Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием истца Юдиной З.С.,

представителя истца Юдиной З.С. по доверенности Сташкова А.С.,

третьего лица Новиковой Н.И.,

сурдопереводчика Петрова П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 1005/12 по иску Юдиной ЗС, Юдиной ЖИ к Елиной МВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Юдина З.С., Юдина Ж.И. обратились в суд с иском о признании Елиной М.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы, снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указали, что квартира № * в доме № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы принадлежала Новиковой Н.И. на основании справки о полной выплате пая от 04.10.2005 года. В дальнейшем Новикова Н.И. распорядилась принадлежащей ей квартирой, а именно подарила её им. Право собственности на спорную квартиру они зарегистрировали в установленном законом порядке. 10.05.2012 года Новикова Н.И. обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, однако решением суда установлено, что договор дарения был совершен на законных основаниях и признан действительным. Ответчик является внучкой прежнего собственника Новиковой Н.И., была там зарегистрирована с момента рождения. Фактически Елина М.В. по месту регистрации не проживает с 2005 года, оплату коммунальных платежей не производит, затрат по ремонту жилья не несет, личных вещей в квартире не имеет. С 2005 года ни разу не пыталась вселиться в спорную квартиру. С 2011 года Елина М.В. имеет временную регистрацию сроком на 5 лет по месту пребывания в ..... Полагают, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой, в связи с чем просили иск удовлетворить.

В судебном заседании истица Юдина З.С. и её представитель Сташков А.С. поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, просили иск удовлетворить.

Истец Юдина Ж.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчик Елина М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. По телефону сообщила, что с иском не согласна, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, рассмотреть дело в её отсутствие ввиду невозможности явки из – за дальности расстояния.

Третье лицо Новикова Н.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что Елина М.В. является её внучкой. В 2005 году последняя уехала в .... учиться. После окончания учебы осталась проживать в ...., вышла замуж, родила ребенка, в настоящее время строит там дом. Поскольку Елина М.В. является ее кровной родственницей, она желает, чтобы за той сохранилось право пользования квартирой. Коммунальные и иные расходы по содержанию жилья Елина М.В. не несет, с января 2012 года все расходы оплачивают Юдины. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица - УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Юдиной З.С, ее представителя, третьего лица, допрошенного с участием сурдопереводчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Юдина З.С. и Юдина Ж.И. являются собственниками, по 1\2 доли каждый, квартиры № * в доме № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы, на основании договора дарения, заключенного между Новиковой Н.И. и ними 14.04.2011 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права * №№*.

Право собственности истцов на объект недвижимого имущества - квартиру № * в доме № * по ул. .... г. Тулы на сегодняшний день не оспорено.

Согласно справке с места жительства, на регистрационном учете в квартире № * дома № * по ул. .... г. Тулы состоят Новикова Н.И. и Елина М.В.

Как установлено судом, регистрация в квартире ответчика Елиной М.В. была произведена прежним собственником Новиковой Н.И., которой Елина М.В. приходится внучкой.

Как следует из пояснений истца Юдиной З.С. и подтверждено третьим лицом Новиковой Н.И., Елина М.В. проживала в спорной квартире до 2005 года, после чего выехала на учебу в ...., а после окончания учебы сталась проживать там же постоянно. В .... Елиной М.В. создана своя семья, возвращаться жить в г.Тулу последняя намерений не имеет.

Факт выезда ответчика из спорного жилого помещения подтверждается, кроме того, свидетельством № * о регистрации по месту пребывания, согласно которому Елина М.В. зарегистрирована с 04.02.2011 года по 04.02.2016 года по адресу: г. ...., *.

Тот факт, что все расходы по оплате налогов на имущество, оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых по спорной квартире, несут Юдина З.С. и Юдина Ж.И., подтверждаются, помимо показаний истцов и третьего лица, представленными истцами квитанциями.

Как видно из собственноручных заявлений Новиковой Н.И., адресованных суду, в 2011 году та неоднократно обращалась с исками о снятии Елиной М.В. с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с ее непроживанием по месту регистрации, которые со слов Новиковой Н.И. не были приняты к производству суда.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализ исследованных доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что Елина М.В., зарегистрированная по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ...., д. *, кв.*, не является членом семьи собственников Юдиной З.С. и Юдиной Ж.И., совместно с ними не проживает и не ведет общего хозяйства, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, вселиться обратно не пыталась, тем самым, прекратила пользоваться жилым помещением по месту своей регистрации.

Наличия каких – либо соглашений между собственниками жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением судом не установлено, обязательств у истцов по обеспечению ответчика жилой площадью не имеется, алиментные обязательства в ее пользу истцами не исполняются.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Елина М.В. утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за нею такого права суд не усматривает.

Возражения третьего лица Новиковой Н.И. относительно заявленных истцами требований суд находит несостоятельными, не основанными на положениях закона и установленных обстоятельствах дела, в связи с чем они не могут быть приняты во внимание.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Елина М.В. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой ею прекращено, является препятствием к осуществлению собственниками прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Юдиной ЗС, Юдиной ЖИ удовлетворить.

Признать Елину МВ утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме №* по ул. .... Привокзального района г. Тулы и обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2012 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева