РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2012 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Шангутовой Е.О.,

с участием представителя истца Наумчук В.И. по доверенности Масько Ю.В., ответчика Лебедевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2 - 931/12 по иску Наумчук В.И., Волокитиной Т.В., Наумчук Д.В., Наумчук М.В. к Лебедевой В.В., Администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке наследования, о признании права собственности на строения, возведенные без разрешения на строительство, реальном разделе домовладения,

установил:

Наумчук В.И., Волокитина Т.В., Наумчук Д.В., Наумчук М. В. обратились в суд с иском к Лебедевой В.В., администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке наследования, о признании права собственности на строения, возведенные без разрешения на строительство, реальном разделе домовладения, мотивируя свои требования тем, что жилой дом № .... зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Н - 1/2 доля в праве, Лебедевой В.В. - 1/3 доля в праве, З -1/6 доля в праве. З. умерла, наследником к ее имуществу является Лебедева В.В., которой в настоящее время принадлежит 1/2 доля в праве на спорное домовладение. Н являлся собственником 1/2 доли в праве на основании договора купли- продажи от дата г. В соответствии с договором купли-продажи Н приобрел 1/2 долю в праве на жилой дом с надворными постройками общеполезной площадью 53,7 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 739, 4 кв.м. по адресу: г. Тула ул. ..... На момент заключения вышеуказанного договора Н. состоял в браке с Наумчук В.И.

Таким образом, истцы полагают, что в результате совершенной сделки супруги Наумчук Н и В.И. получили в совместную собственность 1/2 долю в праве на вышеуказанный жилой дом.

Согласно справке Тульского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от дата года № * в архиве Межрайонного городского отделения имеются записи о том, что домовладение № .... Привокзального района г. Тулы (ранее был д. №*) было принято на первичный учет дата г. и расположено на земельном участке площадью 1789,0 кв.м. Собственниками домовладения на основании акта основной инвентаризации от дата г., свидетельства нотариальной конторы от дата года № * числились З-1/3 доля в праве, В. – 1/3 доля в праве, А.- 1/3 доля в праве. По решению Горисполкома от дата г. № * был изъят земельный участок площадью 1147 кв.м.

После смерти Н, последовавшей дата года, открылось наследство в виде 1/4 доли в праве на вышеуказанное домовладение, так как к Наумчук В.И., как пережившему супругу перешла 1/4 доля в праве ( супружеская доля) на вышеуказанный жилой дом. Наследниками первой очереди после смерти Н. на 1/4 долю в праве на вышеуказанный жилой дом являются : жена Наумчук В.И. ; сын Наумчук Д.В., дочь Волокитина Т.В., сын Наумчук М.В.. Все вышеперечисленные наследники фактически приняли наследство после смерти Н., так как вступили во владение и управление наследственным имуществом, были и остаются по настоящее время зарегистрированными в домовладении, несли расходы по содержанию домовладения, поддерживали его в надлежащем состоянии. Однако в установленном законом порядке своих прав на вышеуказанное домовладение не оформили, поскольку при жизни наследодателя в целях благоустройства проживания семьи, в занимаемой ими части жилого дома был произведен капитальный ремонт и реконструкция старых строений дата года постройки, а именно, возведена жилая пристройка лит А3 в состав которой входят: коридор номер на плане 1, площадью 8,1 кв.м. ; жилая комната, номер на плане 2- площадью 21,4 кв.м., туалет номер на плане 3- площадью 1,1 кв.м., ванная номер на плане 4- площадью 6,4 кв.м. и мансарда над лит А3. Работы по возведению жилых пристроек выполнялись наследниками на собственные средства, с соблюдением мер техники безопасности, при этом угрозу жизни и здоровью, а так же имуществу других лиц, не создавали. Жилые строения подключены к Тульским городским электросетям, сетям ОАО «Тулагорводоканал». При возведении без разрешения на строительство вышеуказанных строений градостроительные и пожарные нормы были соблюдены.

В соответствии с техническим заключением № * от дата года, выполненным ООО «СтройИнвестГрупп» основное строение лит А - жилой дом представляет собой одноэтажное бревенчатое строение на фундаментах из деревянных стульев. Жилой дом лит А сблокирован с пристройками. Сблокированные строения разделены на 2 изолированные части, имеющие обособленные входы. На правах долевого участия принадлежит нескольким владельцам. Строение лит А3- жилая пристройка, сблокированная со строениями лит А1, лит А. над всей площадью жилой пристройки лит А3 возведен мансардный этаж лит над А3.Жилая пристройка лит А3 оборудована местным источником теплоснабжения, центральными сетями водоснабжения водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, слаботочными устройствами. Все помещения строений объединены единым архитектурно- планировочным решением. Все строения находятся в исправном техническом состоянии, отвечают требованиям безопасности, долговечности и пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

По утверждению истцов, согласно техническому паспорту на домовладение, составленному Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на дата г., указанное домовладение расположено на земельном участке, площадь которого по документам равна 739 кв.м., фактическая площадь данного земельного участка так же составляет 739 кв.м. Документы, на основании которых был отведен земельный участок для эксплуатации, возведенного в дата году жилого дома № ...., Привокзального района, г. Тулы, к настоящему времени не сохранились.

Вместе с тем, как указывают истцы, спорный жилой дом разделен на две изолированные части, имеющие обособленные входы. Между ними и сособственником домовладения Лебедевой В.В. на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования домом, согласно которому их семья Наумчук, кроме, возведенных без разрешения на строительство: пристройки лит А3и мансарды над лит А3 занимает и пользуется помещениями в жилой пристройке лит А1, общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., а именно : жилой комнатой номер на плане 2, площадью 13,2 кв.м., жилой комнатой номер на плане 3, площадью 14,2 кв.м., кухней номер на плане 1, площадью 10, 0 кв.м. На 1/2 долю, приходящейся Лебедевой В.В. - помещения общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью- 27,3 кв.м., а именно, лит а - веранда номер на плане S, площадью 8,9 кв.м., лит А - санузел, номер на плане 1 площадью 4,8 кв., жилая комната номер на плане 2, площадью 8,1 кв., жилая комната номер на плане 3, площадью 19,2 кв.м., лит А2- кухня номер на плане 1, площадью 6,8 кв.м.

На основании изложенного истцы просили суд признать за Наумчук В.И., Наумчуком Д.В., Волокитиной Т.В., Наумчуком М.В. по 1/16 доле в праве за каждым на 1/4 долю в праве на домовладение .... Привокзального района г.Тулы в порядке наследования по закону после смерти Н; признать за Наумчук В.И., Наумчуком Д.В., Волокитиной Т.В. и Наумчуком М.В. право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на самовольно возведенные строения: жилую пристройку, площадью 37,0 кв.м - литера A3, в состав которой входят коридор, номер на плане 1, площадью 8,1 кв.м, жилая комната, номер на плане 2, площадью 21,4 кв.м, туалет, номер на плане 3, площадью 1,1 кв.м, ванная, номер на плане 4, площадью 6,4 кв.м; лит. над А3 мансарду, площадью 33,1 кв.м, номер на плане S, входящие в состав жилого дома по адресу: город Тула, Привокзальный район, улица .....

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: город Тула, Привокзальный район, улица ...., выделив в общую долевую собственность Наумчук В.И., Наумчуку Д.В., Волокитиной Т.В., Наумчуку М.В. - по 1/4 доле в праве каждому - часть указанного жилого дома, в составе: жилой пристройки - лит. А1, площадью 37,4 кв.м, включающую кухню площадью 10,0 кв.м - номер на плане 1, жилую комнату площадью 13,2 кв.м - номер на плане 2, жилую комнату площадью 14,2 кв.м - номер на плане 3; жилой пристройки - лит. A3, площадью 37,0 кв.м, в состав которой входят коридор - номер на плане 1, площадью 8,1 кв.м, жилая комната - номер на плане 2, площадью 21,4 кв.м, туалет, номер на плане 3, площадью 1,1 кв.м, ванная, номер на плане 4, площадью 6,4 кв.м; мансарду, площадью 33,1 кв.м - литера над A3 - номер на плане S. Прекратить право общей долевой собственности между ними и Лебедевой В.В. в отношении всего домовладения.

Впоследствии истцы дополнили ранее заявленные ими требования, требованиями о выделении им, Наумчук В.И., Наумчуку Д.В., Волокитиной Т.В., Наумчуку М.В. в натуру в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве каждому лит под А3 - подвала площадью 5,9 кв.м.

Истцы Наумчук Д.В., Наумчук М.В., Волокитина Т.В. в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, каждый представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Наумчук В.И. в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца Наумчук В.И. по доверенности Масько Ю.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом их дополнения.

