Дело № 2-190/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «13» июля 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сартаковой Л.А.,
при секретаре Шишкине А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Людмилы Васильевны и Князевой Оксаны Игоревны к Администрации ... района, Администрации Боровлянского сельского совета о признании права собственности на квартиру, надворные постройки и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, надворные постройки и земельный участок, расположенные в с. ... ... района ... области, ул. ..., дом ;;;, кв;;;. Свои требования истцы мотивируют тем, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенному между Администрацией ... района с одной стороны и истцами, была передана истцам в собственность двухкомнатная квартира, инвентарный номер ;;;, общей площадью 36,8 кв.метров с холодным пристроем, с надворными постройками: баней, двумя сараями, дворовыми сооружениями, расположенные по адресу: с. ..., ул. ..., д;;; кв.;;; ... района ... области. ,,, года Администрацией ... сельсовета Максимовой Л.В. было выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования на земельный участок общей площадью 500 кв. метров с кадастровым номером ;;; для личного подсобного хозяйства в с. ... ... района ... области. В настоящее время истцы решили оформить право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, обратились в регистрационную службу для выдачи свидетельства о государственной регистрации права, однако в приеме документов им было отказано по причине ошибок при составлении договора. В договоре указана площадь передаваемой квартиры 38,9 кв. метров, в то время как при инвентаризации выяснилось, что площадь квартиры фактически 36,8 кв. метров. Не были определены доли в праве собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истиц Яковлева Г.И. по доверенностям от ,,, года от Максимовой Л.В. и от ,,, года от Князевой О.И., выданных на 3 года, исковые требования поддержала в полном объеме, по мотивам, указанным в исковом заявлении. Просила суд признать за Максимовой Л.В. и Князевой О.И. право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на двухкомнатную квартиру общей площадью 36,8 кв. метров с холодным пристроем, на баню, 2 сарая, дворовые сооружения и земельный участок общей площадью 500 кв. метров с кадастровым номером ;;; расположенные по адресу: пер. ..., дом ;;;, кв.;;;, с. ... ... района ... области.
Представители ответчиков – Администрации ... района и ... сельсовета в судебное заседание не явились, с иском согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по ... области в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом и в срок.
Третьи лица Михайлова Т.П. и Кащеев А.П. исковые требования Максимовой Л.В. и её дочери Князевой О.И. считают обоснованными, самостоятельных требований на
оспариваемое недвижимое имущество не заявляют. Михайлова Т.П. просит дело рассмотреть в её отсутствие. Кащеев А.П. суду пояснил, что строения владельца Максимовой, расположенные на границе его земельного участка не препятствуют осуществлению его прав на земельный участок и его домовладение. Максимова проживала в этой квартире с дочерью, в настоящее время выехала из с. ..., кто собственник оспариваемой квартиры он не знает.
Заслушав пояснения представителя истцов, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из справки, выданной Государственным предприятием «Кургантехинвентаризация» от ,,, года ;;;, следует, что в с. ..., пер. ..., д.;;;, кв.;;; в двухквартирном доме с инвентарным ;;; расположена 2-х комнатная квартира с надворными постройками: холодным пристроем, 2 сараями, баней, дворовыми сооружениями, принадлежащие Максимовой Людмиле Васильевне и Максимовой Оксане Игоревне на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом ,,, года под ;;; л.д.15).
По данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом в с. ... ... района ... области в здании (домовладении) ;;; с инвентарным ;;; на улице (пер., проспект) ... расположена 2-х комнатная квартира ;;;, общей площадью 36,8 кв.м. с холодным пристроем, 2 сараями, баней, дворовыми сооружениями. Владельцами данной квартиры и надворных построек значатся Максимова Л.В. и Максимова О.И. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность зарегистрированного ,,, года под ;;; л.д.11-14).
Из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность усматривается, что на основании Постановления Администрации ... района ;;; ТОО «Притоболье» передало Максимовой Людмиле Васильевне и Максимовой Оксане Игоревне в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного деревянного дома, находящуюся в с.... ... района ... области, эта квартира ,,, года снята с балансового учёта племсовхоза «Притобольный» л.д. 10).
Племсовхоз - ТОО «Притобольный» перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Притобольный» на основании постановления Администрации ... района от ,,, года ;;; л.д.18), который прекратил свою деятельность ,,, года по решению Арбитражного суда в связи с ликвидацией вследствие банкротства, о чём свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ,,, года л.д.24-27).
Максимовой О.И. после регистрации брака ,,, года присвоена фамилия Князева, поэтому Князева О. И. является надлежащим истцом по настоящему делу.
Согласно свидетельства на право собственности на землю № ;;; от ,,, года Максимова Л.В. приобрела в бессрочное пользование земельный участок на землях населенного пункта с. ... для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,05 га л.д. 16).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ,,, года Максимова Л.В. имеет в постоянном бессрочном пользовании земельный участок для ведения
личного подсобного хозяйства в с.... ... района ... области площадью 500 кв. метров с кадастровым номером ;;; л.д.17).
Оспариваемые по делу квартира, надворные постройки и земельный участок расположенные по адресу: с. ..., пер. ..., д. ;;;, кв.;;; ... района ... области, владельцами которых являются истцы, в реестре муниципальной собственности образования ... район не значатся, согласно отзыву на исковое заявление, подписанному представителем Администрации ... района FIO7 л.д.44).
Справка Администрации ... сельсовета от ,,, года свидетельствует о принадлежности оспариваемой квартиры Максимовой Людмиле Васильевне, отсутствии этой квартиры на балансе ... сельсовета л.д.53)
По заключению Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ..., ..., ... районах» при обследовании территории жилого дома и надворных построек Максимовой О.И. и Максимовой Л.В., находящихся по адресу с...., пер. ..., д.;;;, кв.;;; ... района ... области установлено, что жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил СП ;;; «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» л.д.31).
Из заключения о выполнении противопожарных требований от ,,, года отделением государственного пожарного надзора проведена проверка по соблюдению требований в области пожарной безопасности и рассмотрены материалы, характеризующие состояние пожарной безопасности квартиры и надворных строений, расположенных по адресу: с...., пер. ..., д. ;;;, кв.;;;. ... района, усматривается, что в ходе проверки нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте не выявлено л.д. 30).
Суду представлено достаточно доказательств, того, что истцы Максимова Л. В., Князева О.И. на день рассмотрения дела судом, владеют, пользуются и распоряжаются как своей собственной 2-х комнатной квартирой в двухквартирном доме с инвентарным номером ;;;, с холодным пристроем, 2 сараями, баней, дворовыми сооружениями и земельным участком в с. ..., пер...., д. ;;; кв.;;; ... района ... области, которые приобрели на законных основаниях, их право никем не оспаривается. Согласно решения ... сельской Думы № 8 от 07.04.2008 года «О нумерации домов и присвоении названия улиц в населенных пунктах села ... и деревни ..., расположенных на территории сельсовета» от 07.04.2008 года, квартира, принадлежащая истцу, расположена по адресу: переулок ..., д. ;;;, кв. ;;; в с. ... поэтому первичное указание в исковом заявлении о расположении дома на улице ..., не соответствует действительности.
Требования истиц о размерах доли каждой в праве собственности на квартиру и надворные постройки, земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению, так как при заключении договора приватизации доли не были определены, поэтому считаются равными согласно п.1 ст. 245 ГК РФ. Участниками приватизации были 2 человека. Таким образом, по делу бесспорно установлено, что истцы Максимова Л.В., Князева О.И. имеют по 1/2 доле каждая в праве собственности на оспариваемое имущество.
Руководствуясь, ст. 209, 218, 245 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Максимовой Людмилой Васильевной, Князевой Оксаной Игоревной право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на 2-х комнатную квартиру общей площадью 36,8 квадратных метра, холодный пристрой, два сарая, баню, дворовые сооружения, расположенные по адресу: с. ..., пер. ..., д. ;;; кв.;;; ... района ... области.
Признать за Максимовой Людмилой Васильевной, Князевой Оксаной Игоревной право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на земельный участок общей площадью 500 кв. метров с кадастровым номером ;;; расположенный по адресу: с. ..., пер. ..., д. ;;;, кв.;;; ... района ... области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней через Притобольный районный суд.
Судья: Сартакова Л.А.