Дело № 2-205
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «3» августа 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,
при секретаре Жилинской Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комогоровой Любовь Иосифовны к колхозу им.Фрунзе о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Комогорова Л.И. обратилась в Притобольный районный суд с иском к колхозу им. Фрунзе о признании права собственности на квартиру и надворные постройки.
Свои требования мотивирует тем, что ;;; года на основании договора купли-продажи она приобрела спорную квартиру с надворными постройками, условия договора об оплате стоимости квартиры ей выполнены надлежащим образом, что подтверждается платежными документами. В настоящее время для оформления на эту квартиру документов, ей необходимо признать за ней право собственности, поскольку регистрации права собственности без судебного решения препятствуют ошибки в договоре, а именно неверно указана площадь квартиры, в договоре площадь квартиры указана 57 кв.м., а согласно результатам технической инвентаризации она составила 55,5 кв.м. Просит признать за ней право собственности на 2-х комнатную квартиру, ,, общей площадью 55,5 кв.м. с инвентарным номером, ,, холодный пристрой, 6 сараев, дворовые сооружения, расположенные по ул.. ..,, ,, в с.. ... .. района. .. области.
В судебном заседании истец Комогорова Л.И. исковые требования поддержала полностью по мотивам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика-колхоза им. Фрунзе Меньщикова Т.И. (доверенность в делел.д.50) с иском Комогоровой согласна полностью, пояснила, что ;;;года на основании договора купли-продажи Комогоровой Л.И. была продана 2-х комнатная квартира с надворными постройками, расположенная по адресу: с.. .. за 26220 рублей, после чего указанная квартира была снята с бухгалтерского баланса по учету основных средств колхоза. Комогорова за квартиру рассчиталась полностью, претензий к ней нет.
3 лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Худякова И.В. с иском согласна, пояснила, что проживает в 3-х квартирном жилом доме по ул....,, ,, в с.. ... .. района вместе с Комогоровой Л.И, которая кв., ,, с надворными постройками выкупила у колхоза им.Фрунзе. Претензий по расположению надворных построек к Комогоровой она не имеет.
3 лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комогоров А.Г. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем письменно сообщил в суд (заявления в делел.д.49).
Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,. .. отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. .. области в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве на исковое заявление указано, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без представителя Управлениял.д.60, 61).
Суд, заслушав стороны, 3 лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Комогоровой Л.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Свидетели FIO7 и FIO6 суду пояснили, что в 2005году Комогорова Л.И. действительно приобрела у колхоза им.Фрунзе квартиру, ,, дома, ,, с надворными постройками по ул.... в с.. ... .. района, квартира принадлежит ей, в настоящее время в квартире проживают родственники истицы.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего колхозного собрания членов колхоза от ;;;года в соответствии с письменным договором купли-продажи л.д.11-12), колхоз им. Фрунзе передал в собственность Комогоровой Л.И. 2-х комнатную квартиру, общей площадью 57 кв.м., с надворными постройками, расположенную в с.. .., за 26220 рублей, что подтверждается письменными материалами дела: выпиской из протокола, ,, очередного общего собрания членов колхоза им. Фрунзе от ;;;годал.д.15), на котором принято решение Комогоровой продать квартиру общей площадью 57 кв.м., расположенную в с.. ... .. района.
При этом суд считает установленным, что в договоре купли-продажи площадь квартиры – «57 кв.м.» указана неверно, поскольку точная площадь спорной квартиры при заключении указанного договора не измерялась, а установлена лишь при инвентаризации, проведенной. .. филиалом ГУП «Кургантехинвентаризация» в 2010 году.
Факт наличия у колхоза им. Фрунзе права собственности на продаваемую квартиру в момент заключения договора купли-продажи подтверждается письменными материалами дела: заявлением на имя председателя колхоза о продаже квартиры от Комогоровой Л.И.л.д.14), справкой председателя колхоза от ;;; года за, ,, о том, что квартира, находящаяся в с.. .., ул....,, ,, состояла на балансе колхоза им. Фрунзе с 1993 годал.д. 16), снята с бухгалтерского баланса по учету основных средств колхоза с ;;; года в связи с продажей за наличный расчет в сумме 26220 рублей и передачей квартиры в собственность Комогоровой Л.И.л.д.17),актом приема-передачи здания (сооружения) от ;;;года л.д.34-36).
Факт оплаты денег за квартиру подтверждается счет - фактурой, ,, от ;;; годал.д.13).
В деле имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом по состоянию на ;;; года с инвентарным номером, ,,л.д.19-23), кадастровый паспорт помещения от ;;; года с инвентарным номером, ,,л.д.24-26), справкой. .. филиала ГУП «Кургантехинвентаризация», ,, от ;;; года с инвентарным номером, ,,л.д.18).
По данным паспорта истец значится зарегистрированной в с.. ... .. района. .. областил.д.7-8).
Решением. .. сельской Думы от ;;; года, ,, и ;;; года, ,, утверждены номера домов и наименование улиц на территории. .. сельсовета. .. района. .. области, согласно которому Комогорова проживает: с.. .., ул.. ..,, ,,л.д. 37-40).
Спорная квартира в реестре муниципальной собственности МО. .. район не значится, что подтверждается справкой председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации. .. района от ;;; года за, ,,л.д.43), на балансе Администрации. .. сельсовета не числится ( справкл.д.31).
Согласно заключению ОГПН по. .. району от ;;; года нарушений требований, стандартов, норм и правил пожарной безопасности при проверке кв.,,, в жилом доме, расположенном в с.. .., ул.. ..,, ,,. .. района не выявленол.д.27).
Из заключения и.о. главного врача филиала ФГУЗ «ЦГиЭ в. .. области» в. ..,. .. и. .. районах от ;;;года, ,, следует, что жилой дом и надворные постройки, находящиеся по адресу: с.. .., ул.. ..,, ,,, соответствуют требованиям санитарных правил СП, ,, «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»л.д. 28).
Согласно сообщению главного архитектора администрации. .. района от ;;; года, ,, строения: сарай (Г9), сарай (Г8), сарай ( Г7), сарай ( Г5), сарай ( Г6), сарай ( Г4) по адресу: ул.. ..,, ,, в с.. ... .. района. .. размещены в соответствие с СП 30-102-99 « Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»л.д.29).
Смежный землепользователь Худякова И.В. не возражает против расположения на границе с ее земельным участком надворных построек Комогоровой Л.И., о чем в деле имеется письменное заявление л.д.30).
Ответчик и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество.
Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у Комогоровой Л.И. права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комогоровой Любовь Иосифовны удовлетворить.
Признать за Комогоровой Любовь Иосифовной право собственности на 2х- комнатную квартиру, общеполезной площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м., инвентарный номер, ,, с холодным пристроем, 6 сараями, дворовыми сооружениями, находящиеся по адресу:. .. область,. .. район, с.. .., ул.. .., д., ,,, кв., ,,.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Притобольный районный суд Курганской области в течение десяти дней.
Судья: С.А. Папулова.