Ответчик Лебедева В.В. в судебном заседании исковые требования с учетом их дополнения признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Паршутина Н.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, домовладение № .... Привокзального района г. Тулы зарегистрировано за З. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности, на основании регистрационного удостоверения №* от дата., свидетельства № 2-* от дата., выданного первой Государственной Нотариальной конторой г. Тулы, Лебедевой В.В. - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № * от дата., выданного Первой Тульской государственной нотариальной конторой, Н В -1/2 доля в праве общей долевой собственности, на основании договора купли – продажи № * от дата года, выданного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьи ст. 1141 и 1142 ГК РФ гласят, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетельство о браке от дата года серии * явствует о том, что Н и Свечникова В.И. вступили в брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу-Н, жене-Наумчук.

Из свидетельства о смерти серии * от дата. следует, что дата г. Н умер.

В соответствии со ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30.07.1969 года ( с изм. от 4.12.79г., имущество нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Таким образом, суд считает установленным, что доли в праве общей собственности на 1/2 долю домовладения № ...., Привокзального района, п. Мясново, г. Тулы, приобретенного Н. по договору купли-продажи дата года, должны быть равными и полагает необходимым определить за Н и Наумчук В.И. по 1/4 доле в праве на указанное домовладение за каждым. Следовательно, наследственной массой после смерти Н. надлежит считать 1/4 долю в праве на названное домовладение.

Наследниками первой очереди к имуществу Н которое заключалось в 1/4 доле домовладения, расположенного по адресу : г. Тула, Привокзальный район, ул. .... по 1/16 доли каждый в праве общей долевой собственности являются: жена - Наумчук В.И.( свидетельство о заключении брака от дата г. серии * ), дети : Наумчук М.В., дата г. рождения( свидетельство о рождении серии *); Наумчук Д.В., дата г. рождения( свидетельство о рождении серии *), Наумчук ( Т.В., дата г. рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии * и свидетельством о заключении брака серии *).

Из домовой книги дома № ...., Привокзального района, п. Мясново, г. Тулы следует, что Наумчук В.И., Волокитина Т.В., Наумчук Д.В., Наумчук М. В., являющиеся наследниками Н., на момент смерти наследодателя и по настоящее время зарегистрированы в спорном домовладении.

В нотариальную контору для оформления наследственных прав истцы не обращались, о чем свидетельствует ответ врио нотариуса г.Тулы С. С. от дата года о том, что наследственного дела к имуществу умершего дата года Н в производстве нотариуса г.Тулы С. не имеется.

Таким образом, судом установлено, что Наумчук В.И., Волокитина Т.В., Наумчук Д.В., Наумчук М. В. вступили во владение и управление наследственным имуществом, проживали в спорном домовладении совместно с умершим по день его смерти, тем самым, являясь единственными наследниками первой очереди к имуществу умершего Н, фактически приняли наследство после его смерти, последовавшей дата., а потому суд полагает, что исковые требования Наумчук В.И., Волокитиной Т.В., Наумчук Д.В., Наумчук М.В о признании за ними в порядке наследования по закону после смерти Н право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на вышеуказанное домовладение по 1/16 доле в праве за каждым подлежащими удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению инвентаризационного бюро о праве владения строением, выданного на основании решения Райисполкома от дата г. прежними собственниками домовладения № .... Привокзального района г.Тулы являлись: З.-1/3 доля, З – 1/3 доля, З -1/3 доля в праве общей долевой собственности, названное домовладение расположено на земельном участке площадью 1789 кв.м.

Справка Тульского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от дата № * явствует о том, что в архиве Межрайонного городского отделения имеются записи о том, что домовладение № .... Привокзального района г. Тулы (ранее был адрес : г.Тула, ул. ....) было принято на первичный учет дата г. и расположено на земельном участке площадью 1789,0 кв.м. В инвентарном деле имеется заключение инвентаризационного бюро от дата года о праве владения строением, расположенным на земельном участке мерою 1789 кв.м. за З Н-1/3 доля в праве, В – 1/3 доля в праве, А- 1/3 доля в праве на основании акта основной инвентаризации от дата г., свидетельства нотариальной конторы от дата года № * На основании данного заключения вынесено решение райисполкома от дата года, самого решения в материалах инвентарного дела не имеется. В технической документации имеется запись об изъятии земельного участка площадью 1147 кв.м. согласно горисполкома от дата г. № * был изъят земельный участок площадью 1147 кв.м. Согласно данных технической инвентаризации от дата г. площадь земельного участка по ул. .... Привокзального района г. Тулы по фактическому пользованию составляет 739 кв.м.

