Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2012 года г.Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Ретинского Д.А.,

при секретаре Тараторкиной Е.А.,.

с участием истца Смирнова Ю.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Гордиенко М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2–1066/2012 по иску Смирнова Ю.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнов Ю.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Главы администрации Советского района г.Тулы от 30 октября 1992 года №, решения Тулгорисполкома № от 3 июня 1982 года и списка перерегистрации ему было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей – для закрепления фактически занимаемой территории гаража – земельный участок площадью 24 кв. м. – прочих угодий. Выданное ему свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей от 1993 года на земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № оформлено ненадлежащим образом, так как оно не было подписано заместителем председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и соответственно не было зарегистрировано в данном органе.

В настоящее время данное свидетельство утеряно, а восстановить его не представляется возможным, поскольку комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Тулы как орган отсутствует и отсутствует список перерегистрации, на который есть ссылка в самом свидетельстве, что лишает его права на оформление в собственность выделенного ему земельного участка.

Вместе с тем, с 1992 года он пользуется земельным участком - с того момента, когда данный участок был предоставлен под гараж №, в <адрес>. Право собственности на этот гараж оформлено им в апреле 2010 года. Факт владения и пользования участком подтверждается постановление администрации г.Тулы от 3 июня 2011 года № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес>, гараж № а так же утвержденная надлежащим образом схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории. Спор о праве, по его мнению, отсутствует, так как он с 1992 года по настоящее время пользуется данным земельным участком, и никакие третьи лица, права на указанный земельный участок не заявляли. Просит признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

В судебном заседании истец Смирнов Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО г.Тулы, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - председатель ГСК № № Гордиенко М.Я. в судебном заседании и не возражал против удовлетворения иска.

В силу положений ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца Смирнова Ю.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Гордиенко М.Я, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства. В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Проверяя законность и обоснованность требований истца, судом установлено, что собственником гаража №, общей площадью 32,7 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе № №, расположенного на территории Привокзального района г.Тулы по <адрес> является Смирнов Ю.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Как усматривается из справки о полной выплате пая от 25 ноября 2009 года №, Смирнов Ю.В., являясь членом гаражно-строительного кооператива № расположенного на территории <адрес>, полностью выплатил кооперативный пай за гараж №.

Согласно постановлению администрации г.Тулы от 3 июня 2011 года №, в связи с заявлением гражданина РФ Смирнова Ю.В. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, на котором расположен объект недвижимости (гараж) по адресу: <адрес>, гараж №, администрацией постановлено: утвердить схему расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес>, гараж №, категория земель – земли населенных пунктов, код №, площадь 34 кв.м., определить вид разрешенного использования – для эксплуатации гаража.

Кадастровый паспорт земельного участка свидетельствует о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 21 июня 2012 года и имеет кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет 34+/-2 кв.м, местоположение: <адрес>, гараж №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаража. Границы земельного участка установлены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, рассматривая дело в рамках заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы третьих лиц, а также требования градостроительного и земельного законодательства не нарушены, Смирнов Ю.В. в соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок, расположенный под гаражом, а потому, суд полагает, что требования о признании за Смирновым Ю.В. права собственности на земельный участок площадью 34+/-2 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации гаража обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Смирнова Ю.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Смирновым Ю.В. право собственности на земельный участок площадью 34+/-22 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 октября 2012 года.

Председательствующий Д.А. Ретинский