии с решением общего собрания собственников от дата. Губина В.М. владеет на праве собственности и пользуется жилым помещением по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, кв. *. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРП дата №*. Свои обязательства по договору управления ООО «Седьмой квартал» выполняет в полном объеме и своевременно, а именно – заключены все договора на поставку коммунальных услуг, необходимых для использования помещения по его прямому назначению как объект жилого комплекса, ежедневно проводятся все необходимые работы по обслуживанию общего имущества дома. Обязанность оплачивать квартплату и коммунальные платежи, а также пени за просроченные платежи закреплена в ст.ст. 30, 153, 155, 156, 158 ЖК РФ и в п. 3.3, п. 4.7 договора управления, утвержденного общим собранием собственников. Однако, это обязательство ответчиком не исполняется в течение длительного времени. Ответчику направлялось уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако, до настоящего времени задолженность не ликвидирована. В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На дата задолженность составила 56550,56 рублей, в том числе основной долг – 51694,87 рублей, пени – 4855,69 рублей. На основании изложенного истец просил взыскать с Губиной В.М. в пользу ООО «Седьмой квартал» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за весь период с учетом начисленных пеней в сумме 56550,56 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1896,52 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей. Ответчик Губина В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика. Представитель истца ООО «Седьмой квартал» по доверенности Синченко О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, выразила согласие на заочное судопроизводство. Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования, подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник, а также дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В силу статей 153, 155, 156, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Как установлено в ходе судебного заседания Губина В.М. является собственником квартиры №* в доме №* по ул. ... г. Тула, что подтверждается выпиской из лицевого счета №* от дата, свидетельством о государственной регистрации права * №*, выданным дата Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество №* от дата. дата между собственниками многоквартирного дома №* по ул. ... г. Тулы и ООО «Седьмой Квартал» был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п. 3.3.2 данного договора собственник обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако, ответчик не оплачивает названные услуги с июля 2010 года по июнь 2012 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 51694,87 рублей. Судом исследовался и проверялся расчет задолженности по коммунальным платежам за период с дата по дата, который сомнений в правильности и достоверности не вызвал, кроме того, ответчиком не был оспорен. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «Седьмой квартал» о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 51694,87 рублей подлежащими удовлетворению в полном объеме. Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за просрочку платежа, суд приходит к следующему. Согласно п. 4.7 договора управления многоквартирным домом при внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и настоящим договором, начисляются пени. Размере пеней составляет 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного сока оплаты по день фактического расчета включительно. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. По состоянию на 30.06.2012 года при ставке рефинансирования 8 %, сумма пени за просрочку платежей составила 4855,69 рублей. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена госпошлина в размере 1896,52 рублей (платежное поручение №* от дата), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Рассматривая требование истца о возмещении стороне расходов по оказанию юридических услуг, в пользу которой состоялось решение суда, расходов на оплату услуг представителя суд приходит к следующему. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ), к их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный суд РФ, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ч. 3 статьи 17 Конституции РФ. Согласно определения Конституционного суда РФ №355-О от 20.10.2005 года, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. При определении расходов на оплату услуг представителя суд считает заявленные требование о выплате расходов на оказание юридических услуг в размере 7000 рублей разумным, с учетом сложности дела, количества проведенных судебных заседаний и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд, решил: исковые требования ООО «Седьмой квартал» удовлетворить. Взыскать с Губиной В.М. в пользу ООО «Седьмой квартал» сумму задолженности в размере 56550 рублей 56 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1896 рублей 52 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, а всего сумму в размере 65447 (шестьдесят пять тысяч четыреста сорок семь) 08 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий И.М. Сафронова