Судом установлено, что наследником к имуществу умершей З, является Лебедева В.В., фактически принявшая, но не оформившая своих наследственных прав.

Как видно из договора купли – продажи от дата г. З. продал принадлежащую ему 1/2 долю жилого деревянного дома с надворными постройками, общеполезной площадью 69,3 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 739,4 кв. м. по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. .... Н

Из примечания к плану земельного участка, содержащегося в техническом паспорте на домовладение № .... Привокзальный район г. Тулы, составленному по состоянию на дата г., усматривается, что разрешение на строительство лит А3- жилой пристройки на месте старых строений, над лит А3 – мансарды не представлено.

Согласно техническому заключению ООО « ТулЭкспертСтрой» № * от дата г. жилая пристройка лит. А3, мансарда над лит. А3, входящие в состав домовладения по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. .... находятся в исправном техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов строений, не обнаружено. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно - эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП : 55.13330.2011 « Дома жилые одноквартирные. Актуализированная версия СНиП 31-02-2001», СНиП 31-02-2001 « Дома жилые одноквартирные», ФЗ № 123 « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Качество проведенных работ обеспечивает требуемые эксплуатационные характеристики. Обследуемое строение лит.А3, лит.над А3 пригодны для эксплуатации по функциональному назначению, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан.

Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относимое, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано специалистами Общества с ограниченной ответственностью ООО « ТулЭкспертСтрой», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-П-049-7104501325-18112010-0041-3.

Исходя из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из письма Администрации г. Тулы от дата г. № * следует, что Наумчук В.И., Волокитиной Т.В.. Наумчук Д.В., Наумчук М.В. в соответствии с постановлением администрации города Тулы от дата г. № * « Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги» прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и ( или ) перепланировки жилых помещений, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Для получения акта приемочной комиссии им необходимо было обратиться с заявлением в территориальное управление администрации города Тулы по месту нахождения переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения.

Письмом Территориального управления Администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам от дата г. № * Наумчук В.И., Волокитиной Т.В., Наумчук Д.В., Наумчук М.В сообщено о том, что принятие решения о сохранении в переоборудованном состоянии жилой пристройки лит А3 и мансарды над лит А3, расположенных по адресу : г.Тула, Привокзальный район, ул. .... не входит в полномочия, предоставленные территориальному управлению Положением « О территориальном управлении администрации города Тулы по Привокзальному и Советским районам», утвержденным решением Тульской городской Думы от дата г. № *.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тульской области выдача санитарно-эпидемиологических заключений на самовольно возведенные постройки нормативными документами Роспотребнадзора РФ не предусмотрена.

На обращение Наумчук В.И. в Отдел государственного пожарного надзора Привокзального района г.Тулы ГУ Министерства РФ по делам ГО и ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по ТО получено сообщение, что порядок осуществления надзорных функций за требованиями пожарной безопасности при строительстве, реконструкции капитальном ремонте объектов капитального строительства определен Федеральным законом от дата г. № * « О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». С дата г. прекращено участие государственных инспекторов по пожарному надзору в работе комиссий по выбору площадок( трасс) строительства и подготовке заключений о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям пожарной безопасности, а так же проверке соответствия, выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требованиям документов по пожарной безопасности и проектной документации.

Наряду с этим Министерство природных ресурсов и экологии Тульской области сообщает, что не уполномочено выдавать заключения на предмет соответствия экологическим нормам самовольно возведенных построек. Кроме того заявлений о негативном воздействии объектов, расположенных по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. В. .... на окружающую среду в адрес министерства не поступало.

Таким образом, судом установлено, что истцами были приняты надлежащие меры к легализации, возведенных ими самовольных строений.

