РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2012 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием истцов: Урванова В.И., Урвановой Г.А.,

представителя ответчика – Администрации г. Тулы по доверенности Паршутиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 1103/12 по иску Урванова ВИ, Урвановой ГА, Урванова СВ, Акимкиной НВ к Администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному району, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ОАО АК «Тулаоблстрой» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Урванов В.И., Урванова Г.А., Урванов С.В., Акимкина Н.В. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности ( по 1\4 доли за каждым), на квартиру №* доме №* по пр. .... г. Тулы.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в свое время в целях улучшения жилищных условий их семьи ТСО «Туластрой» по договору долевого участия в строительстве оплатило стоимость трехкомнатной квартиры. Фактически их семья заняла пятикомнатную квартиру №* в доме №* по пр. .... г. Тулы, общей площадью 94,5 кв.м., в том числе жилой площадью 64,7 кв.м. Документы по предоставлению им жилого помещения надлежащим образом оформлены не были, в связи с чем они обратились в Центральный районный суд г. Тулы с иском к АК «Тулаоблстрой», являющемуся правопреемником ТСО «Туластрой», о предоставлении им вышеуказанной квартиры. ОАО АК «Тулаоблстрой» обратилось к ним со встречным иском о выселении из занимаемой ими пятикомнатной квартиры. Определением Центрального районного суда г. Тулы от 08 июня 2006 года было утверждено мировое соглашение, по которому они ( истцы) обязались выплатить АК «Тулаоблстрой» разницу в стоимости фактически занимаемой ими пятикомнатной квартиры и трехкомнатной квартиры, которая ранее была оплачена ТСО «Туластрой», после чего АК «Тулаоблстрой» полностью отказывается от предъявленных требований о выселении. В июле 2006 года в счет погашения разницы ими было оплачено в кассу АК «Тулаоблстрой» 100000 рублей, а в августе 2007 года внесена оставшаяся сумма – 44124 рублей. Таким образом, свои обязательства, указанные в мировом соглашении, они выполнили полном объеме. Каких- либо претензий со стороны АК «Тулаоблстрой» к ним более не предъявлялось, однако в регистрации права собственности на спорное жилое помещение на основании заключенного ими мирового соглашения было отказано, поскольку в нем отсутствуют сведения о переходе к ним такого права после исполнения условий мирового соглашения, связи с чем им было рекомендовано обратиться в суд. В силу изложенного просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру * в доме * по пр. .... г. Тулы в равных долях, то есть, по 1\4 доли за каждым.

В судебном заседании истцы Урванов В.И., Урванова Г.А. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истцы Урванов С.В., Акимкина Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Тулы по доверенности Паршутина Н.В. разрешение требований оставила на усмотрение суда, указав, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности, поэтому права муниципального образования принятием решения по рассматриваемому спору не затрагиваются.

Представители ответчиков - Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному району, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ОАО АК «Тулаоблстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов Урванова В.И., Урвановой Г.А., представителя ответчика – администрации г. Тулы Паршутиной Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст.7 ч.1), определяет, что признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства (ст.2) и одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст.40).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Урванов В.И. с 1981 года работал начальником отдела распределительных работ управления « Главприокскстроя», где был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку с семьей в составе жены, сына, дочери, матери жены проживал в коммунальной 3-х комнатной квартире № * д. * по ул. .... г. Тулы, занимая комнату площадью 21,4 квадратных метра.

В дальнейшем управление «Главприокскстрой» было преобразовано в ТСО «Туластрой».

Согласно договору от 2 апреля 1990 года « О долевом участии в строительстве 214 квартирного дома в г. Туле пос. ....», заключенному между ТСО «Туластрой» и управлением автотранспорта «Приокскстройтранс», ТСО «Туластрой» обязалось перечислить на расчетный счет Управления «Приокскстройтранс» 34784, 44 рублей, а управление в свою очередь обязалось выделить для заселения в построенном жилом доме две трехкомнатные квартиры.

