Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием истца Седачева И.В.,

представителя истца по доверенности Римского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 1171/12 по иску Седачева ИВ к Трухину ДИ УФМС России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Седачев И.В. обратился в суд с иском о признании Трухина Д.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме № * по ул. ..... Привокзального района г. Тулы, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры № * в доме № * на основании договора купли – продажи от 18.05.2012 года. На момент заключения сделки в спорной квартире фактически проживал и был зарегистрирован Трухин Д.И. В п.4 договора указано, что продавец – Трухин Д.И. гарантирует сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента подписания настоящего договора. Вопреки условиям договора, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире, отказываясь исполнить условия договора в добровольном порядке. На основании изложенного просил признать Трухина Д.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме № * по ул. ..... Привокзального района г. Тулы и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Седачев И.В. и его представитель по доверенности Римский А.В. иск поддержали по изложенным основаниям, просили его удовлетворить.

Ответчик Трухин Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. До начала разбирательства дела по существу по телефону сообщил, что в настоящее время находится в ....., в связи с чем, явиться в судебное заседание не может, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Морозов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Седачев И.В. является собственником квартиры № * в доме № * по ул. ..... г. Тулы на основании договора купли – продажи от 18.05.2012 года, заключенного между ним и Трухиным Д.И., действующим по доверенности от имени М

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * от 15.06.2012 года.

В п. 4 вышеназванного договора указано, что в квартире на регистрационном учете на момент подписания договора состоит Трухин Д.В., который гарантирует сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора.

Факт регистрации Трухина Д.И. в проданной им от имени собственника М квартире подтверждается представленной истцом копией паспорта Трухина Д.И. серии *, выданного Привокзальным РОВД г. Тулы дата, где имеется отметка о регистрации по адресу: г. Тула, ул. ....., д. *, кв. *.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, Трухин Д.И. продал Седачеву И.В. принадлежащую на праве собственности М квартиру № * в доме № * по ул. ..... г. Тулы.

Таким образом, Трухин Д.И. является членом семьи прежнего собственника квартиры.

Каких – либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением после его отчуждения, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком Трухиным Д.И. подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Трухин Д.В. в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Седачева ИВ удовлетворить.

Признать Трухина ДИ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме №* по ул. ..... Привокзального района г. Тулы и обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2012 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева