Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2012года г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Шангутовой Е.О.,

с участием истца Алешина В.А. и его представителя по ордеру и доверенности Ивлева В.В., представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области по доверенности Гришина А.С., представителя третьего лица Папян Р.Г. по доверенности Тониян В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 976/12 по иску Алешина В.А. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации города Тулы, Управлению Росреестра по Тульской области, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, МУП МО г.Тула « Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» о признании незаконным акта согласования местоположения границ земельного участка, недействительными сведений государственного кадастра недвижимости, аннулировании сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Алешин В.А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации города Тулы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, МУП МО г.Тула « Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» о признании незаконным акта согласования местоположения границ земельного участка, недействительными сведений государственного кадастра недвижимости, аннулировании сведений о земельном участке.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №* площадью 588 кв.м. с разрешенным использованием: для возведения жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Тульская обл., г.Тула, Привокзальный район, ул....

Указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от дата №*, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Тулы Е.А.. дата года, реестровый номер *.

По результатам землеустроительных работ дата года он обратился в Администрацию города Тулы за утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории.

Письмом от дата года №* Управление градостроительства и архитектуры администрации города Тулы уведомило его о том, что утверждения схемы расположения земельного участка не требуется.

После проведения межевания земельного участка и составления межевого плана на основании имеющихся документов он обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области в целях осуществления кадастрового учета испрашиваемого земельного участка.

Из сообщения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» узнал, что границы его земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №..., №*.

Считает, что пересечение границ стало возможным в результате неправильного определения координат границ земельных участков №*, ранее поставленных на государственный кадастровый учет, так как своим земельным участком в указанных границах он пользовался с момента выделения земли в собственность, изменений площади и границ его участка на местности не было, согласование границ с ним никто не проводил, о пересечении границ его участка и смежных он узнал только при межевании своего участка.

Формирование смежных земельных участков №* производилось МУП «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» при подготовке схемы расположения земельных участков и последующих кадастровых работах.

Постановлениями Администрации города Тулы от дата №* о формировании земельных участков №* №* расположенных по ... в Привокзальном районе г.Тулы для индивидуального жилищного строительства были утверждены с целью формирования земельного участка схемы расположения земельных участков (код@* площадью 1095 кв.м. и (код@*) площадью 1131 кв.м

Постановлениями Администрации Тульской области от дата года №* о предоставлении в аренду земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №* площадью 1095 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, ..., участок №*, предоставлен Папяну Р.Г. в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома, земельный участок с кадастровым номером №* площадью 1131 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, ..., предоставлен Папян А.С.. Договора аренды заключены дата года, зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области дата года.

В результате формирования земельных участков с кадастровыми номерами №№* с нарушениями согласования границ со смежными участками, в площадь указанных земельных участков ошибочно, по мнению истца, включена площадь его, истца, земельного участка в размере 676 кв.м.

О том, что координаты границ смежных участков №* были неправильно определены, по мнению истца, свидетельствует отсутствие надлежащего согласования границ с соседями.

МУП «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка, в государственный кадастр недвижимости соответственно внесены незаконные сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами №*

Таким образом, истец считает, что при формировании проекта границ земельных участков было нарушено его право, а именно, нарушена граница между участками №*, что привело к уменьшению площади используемого им земельного участка с К№*.

Считает, что сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №№* не соответствуют требованиям статей 7,39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N221-O3 "О государственном кадастре недвижимости", в связи с допущенными нарушениями граница земельного участка с ним не согласована. При таких обстоятельствах, полагает возможным восстановить его право на землю путем признания недействительными и аннулировании сведений об установлении границ и площади земельных участков с кадастровым номером *, площадью 1095 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, ..., ... и с кадастровым номером * площадью 1131 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула....

На основании изложенного, просил суд признать незаконным акт согласования местоположения границ земельного
участка с кадастровым номером * площадью 1095 кв.м.,
расположенного по адресу: г.Тула, ...; признать недействительными и аннулировать сведения о земельном участке с
кадастровым номером * площадью 1095 кв.м., расположенным по
адресу: г.Тула, ...; признать незаконным акт согласования местоположения границ земельного
участка с кадастровым номером №* площадью 1131 кв.м.,
расположенного по адресу: г.Тула, ... признать недействительными и аннулировать сведения о земельном участке с
кадастровым номером №* площадью 1131 кв.м., расположенным по
адресу: г.Тула, ...