Из заявлений правообладателей смежных земельных участков д. .... Привокзального района г.Тулы следует, что их права и законные интересы истцами не нарушены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при возведении строений лит А3 - жилой пристройки, лит над А3- мансарды без разрешения соответствующих органов, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, указанные постройки не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке, находящемся в пользовании истцов, поэтому суд находит исковые требования о признании за Наумчук В.И., Волокитиной Т.В., Наумчук Д.В., Наумчук М.В права общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на самовольно возведенные строения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что по сложившемуся порядку пользования домовладением .... Привокзального района г.Тулы истцы Наумчук В.И., Волокитина Т.В., Наумчук Д.В., Наумчук М.В занимают в домовладении : в жилой пристройке лит А1, общей площадью 37,4 кв.м. - жилую комнату номер на плане 2, площадью 13,2 кв.м., жилую комнату номер на плане 3, площадью 14,2 кв.м., кухню, номер на плане 1, площадью 10,0 кв.м., подвал под лит А3 площадью 5,9 кв.м.; лит. А3 общей площадью 40,0 кв.м., состоящую из коридора номер на плане 1 площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты номер на плане 2 площадью 21,4 кв.м., туалета номер на плане 3 площадью 1,1 кв.м., ванную номер на плане 4 площадью 6,4 кв.м. При этом сособственник Лебедева В.В. занимает помещения общей площадью 38,9 кв.м., а именно, лит а – веранду, номер на плане S площадью 8,9 кв.м., лит А- санузел, номер на плане 1, площадью 4,8 кв., жилую комнату, номер на плане 2, площадью 8,1 кв., жилую комнату, номер на плане 3 площадью 19,2 кв.м., лит А2 - кухню, номер на плане 1, площадью 6,8 кв.м., сарай- лит. Г1, душ –лит.Г7.

Таким образом, суд считает, что предложенный истцами вариант раздела как жилых строений, так и надворных построек по сложившемуся порядку пользования учитывает права и охраняемые законом интересы обеих сторон, так как предусматривает выделение сторонам изолированных частей указанного объекта недвижимости без каких-либо переоборудований на находящемся у них в пользовании земельном участке. Выделяемая Наумчук В.И., Волокитиной Т.В., Наумчук Д.В., Наумчук М.В часть домовладения имеет отдельный от ответчика вход, спора по порядку пользования земельным участком между сторонами не имеется. Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования истцов Наумчук В.И., Волокитиной Т.В., Наумчук Д.В., Наумчук М.В. о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: город Тула, Привокзальный район, улица ...., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому в связи с выделом Наумчук В.И., Волокитиной Т.В., Наумчук Д.В., Наумчук М.В 1/2 доли спорного домовладения в натуре, право общей долевой собственности Наумчук В.И., Волокитиной Т.В., Наумчук Д.В., Наумчук М.В на домовладение № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы подлежит прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Наумчук В.И., Наумчуком Д.В., Наумчуком М.В., Волокитиной Т.В право общей долевой собственности по 1/16 доле в праве за каждым на домовладение № * по ул. ...., Привокзального района, города Тулы в порядке наследования по закону после смерти Н, умершего дата года.

Признать за Наумчук В.И., Наумчуком Д.В., Наумчуком М.В., Волокитиной Т.В. право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на самовольно возведенные строения : жилую пристройку лит.А3, возведенную на месте старых строений, лит. над А3, входящие в состав домовладения по адресу: город Тула, Привокзальный район, улица .....

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: город Тула, Привокзальный район, улица ...., выделив в общую долевую собственность Наумчук В.И., Наумчуку Д.В., Волокитиной Т.В., Наумчуку М.В. - по 1/4 доли в праве каждому – 1/2 долю указанного домовладения в состав которой входят: жилая пристройка - лит. А1, площадью 37,4 кв.м, включающую кухню площадью 10,0 кв.м - номер на плане 1, жилую комнату площадью 13,2 кв.м - номер на плане 2, жилую комнату площадью 14,2 кв.м - номер на плане 3; жилая пристройка - лит. A3, площадью 37,0 кв.м, в состав которой входят коридор - номер на плане 1, площадью 8,1 кв.м, жилая комната - номер на плане 2, площадью 21,4 кв.м, туалет, номер на плане 3, площадью 1,1 кв.м, ванная, номер на плане 4, площадью 6,4 кв.м; мансарда- лит. над А3, площадью 33,1 кв.м., номер на плане S, лит. под А3 –подвал, площадью 5,9 кв.м.

Право общей долевой собственности Наумчук В.И., Наумчук Д.В., Волокитиной Т.В., Наумчук М.В. на домовладение, расположенное по адресу: город Тула, Привокзальный район, улица .... прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий