О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 марта 2011 года г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Чернецовой Н.А.,
при секретаре Свириденко Т.М.,
с участием
истца Барковой В.А.,
ответчика Киселевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-346/11 по иску Барковой В.А. к Киселевой Е.В. об обязании заключения договора купли-продажи земельного участка,
установил:
Баркова В.А. обратилась в суд с иском к Киселевой Е.В. об обязании заключения договора купли-продажи земельного участка, указывая на то, что 26 ноября 2009 года между ней и Киселевой Е.В. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, деревня .... садоводческое товарищество «Металлург-8». Она передала Киселевой Е.В. аванс в размере 20000 рублей. Киселева Е.В. обязалась не продавать данный земельный участок другим лицам и обещала в ближайшее время подготовить документы, необходимые для оформления спорного земельного участка. Ответчик разрешила ей пользоваться данным земельным участком, вести строительство садового домика, сажать растения. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой об ускорении оформления документов. Киселева Е.В. отказалась продавать ей земельный участок, пояснив, что предварительный договор не является документом.
Просила обязать Киселеву Е.В. заключить договор купли-продажи земельного участка, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.
В подготовительной части судебного заседания при решении вопроса о подсудности данного гражданского дела ответчик Киселева Е.В. пояснила, что между ней и истцом имеется спор о праве на земельный участок, данное дело должно быть рассмотрено в Ленинском районном суде Тульской области – по месту нахождения спорного земельного участка.
Истец Баркова В.А. не возражала против рассмотрения данного дела в Привокзальном районном суде г. Тулы, пояснив, что имеет право на земельный участок, на котором построила дачным домик, желает и в дальнейшем пользоваться данным земельным участком.
Представитель СНТ «Металлург-8» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает необходимым передать данное гражданское дело на рассмотрение Ленинского районного суда Тульской области по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 30 ГПК Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
При этом в Гражданско - процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.
Из материалов данного гражданского дела, объяснений истца Барковой В.А. и ответчика Киселевой Е.В. усматривается, что между сторонами имеется спор о праве на земельный участок, который расположен по адресу: Тульская область, Ленинский район, деревня .... садоводческое товарищество «Металлург-8.
Следовательно, гражданское дело по иску Барковой В.А. к Киселевой Е.В. об обязании заключения договора купли-продажи земельного участка подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости, то есть в Ленинском районном суде Тульской области.
В соответствии со ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд
определил:
передать гражданское дело №2-346/11 по иску Барковой В.А. к Киселевой Е.В. об обязании заключения договора купли-продажи земельного участка на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Тулы.
На определение может быть подана частная жалоба в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение десяти дней.
Председательствующий Н.А. Чернецова