Истец Алешин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель истца Алешина В.А. по ордеру и по доверенности адвокат Ивлев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области по доверенности Гришин А.С. в судебном заседании исковые требования Алешина В.А. не признал, возражал против их удовлетворения. В обоснование возражений сослался на то, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке, местоположение которого: г.Тула, ул. ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для возведения жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками, с декларированной площадью 588 кв.м. (границы не установлены в соответствии с нормами законодательства), с присвоенным кадастровым номером *. Сведения о земельном участке внесены в ГКН дата года на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №* от дата г. На праве собственности правообладателем указанного земельного участка является Алешин В.А.. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об учтенном земельном участке, местоположение которого : г. Тула, ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, с уточненной площадью 1095 кв.м. (границы установлены в соответствии с нормами законодательства), с присвоенным кадастровым номером *. Сведения о земельном участке внесены в ГКН дата года на основании Постановления Администрации города Тулы №* от дата г. Земельный участок находится в аренде у Папяна Р.Г. также в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об учтенном земельном участке, местоположение которого : г. Тула, ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, с уточненной площадью 1131 кв.м. (границы установлены в соответствии с нормами законодательства), с присвоенным кадастровым номером *. Сведения о земельном участке внесены в ГКН дата года на основании Постановления Администрации города Тулы №* от дата г. Земельный участок находится в аренде у Папян А.С.

В соответствии с Положением о филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области, филиал осуществляет функции по кадастровому учету земельных участков и ведению государственного кадастра недвижимости, а также предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровые работы осуществляет кадастровый инженер - лицо, имеющее соответствующий квалификационный аттестат. Орган кадастрового учета не осуществляет кадастровую деятельность, а также не имеет возможности каким-либо образом повлиять на правильность, безошибочность сведений, установленных в результате проведения кадастровых работ.

Также в возражениях сослался на положения ст. 39 Закона о кадастре о том, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.

Наряду с этим указал на ст. 40 Закона о кадастре, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

При этом, дополнительно сообщил, что земельные участки с кадастровыми номерами * и * имеют обременения в виде аренды и аннулирование сведений о вышеуказанных земельных участках повлечет нарушение прав их правообладателей (арендаторов) - Папян Р.Г. и Папян А.С. В связи с чем при сложившихся обстоятельствах снять земельные участки без оспаривания прав Папян Р.Г. и Папян А.С. не представляется возможным.

Представитель третьего лица Папян Р.Г. по доверенности Тониян В.В. в судебном заседании исковые требования Алешина В.А. не признала, в представленных суду письменных возражениях указала на необоснованность заявленных истцом требований, в их удовлетворении просила отказать.

Представитель третьего лица Папян Р.Г. по доверенности Тониян Д.Э. в судебном заседании исковые требования Алешина В.А. не признал, возражал против их удовлетворения, считая, что они не основаны на законе.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался должным образом, в ранее представленных возражениях указал, что земельный участок с К№ *, расположенный по адресу: г. Тула, район Привокзальный, ... закреплен на праве аренды за Папян А.С. на основании постановления администрации Тульской области №* от дата года и договора аренды земельного участка от дата года № * Земельный участок с К№ *, расположенный по адресу: г. Тула, район Привокзальный, ... закреплен на праве аренды за Папян Р.Г. на основании постановления администрации Тульской области №* от дата года и договора аренды земельного участка от дата года № *. В соответствии с пунктом 1.2 статьи 1 указанных выше договоров аренды границы земельных участков с К№ *, К№ * поставлены на государственный кадастровый учет. Основаниями для внесения сведений о данных земельных участках в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) являются утвержденные постановлениями администрации города Тулы от дата №* и №* схемы расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) соответствующей территории (далее — схемы). После утверждения схем МУП МО г. Тула «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» были проведены кадастровые работы по образованию земельных участков из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности и были подготовлены соответствующие межевые планы.В соответствии с пунктом первым статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости».Поскольку земельные участки были образованы из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, то действующим законодательством не предусмотрена процедура обязательного согласования местоположения границ при выполнении данного вида кадастровых работ. Кроме того, у Алешина В. А. отсутствуют документы, подтверждающие права на земельный участок. Алешину В. А. принадлежит на праве собственности земельный участок с К№ * площадью 588 кв.м. Данный земельный участок имеет учтенные в ГКН границы и не пересекается с земельными участками с К№ * и К№ *. Кроме того, исходя из материалов дела, Алешиным В. А. предпринимались попытки сформировать используемую территорию в земельный участок, для чего была изготовлена схема расположения и направлена на согласование и утверждение в установленном порядке. Письмом управления градостроительства и архитектуры от дата года № * было отказано в согласовании подготовленной схемы, одним из оснований отказа в согласовании послужил тот факт, что согласно сведениям технической инвентаризации 1339 кв.м. земельного участка является самовольно занятой территорией. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что местоположения земельных участков с К№ * соответствуют утвержденным постановлениям администрации города Тулы от дата №* и №* об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) соответствующих территорий, государственный кадастровый учет данных земельных участков осуществлен без нарушения действующего законодательства и у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, свидетельствующие о том, что данная территория закреплена за ним на каком либо праве, а согласно сведениям технической инвентаризации данная территория является самовольно захваченной, просил суд отказать Алешину В.А. в удовлетворении исковых требований.