В соответствии с протоколом совместного заседания профсоюзного комитета и администрации исполнительного аппарата ассоциации «Туластрой» от 24 января 1991 года было принято решение о сохранении очередности сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сложившуюся в ТСО « Туластрой». Из данного протокола также следует, что 3-х комнатную квартиру в 214- квартирном доме на строительной площадке .... г. Тулы ( впоследствии г. Тула пр,. .... *) согласно договору от 2 апреля 1990 года с УАТ « Приокскстройтранс» после сдачи в эксплуатацию выделить Урванову В.И. на состав семьи 5 человек, стоящему на очереди № 3.

31 января 1991 года Урванов В.И. был уволен из ТСО « Туластрой» по сокращению штатов и принят на работу в объединение «Приокскстройтранс», которое занималось дальнейшим строительством дома №* по пр. .... в г. Туле.

В период работы в объединении « Приокскстройтранс» с Урвановым В.И. был заключен договор от 12 февраля 1993 года о выделении ему одной 4-х комнатной квартиры в первой очереди строящегося 240- квартирного дома в пос. .... г. Тулы ( впоследствии г. Тула пр. .... *).

Постановлением Главы Администрации Привокзального района г Тулы от 13 июля 1993 года Акционерное общество закрытого типа « Трансстройсервис» было зарегистрировано в качестве правопреемника обособленного предприятия исполнительного аппарата Объединения арендных автотранспортных предприятий «Приокскстройтранс»

Согласно письменному сообщению ЗАО « Трансстройсервис», по состоянию на 12 апреля 1993 года ТСО « Туластрой» были перечислены деньги в сумме 34784 рублей для строительства квартиры и ее дальнейшей передаче семье Урванова В.И.

Как видно из Постановления Главы Администрации г. Тулы от 12 июля 1993 года, строительство 240 - квартирного жилого дома в п. .... передано АК « Тулаоблстрой» и на него возложена обязанность по перезаключению договоров с участниками по долевому строительству дома.

21 июля 1993 года Урванов В.И. был переведен на работу в АК «Тулаоблстрой» на должность главного специалиста ОКСа.

Согласно ст. 24 ЖК РСФСР жилая площадь в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организацией, распределяется для заселения участниками строительства пропорционально переданным ими средствам.

Распределение указанной жилой площади между участниками строительства осуществляется после передачи в соответствии со ст. 23 настоящего кодекса части жилой площади, построенной за счет государственных капитальных вложений, исполкомами местных Советов народных депутатов и другими организациями.

Постановлением Главы Администрации г Тулы * от 28 февраля 1994 года утвержден протокол распределения полезной площади жилого дома по адресу г Тула пр. .... * (строительный адрес пос. ....), согласно которому АК «Тулаоблстрой» было выделено 10 квартир, среди которых значится квартира № *, занимаемая в настоящее время Урвановым В.И. и его семьей.

После введения вновь возведенного жилого дома в эксплуатацию жилой фонд, принадлежащий организациям, подлежал передаче в муниципальную собственность, что подтверждается протоколом совещания с организациями – дольщиками, участвовавшими в строительстве дома по адресу: пр. .... д. * от 14.01.1994 года. Доказательства, подтверждающие факт такой передачи, суду не представлены.

Истцами представлены доказательства их фактического вселения в спорную квартиру в 1994 году, а также несения ими расходов с указанного времени по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поскольку юридически жилищные права истцов оформлены не были, в мае 1996 года они обратились в Центральный районный суд г. Тулы с иском к ОАО АК «Тулаоблстрой» о предоставлении жилого помещения, признании за ними права пользования квартирой * в доме №* по пр. .... г. Тулы. ОАО АК «Тулаоблстрой», в свою очередь, обратилось к Урвановым с иском о выселении из спорного жилого помещения. По делу неоднократно выносились решения как в пользу одной, так и в пользу другой стороны, которые были отменены вышестоящей судебной инстанцией.

