Дело № 2-200
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «29» июля 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,
при секретаре Жилинской Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симаковой Ольги Владимировны к колхозу им.Фрунзе о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Симакова О.В. обратилась в Притобольный районный суд с иском к колхозу им. Фрунзе о признании права собственности на квартиру и надворные постройки.
Свои требования мотивирует тем, что в 2003году колхоз им. Фрунзе выделил ей для проживания квартиру, расположенную в с. ... ... района, а ,,, года на основании договора купли-продажи она приобрела указанную спорную квартиру с надворными постройками, условия договора об оплате стоимости квартиры ей выполнены надлежащим образом, что подтверждается платежными документами. В настоящее время она решила оформить право собственности на квартиру, обратилась в регистрационную службу для выдачи свидетельства о государственной регистрации права, однако в приеме документов ей было отказано по причине несоответствия в договоре площади объекта. Просит признать за ней право собственности на 3-х комнатную квартиру общей площадью 59,9 кв.м. с инвентарным номером ;;;, с холодным пристроем, гаражом, дворовыми сооружениями, расположенную по ул. ..., ;;; в с. ;;; ... района ... области.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью по мотивам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика-колхоза им. Фрунзе Меньщикова Т.И. (доверенность в деле,л.д.62) с иском согласна полностью, не возражает признать за Симаковой право собственности на квартиру ;;; по ул...., ;;; в с. ... ... района ... области.
3 лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Поздина С.П., Худякова И.В. с иском Симаковой согласны, претензий по размещению надворных построек Симаковой не имеют.
3 лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Дуданов В.В., Дуданова Е.С. с иском Симаковой согласны.
Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве на исковое заявление указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело без представителя Управления л.д.60, 61).
Свидетели FIO8 и FIO7 суду пояснили, что в 2003году Симаковой колхозом им.Фрунзе была предоставлена для проживания квартира, которую в 2005году, как и они, выкупила у колхоза.
Суд, заслушав истца, 3 лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Симаковой обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего колхозного собрания членов колхоза от ,,,года в соответствии с письменным договором купли-продажи от ,,,, колхоз им. Фрунзе передал в собственность Симаковой О.В. квартиру, общей площадью 60 кв.м. с хозпостройками: не отапливаемый пристрой, сарай, баня и надворные сооружения, расположенную в с. ... ... района ... области, за 27600 рублей, что подтверждается письменными материалами дела: выпиской из протокола ;;; общего колхозного собрания членов колхоза им. Фрунзе от ,,,года л.д.13), на котором принято решение членам колхоза и работающим по договору, проживающих в жилом фонде колхоза произвести продажу жилого фонда колхоза из расчета 460 рублей за 1 кв.м. общей площади лицам, проживающим в данных квартирах согласно поданного заявления в счет погашения долгов по заработной плате, договором купли-продажи квартиры от ,,, года л.д.37), выпиской из протокола ;;; очередного общего собрания членов колхоза им.Фрунзе от ,,,года, на котором было принято решение продать Симаковой О.В. квартиру, общей площадью 50 кв.м., находящуюся в с. ... ... района, ул...., ;;; за 27600 рублей л.д.64), актом о приеме-передаче здания (сооружения) от ,,,года л.д.15-16).
При этом суд считает установленным, что в договоре купли-продажи общая площадь квартиры – «60 кв.м.» указана неверно, поскольку точная площадь спорной квартиры при заключении указанного договора не измерялась, а установлена лишь при инвентаризации, проведенной Притобольным филиалом ГУП «Кургантехинвентаризация» в 2010 году.
Факт наличия у колхоза им. Фрунзе, ныне действующего, что подтверждается Уставом колхоза л.д.8-11), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ,,, года ;;; л.д. 47-52), свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц л.д.53), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе л.д.54), права собственности на продаваемую квартиру в момент заключения договора купли-продажи подтверждается письменными материалами дела: заявлением на имя председателя колхоза о продаже квартиры от Симаковой О.В. л.д. 12), справками председателя колхоза им.Фрунзе от ,,, года за ;;;, 106 о том, что квартира, в которой проживает семья Симаковой О.В., состояла на балансе колхоза им. Фрунзе с 1993 года, снята с бухгалтерского баланса по учету основных средств колхоза с ,,, года в связи с продажей за наличный расчет в сумме 27600 рублей и передачей квартиры в собственность Симаковой О.В. л.д.17, 18), сальдовой ведомостью по балансовому счету колхоза им. Фрунзе л.д.20-22), копией трудовой книжки Симаковой О.В. л.д. 55-56), техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на ,,, года с инвентарным номером ;;; л.д. 29-33), кадастровым паспортом помещения от ,,, года с инвентарным номером ;;; л.д.35-36), справкой ... филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» ;;; от ,,, года с инвентарным номером ;;; л.д. 34).
Факт оплаты Симаковой денег за квартиру подтверждается счет - фактурой ;;; от ,,, года и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ,,, года л.д.14).
По данным паспорта истец значится зарегистрированной в с. ... ... района ... области л.д.6-7).
Решением ... сельской Думы от ,,, года ;;; и ,,, года ;;; утверждены номера домов и наименование улиц на территории ... сельсовета ... района ... области, согласно которому Симакова значится проживающей по адресу: с. ..., ул. ..., ;;; л.д. 42-45).
Спорная квартира на балансе Администрации ... сельсовета не состоит, что подтверждается справкой сельсовета от ,,, года л.д.23).
Спорная квартира в реестре муниципальной собственности МО ... район не значится, что подтверждается справкой председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ... ... района от ,,, года за ;;; л.д.27).
Согласно заключению ОГПН по ... району от ,,, года нарушений требований, стандартов, норм и правил пожарной безопасности при проверке кв. ;;; в жилом доме, расположенном в с. ..., ул. ...,;;; ... района не выявлено л.д. 39).
Из заключения и.о. главного врача филиала ФГУЗ «ЦГиЭ в ... области» в ..., ... и ... районах от ,,,года ;;; следует, что жилой дом и надворные постройки Симаковой О.В., находящиеся по адресу: с. ..., ул. ..., ;;; соответствуют санитарным правилам СП «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» л.д. 38).
Согласно сообщению отдела архитектуры администрации ... района от ,,, года размещение строений: гаража (Г), навеса (Г1) по адресу: ул. ..., ;;; в с. ... ... района ... области необходимо согласовать со смежными землепользователем л.д.40).
Смежные землепользователи Поздина С.П. и Худякова И.В. не возражают против расположения на границе с их земельным участком надворных построек Симаковой О.В, о чем пояснили в судебном заседании.
Ответчик и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество.
Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у Симаковой О.В. права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Симаковой Ольги Владимировны удовлетворить.
Признать за Симаковой Ольгой Владимировной право собственности на 3-х комнатную квартиру, общеполезной площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м., инвентарный номер ;;; с холодным пристроем, гаражом, дворовыми сооружениями, находящуюся по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. ;;;, кв. ;;;.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Притобольный районный суд Курганской области в течение десяти дней со дня оглашения мотивированного решения.
Судья: С.А. Папулова.