Представитель МУП МО г.Тула « Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» по доверенности Хаит М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался должным образом, в письменном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Ильичева В.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась должным образом, о чем у суда имеется расписка.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Вильданова А.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, ранее представила в адрес суда отзыв на иск с просьбой в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца и его представителя, представителей ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствие с ч.3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен имущества без вступившего в законную силу решения суда; отчуждение имущества может быть произведено только в предусмотренных законом случаях.

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

ч. 1 ст. 15 ЗК Российской Федерации гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Правом распоряжаться земельными участками наделены их собственники или лица, уполномоченные ими. Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Исходя из п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В силу положений ст.ст. 11 и 29 ЗК РФ решение вопросов в области использования и охраны земель, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и их предоставление гражданам и юридическим лицам относятся к полномочиям органов местного самоуправления.

Исходя из смысла и содержания указанной нормы материального права, предоставить земельный участок означает для уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления принять решение о передаче гражданину земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на основании права, установленного ст. 29 ЗК РФ.

В случае, если возникновение права лица на участок связано с заключением договора (приобретение в собственность, в аренду), к действиям уполномоченных органов по предоставлению участка следует отнести заключение соответствующего договора с гражданином, т.к. без этого действия использование участка приобретателем невозможно.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения (ст. 17 ФЗ «О землеустройстве»).

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре».

Ст. 40 Закона установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40 Закона).

Согласно п. 1.2 Инструкции по межеванию земель установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

П.п. 3, 4 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ установлены возможные варианты действий в связи с отказом смежного землепользователя от согласования границ при межевании земельного участка его правообладателем.

При этом в Законе № 221-ФЗ отсутствуют нормы, устанавливающие последствия несогласования в том случае, если смежный землепользователь представил свои возражения относительно согласования границ.

В п. 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ говорится о тех спорах, которые возникают уже после оформления акта согласования границ.

Поскольку в Законе не указаны последствия несогласования границ смежным землепользователем на оформление акта согласования надлежаще не может служить причиной в ограничении прав правообладателя земельного участка на установление его границ с целью последующей регистрации прав на землю в установленном порядке.

Разрешая заявленные исковые требования, судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 588 кв.м. с К№*, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства( свидетельство о государственной регистрации права от дата года, кадастровая выписка о земельном участке от дата года, выписка из ЕГРП от дата года).

Также установлено, что решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата г. по гражданскому делу по иску Алешина В.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности постановлено: исковые требования Алешина В.А. удовлетворить. Признать за Алешиным В.А. право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок мерою 1339 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, ул. ... с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для возведения жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от дата г. решение Привокзального районного суда г. Тулы от дата. отменено, постановлено по делу новое решение, которым Алешину В.А. в удовлетворении иска к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказано.

Из исследованных судом материалов дела следует, что Алешин В.А., после получения решения суда от дата г., обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для проведения работ по формированию земельного участка мерою 1339 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, ул. ... и из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от дата года узнал, что после завершения кадастровых работ и передачи изготовленного межевого плана в орган кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от дата года. Причиной приостановления послужило пересечение границ образуемого земельного участка с земельными участками К№ * Для исполнения решения Привокзального районного суда г.Тулы от <данные изъяты> года и устранении пересечений границ необходимо провести процедуру снятия с кадастрового учета земельных участков с К№ *. Учитывая, что данные действия могут затронуть права лиц, заинтересованных в закреплении прав на земельные участки с К№ * и отсутствие полной информации, в том числе о наличии или отсутствии решений об их предоставлении, Алешина В.А. просили согласовать процедуру снятия с государственного кадастрового учета данных земельных участков, сведения о которых в ГКН носят временный характер.

Так, дата года Привокзальным районным судом г.Тулы по делу по иску Алешина В.А. к Папян Р.Г., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительным договора аренды земельного участка и его государственной регистрации было постановлено решение, которым Алешину В.А. в удовлетворении исковых требований к Папян Р.Г., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительным договора аренды земельного участка и его государственной регистрации отказано в полном объеме.