Определением Центрального районного суда г. Тулы от 08 июня 2006 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ответчиком ОАО АК «Тулаоблстрой» в лице председателя ликвидационной комиссии А, с одной стороны, и истцами Урвановым В.И., Урвановой Г.А., Урвановым С.В., Урвановой ( в настоящее время Акимкиной) Н. В., К ( умерла).

Согласно условиям настоящего мирового соглашения истцы обязались выплатить ОАО АК «Тулаоблстрой» разницу в стоимости пятикомнатной квартиры №* в доме №* по пр. .... г. Тулы, занимаемой ими, и трехкомнатной квартиры, оплаченной ТСО «Туластрой» о договору долевого участия в строительстве для улучшения жилищных условий семьи Урвановых, в сумме 144124 рубля. ОАО АК «Тулаоблстрой», в свою очередь, по исполнении истцами указанных обязательств полностью отказывается от своих материально – правовых требований, составляющих предмет встречного иска, то есть, о выселении.

Как видно из квитанции к приходно- кассовому ордеру * от 31 июля 2006 года, в кассу ОАО АК «Тулаоблстрой» от Урванова ВИ поступила частичная оплата разницы в стоимости 5- ти и 3-х комнатной квартиры №* в доме №* по пр. .... г. Тулы согласно определению Центрального районного суда г. Тулы от 08.06.2006 года в сумме 100000 рублей.

Согласно квитанции к приходно- кассовому ордеру * от 03 августа 2007 года, в кассу ОАО АК «Тулаоблстрой» от Урванова ВИ поступила окончательная доплата разницы в стоимости 5- ти и 3-х комнатной квартиры №* в доме №* по пр. .... г. Тулы согласно определению Центрального районного суда г. Тулы от 08.06.2006 года в сумме 44124 рубля.

Таким образом, все обязательства истцов по мировому соглашению были исполнены в полном объеме, производство по делу было прекращено.

В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно представленным истцами выпискам, финансово - лицевой счет на квартиру * в доме * по пр. .... г. Тулы с 1997 года открыт на имя Урванова ВИ; на регистрационном учете в указанной квартире на сегодняшний день состоят: наниматель Урванов В.И., члены его семьи – Урванова Г.А. – жена, Урванов С.В. – сын, Акимкина Н.В. – дочь, Акимкина Я.М. и К – внуки. Регистрация истцов в спорной квартире произведена 04.10.2005 года на основании решения суда.

Из сообщений филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Туле от 05.10.2012 года, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 04.10.2012 года сведения о регистрации права собственности на квартиру * в доме * по пр. .... г. Тулы отсутствуют.

В Едином реестре муниципального имущества города Тулы квартира №* расположенная в доме * по пр. .... г. Тулы, согласно сообщению Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы от 04.102012 ода, не числится.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что по условиям мирового соглашения, утвержденного Центральным районным судом г. Тулы 08.06.2006 года, Урванов В.И., Урванова Г.А., Урванов С.В., Акимкина Н.В. были уравнены в своих правах с участниками долевого строительства жилого дома №* по пр. .... г. Тулы. Исполнив условия мирового соглашения путем внесения на счет застройщика в лице ОАО АК «Тулаоблстрой» денежных средств в определенной мировым соглашением сумме, истцы тем самым приобрели право требования признания за ними права собственности на спорное жилое помещение. Между истцами достигнуто соглашение об установлении на данное помещение общей долевой собственности в равных долях.

По приведенным данным суд находит заявленные истцами требования о признании за ними права собственности на квартиру * в доме * по пр. .... г. Тулы, по 1\4 доли за каждым, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Урванова ВИ, Урвановой ГА, Урванова СВ, Акимкиной НВ удовлетворить.

Признать за Урвановым ВИ, Урвановой ГА, Урвановым СВ, Акимкиной НВ право общей долевой собственности на квартиру №* в доме №* по проспекту .... Привокзального района города Тулы, по 1\4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2012 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.