Дело № 2-203
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «28» июля 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,
при секретаре Жилинской Ю.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Светланы Васильевны к Администрации. .. района и Администрации. .. сельсовета о признании права общей долевой собственности на дом и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Григорьева С.В. обратилась в Притобольный районный суд с иском к Администрации. .. района и Администрации. .. сельсовета о признании за ней права общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки.
Свои требования мотивирует тем, что, ,, года согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного между кооперативом «Тобол» с одной стороны и ей, с другой стороны, ей был передана в собственность квартира ;;;, расположенная в с.. .., ул...., ;;;. В настоящее время она решила оформить право собственности на ? долю жилого дома, обратилась в регистрационную службу для выдачи свидетельства о государственной регистрации права, однако в приеме документов ей было отказано по причине несоответствия в договоре наименования объекта недвижимости, его площади и отсутствия долей в праве собственности на жилой дом. Кооператива «Тобол» в настоящее время не существует, ликвидирован. Просит признать за ней право общей долевой собственности, в размере ? доли, на жилой дом, инвентарный номер ;;;, общеполезной площадью 60,8 кв. метра, с 3 холодными пристроями, баней, предбанником, 4 сараями, гаражом, дворовыми сооружениями, расположенный в. ..,. ..,. .. область, ул...., дом ;;;.
В судебном заседании Григорьева С.В. исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика- Администрации. .. сельсовета в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет, о чем письменно сообщил в суд л.д.38).
Представитель ответчика-Администрации. .. района в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против требований истца, о чем в деле имеется письменный отзыв л.д.31).
Представитель 3-его лица – Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. .. области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений в связи с заявленными требованиями не имеет, о чем в деле имеется письменный отзыв на исковое заявление л.д.39-40).
3 лицо- Алякин С.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований Григорьевой, суду пояснил, что он является собственником ? доли жилого дома с надворными постройками, расположенного в с.. .., ул...., ;;;. .. района. .. области с 2003года, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Заслушав пояснения истца, 3 лица, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Свидетель FIO3 суду пояснил, что проживает в половине дома, принадлежащем его сыну- Алякину С.Н., расположенном в с.. .., ул...., ;;;, во второй половине дома проживает сын Григорьевой С.В.со своей семьей.
Свидетель FIO4 суду пояснил, что Григорьева С.В. проживает в доме по ул...., ;;;, по- соседству с ней, с 1988года. Ей и Григорьевой жилье для проживания было предоставлено кооперативом «Тобол», позже она и. .. жилье приватизировали. В настоящее время по ул...., ;;; проживает сын Григорьевой со своей семьей.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7).
На основании ст. 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 244 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что FIO5 на основании решения профкома от, ,,года ;;; был выдан ордер ;;; от, ,, годал.д.35) на право занятия жилого помещения, состоящего из 2 изолированных комнат, расположенного в с.. .., ул...., ;;;.
По письменному заявлению Григорьевой от, ,,годал.д.32) постановлением Администрации. .. района ;;; от, ,,годал.д.33-34) Григорьевой была передана в собственность бесплатно квартира, находящаяся в с.. .., ул...., ;;; общей площадью 41,8 кв.м, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственностьл.д.7).
Постановлением Администрации. .. района от, ,,года ;;; в постановление Администрации. .. района от, ,,года ;;; внесены изменения и дополнения в порядок приватизации жилья в области по домовладению в с.. .., ул...., 24, установлены доли: кв. ;;; ФИО7, а кв. ;;; Григорьева С.В л.д.8).
Согласно справки Государственного предприятия «Кургантехинвентаризация» от, ,, года за ;;; следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом, общеполезной площадью 60,8 кв. метра, в том числе жилой площадью 44,4 кв.м. с 3 холодными пристроями, баней, предбанником, 4 сараями и дворовыми сооружениями общей стоимостью 128134 рублей, расположен в. .. района. .. области, ул.. .., ;;;, за Григорьевой значится ? доли дома л.д.13).
В деле имеется копия технического паспорта, составленного, ,, года, инвентарный ;;;, где в графе субъект права дома ( ? доли дома), расположенного по адресу: с.. ... .. района. .. области, ул...., ;;;, записана Григорьева С.В. л.д.9-12).
Из имеющейся в деле копии свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования землей от 1992года и кадастрового паспорта земельного участка от, ,,года, явствует, что FIO5 Администрацией. .. сельсовета в бессрочное (постоянное) пользование для личного подсобного хозяйства передан земельный участок площадью 800кв.м., по адресу: с.. ... .. района. .. области, ул...., 24/2 л.д.15,16).
В реестре муниципальной собственности МО. .. район спорное жилье не состоит, что явствует из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации. .. района от, ,,года ;;; л.д.18).
Жилой дом и надворные постройки Григорьевой С.В., находящиеся по адресу: с.. ... .. района. .. области, ул...., ;;; соответствует требованиям санитарных правил СП «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», что подтверждается заключением и.о. главного врача филиала ФГУЗ «ЦГиЭ в. .. области» в. ..,. .. и. .. районах л.д.20).
Согласно заключению начальника отделения ГПН по. .. району от, ,,года л.д.19) нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте – жилом доме, расположенному по адресу: с.. ... .. района. .. области, ул...., ;;; не выявлено.
По сообщению главного архитектора. .. района от 22.06.2010года № 105 л.д.23) размещение строений: сарай (Г5), сарая (Г), навеса (Г8) необходимо согласовать со смежными землепользователями. Строения: сарая (Г9, Г6), навес (Г7) по адресу: ул.. .., ;;; размещены в соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Кооператива «Тобол» в настоящее время не существует, что подтверждается постановлением Администрации. .. района от, ,,года ;;; л.д.25)
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Григорьевой Светланы Васильевны удовлетворить.
Признать за Григорьевой Светланой Васильевной право общей долевой собственности, ? доли, на жилой дом, инвентарный номер ;;;, общеполезной площадью 60,8 кв. метра, в том числе жилой площадью 44,4 кв.м. с 3 холодными пристроями и надворными постройками: баня, предбанник, 4 сарая, гараж, дворовые сооружения, находящийся по адресу:. .. область,. .. район, с.. .., ул...., д. ;;;.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Притобольный районный суд в срок 10 суток.
Судья: С.А. Папулова.