Названное решение обжаловалось и вступило в законную силу дата года.

На основании ст. 13 ГПК Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу п.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно договору аренды земельного участка № * от дата г., Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области предоставил в аренду Папян Р.Г. земельный участок с кадастровым номером * площадью 1095 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ... Договор заключен сроком на пять лет. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тульской области дата г.

Договор аренды земельного участка № * от дата г. явствует о том, что Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области предоставил в аренду Папян А.С. земельный участок с кадастровым номером * площадью 1131 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, .... Договор заключен сроком на пять лет. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тульской области дата г.

Из исследованных судом выписок из ЕГРП от дата года установлено, что договора аренды земельного участка № * от дата г. и № * от дата г. зарегистрированы дата года на срок 5 лет каждый, то есть являются действующими.

Между тем установлено, что формирование земельных участков с кадастровыми номерами №* производилось МУП «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства».

Постановлениями Администрации города Тулы от дата №*, * о формировании земельных участков №* №* расположенных по ... в Привокзальном районе г.Тулы для индивидуального жилищного строительства были утверждены с целью формирования земельного участка схемы расположения земельных участков (код@*) площадью 1095 кв.м. и (код@*) площадью 1131 кв.м

Постановлениями Администрации Тульской области от дата года №* о предоставлении в аренду земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №* площадью 1095 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, ..., предоставлен Папяну Р.Г. в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома; земельный участок с кадастровым номером №* площадью 1131 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, проезд ..., предоставлен Папян А.С.. Договора аренды заключены дата года, зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области дата года.

В исследованных судом кадастровых делах на земельные участки с кадастровыми номерами №* имеются акты согласования и почтовые уведомления о вызове домовладельцев д. ... в Привокзальном районе г.Тулы на собрание по согласованию спорной границы. Достоверных доказательств об обратном, истцом суду не представлено.

Анализируя изложенное, судом установлено, что границы земельного участка площадью 588 кв.м., принадлежащего Алешину В.А. на праве собственности не установлены в соответствии с действующим законодательством, межевание названного земельного участка не проводилось, площадь этого земельного участка является декларированной, координаты поворотных точек не определены с необходимой точностью, в связи с чем однозначно утверждать о том, что границы земельных участков Папян А.С. и Р.Г. налагаются на участок истца, не представляется возможным. При этом факт нарушения порядка проведения землеустроительных (кадастровых) работ при формировании земельных участков, переданных в аренду Папян А.С. и Р.Г. не установлен. Акты согласования и почтовые уведомления в кадастровых делах имеются. Доводы Алешина В.А. в части того, что подписи в почтовых уведомлениях не его, основанием к удовлетворению иска служить не могут, так как в имеющихся в кадастровых делах почтовых уведомлениях имеются подписи адресата.

Поскольку границы участков с К№ * и К№ * определены в кадастре по результатам межевания, суд обязан руководствоваться указанными границами. Доказательством нарушения прав истца может являться несовпадение фактических границ его земельного участка с границами, установленными в кадастре по результатам межевания, однако как установлено судом Алешиным В.А. земельный участок площадью 588 кв.м. не межевался, т.е. граница не устанавливалась. Доказательств обратного, истцом суду не представлено.

Межевой план, заказанный истцом Алешиным В.А. в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на земельный участок площадью 1339 кв.м., в который не входит находящийся в собственности истца земельный участок мерою 588 кв.м. с К№*, не может быть отнесен к числу достоверных доказательств по данному делу.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив и оценив требования истца, возражения на них представителей ответчиков и третьих лиц в соответствии с требованиями законодательства, в том числе ст.ст. 39, 40 Закона о кадастре, рассматривая дело в рамках заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы Алешина В.А. ответчиками не нарушены, доказательств обратного суду не представлено, а потому исковые требования Алешина В.А. о признании незаконным акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером * площадью 1095 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, ... признании недействительными и аннулировании сведений о земельном участке с
кадастровым номером * площадью 1095 кв.м., расположенным по
адресу: г.Тула, ...признании незаконным акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №* площадью1131кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, ...; признании недействительными и аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером №* площадью 1131кв.м.,расположенным по адресу: г.Тула, ... удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Алешину В.А. в удовлетворении исковых требований к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации города Тулы, Управлению Росреестра по Тульской области, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, МУП МО г.Тула « Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» о признании незаконным акта согласования местоположения границ земельного участка, недействительными сведений государственного кадастра недвижимости, аннулировании сведений о земельном участке отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий