Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 октября 2012 года город Тула Привокзальный районный суд города Тулы в составе: председательствующего Сафроновой И.М., при секретаре Пучкове А.А., с участием истца Кученовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1119/2012 по исковому заявлению Кученовой А.В., Кученовой Т.И., Мельниковой Е.В. к территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному району о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л : Кученова А.В., Кученова Т.И., Мельникова Е.В. обратилась в суд с иском к территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному району о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются нанимателями изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Тула, ул. ..., д. * квартира №*. Данный дом построен в 1935 году. Благоустройство: в частности – установка газовой колонки, устройство ванной комнаты, производились истцами самостоятельно, поскольку в данном доме при строительстве они установлены не были. По результатам перепланировки, истцами было получено техническое заключение о соответствии выполненных работ требованиям СНиП, и отсутствии в связи с проведенными работами угрозы жизни и здоровью граждан. До перепланировки квартиры общая площадь составляла 53,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 41,4 кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 53,4 кв.м., в том числе жилая 36,6 кв.м. Как следует из технического заключения – на основании проведенного обследования выявлено, что выполненная перепланировка не нарушила конструктивной схемы здания. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, на день обследования не зафиксировано. При организации ванной комнаты выполнены требования п. 6.8 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», т.е. устроенная по межэтажному перекрытию гидро- и шумоизоляция. Усиление перекрытий не требуется. Эксплуатация помещения возможна в соответствии с функциональным назначением. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. В связи с чем, истцы просили суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Истец Кученова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Истец Кученова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. Истец Мельникова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель ответчика по доверенности Офицерова Т.Е. территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному району в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель третьего лица администрации г.Тулы в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется почтовое уведомление, сведений о причине неявки суду не представил. Представитель третьего лица ЗАО «Партнер» в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из выписки (справки) из технического паспорта, составленного по состоянию на 22.04.2005 года, собственником данного дома является ЖКО Тульского завода железнодорожного машиностроения имени М.И. Калинина. Согласно выписки из лицевого счета от 25.06.2012 года и выписки из домовой книги от 25.06.2012 года нанимателями комнаты площадью 13,7 кв.м. в спорной квартире являются: Кученова Т.И. и Мельникова Е.В. В соответствии с выпиской из лицевого счета от 09.11.2011 года и выписки из домовой книги от 02.11.2011 года нанимателем двух комнат площадью 15,1 кв.м. и 12,6 кв.м. является Кученова А.В. По данным технической инвентаризации от 13.07.1965 года общая площадь квартиры составляла 53,5 кв.м., в том числе жилая площадь 41,4 кв.м., подсобной к жилой 12,1 кв.м. По данным инвентаризации, состоявшейся 22.04.2005 года, в квартире произведено переустройство и перепланировка, разрешение на которую не предъявлено. При этом площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь 53,4 кв.м., жилая площадь 36,6 кв.м., подсобной к жилой 16,1 кв.м. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как видно из технического заключения МУ «Городская служба единого заказчика» ПСБ «Тулжилкоммунпроект» в жилом помещении проведена перепланировка и переустройство, а именно: в помещении жилой комнаты №4 площадью 12,6 кв.м. возведены перегородки из кирпича глиняного обыкновенного, уложенного на ребро. Поверхности перегородок оштукатурены с обеих сторон, во вновь организованном помещении №4а площадью 2,8 кв.м. установлены ванна и раковина, подключенные к существующим стоякам систем водоснабжения и водоотведения, проходящим в помещении уборной №5 площадью 1,3 кв.м. Объемно – планировочные решения, принятые квартиросъемщиками в процессе перепланировки соответствуют требованиям п. 5.3 и п. 6.8 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». На основании проведенного обследования выявлено, что выполненная перепланировка не нарушила конструктивной схемы здания. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, на день обследования не зафиксировано. При организации ванной комнаты выполнены требования п. 6.8 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», т.е. устроена по междуэтажному перекрытию гидро – и шумоизоляция. Усиления перекрытия не требуется. Эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано инженером ПСБ «Тулжилкоммунпроект» МУП «ГСЕЗ», осуществляющего свою деятельность на основании лицензии от 19.07.2004 года №*. Анализ инвентаризационного документа и технического заключения позволяет суду сделать вывод, что при произведении переустройства и перепланировки квартиры не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как собственника, так и других лиц. При изложенных данных, суд считает возможным сохранить указанные переустройства и перепланировку, как не нарушающие права и законные интересы граждан. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Кученовой А.В., Кученовой Т.И., Мельниковой Е.В. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру №* в доме №* по ул. ... Привокзального района города Тулы общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий И.М. Сафронова