о признании права собственности на дом и надворные постройки



Дело № 2-192/2010.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «29» июля 2010 года

Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Л.А.Сартаковой,

при секретаре А.Н. Ловыгине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крысановой Ольги Дмитриевны к Администрации Притобольного района, Администрации Нагорского сельсовета о признании права собственности на дом и надворные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Крысанова О.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на дом, надворные постройки, расположенные в. ..,. ..,. .. района. .. области. Свои требования истица мотивирует тем, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка она стала собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 21 кв. метра в двухквартином жилом доме, расположенном в. ..,. ..,. ... Дата обезличена года истицей была приобетена в собственность у СПК. .., расположенная в этом же доме квартира, общей площадью 37, 4 кв. метра. Факт приобретения квартиры подтверждается договором Номер обезличен от Дата обезличена года с СПК. ... Факт исполнения истицей договора и его оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, счет-фактурой Номер обезличен от Дата обезличена года. Таким образом, после приобретения у СПК ... второй квартиры, она стала собственником жилого дома, с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью 72,8 кв. метра с холодным пристроем и надворными постройками: восемью сараями, гаражом, двумя банями с предбанниками и дворовыми сооружениями, расположенного по адресу:. .. область,. .. район,. ..,. ..,. ... Приобретенный дом был построен колхозом. .. в 1976 году и с этого момента колхоз непрерывно и открыто являлся собственником второй проданной истице квартиры до Дата обезличена года. Дата обезличена года ГПТИ. .. района выдало истице регистрационное удостоверение. В настоящее время она решила оформить дом, иным путем кроме судебного ей не подтвердить свое право собственности на указанную квартиру, поскольку СПК. .. в настоящее время ликвидирован, обратиться с заявлением о государственной регистрации квартиры невозможно, документов о вводе в эксплуатацию жилого дома в 1976 году не сохранилось. В связи с изложенным истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, просила признать право собственности на жилой дом, с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью 72,8 кв. метра, с холодным пристроем и надворными постройками: восемью сараями, гаражом, двумя банями с предбанниками и дворовыми сооружениями, расположенные по адресу:. .. область,. .. район,. ..,. ..,. ...

В ходе подготовки дела к слушанию истица уточнила исковые требования, полагая необходимым привлечь по делу третьим лицом Захарову С.Л., продавца квартиры, на которую имеется государственная регистрация права собственности истицы, с учётом исковых требований о праве собственности не только на неоспариваемую квартиру, а на весь дом, частью которого является и квартира с государственной регистрацией, просит суд отменить государственную регистрацию права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 21 кв. метра в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу:. .. область,. .. район,. ..,. ..,. .., признав право собственности на обе квартиры, по существу на весь дом.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования. Просит суд не отменить, а прекратить право собственности на квартиру, общей площадью 21 кв. метра, в двухквартирном жилом доме, с инвентарным номером Номер обезличен, расположенную по адресу:. .. область,. .. район,. ..,. ..,. .. с момента признания права собственности на дом. Признать за нею право собственности на жилой дом, с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью 72,8 кв. м. с холодным пристроем и надворными постройками: восемью сараями, гаражом, двумя банями с предбанниками и дворовыми сооружениями, расположенные в. ..,. ..,. .. района. .. области.

Представители ответчиков – Администрации Притобольного района и Администрации Нагорского сельсовета в судебное заседание не явились, с иском согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. .. области в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом и в срок.

Третьи лица Крысанова Н.В., Крысанова Е.В., Захарова С.Л. письменными заявлениями уведомили суд о своём согласии с исковыми требованиями истицы, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Крысанов В.Н. и Федорова Г.А. согласны с исковыми требованиями истицы, суду пояснили, что Крысанова О.Д. купила одну квартиру у Захаровой С.Л., вторую квартиру у СПК. .., который впоследствии был признан банкротом и ликвидирован. Из надворных построек есть восемь сараев, гараж, две бани с предбанниками, дворовые сооружения, которые не ограничивают прав соседки Федоровой Г.А.

Заслушав пояснения истицы, 3-х лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования Крысановой О.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что СПК. .. передал в собственность Крысановой Ольги Дмитриевны 1/2 жилого дома полезной площадью 37,4 кв. м., расположенный в. .. района. .. области, в котором проживали кроме покупательницы её муж Крысанов Виктор Николаевич, дети Крысанова Надежда Викторовна, Крысанова Елена Викторовнал.д.10).

Исполнение договора истицей-покупателем подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру с печатью и подписью главного бухгалтера СПК. .. об оплате Крысановой О.Д. за дом. .. рублей, счёт фактурой Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которой за наличный расчёт покупатель Крысанова О.Д. получила квартиру от СПК. .., накладной на эту квартиру об отпуске квартиры представителем СПК. .. и приёме этой квартиры истицейл.д. 11-12).

Доводы истицы об отсутствии второй стороны по договору купли-продажи подтверждены выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года о ликвидации СПК. .. вследствие банкротства с Дата обезличена годал.д. 31-34).

Из договора от Дата обезличена года усматривается, что продавец Захарова С.Л. передала в собственность Крысановой О.Д. земельный участок общей площадью 1774 кв. метра и двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 33.8 кв. метра, в том числе жилой площадью 21, 0 кв. метра, инв. Номер обезличен, хозяйственными постройками: холодный пристрой, 3 сарая, баня с предбанником, сооружения расположенные по адресу:. .. область,. .. район,. ... Общая цена сделки. .. рублейл.д.39-40).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года на квартиру, Крысанова О.Д. приобрела в собственность двухкомнатную квартиру в двухквартирном бревенчатом жилом доме, общей площадью 33,8 кв. м, в том числе жилая 21 кв. м., инв. Номер обезличен по адресу:. .. область,. .. район,. .. на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличенл.д.18).

Из справки, выданной Государственным предприятием «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен, следует, что в. ..,. ..,. .. района. .. области расположен жилой дом с двумя холодными пристроями, надворными постройками: двумя банями с предбанниками, 8 сараями, гаражом, дворовыми сооружениями, принадлежащие Крысановой Ольге Дмитриевне на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от Дата обезличена года и договора купли-продажи доли жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена годал.д. 17).

По данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом в. ..,. ..,. .. района. .. области, по этому адресу расположен дом с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью 72,8 кв.м. с двумя холодными пристроями, двумя банями, 8 сараями, гаражом, дворовыми сооружениями. Владельцем данного дома и надворных построек значится Крысанова Ольга Дмитриевнал.д.13-16).

Согласно свидетельства на право собственности на землю КН-Номер обезличен Крысанов В.Н. приобрел в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок на землях населенного пункта с.. .. для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,12гал.д.18). Крысанов В.Н. является супругом истицы, привлечён по настоящему делу в качестве 3-го лица, самостоятельных требований на оспариваемый жилой дом и надворные постройки не заявил.

Свидетели FIO8, FIO7 суду пояснили, что одну квартиру Крысанова О.Д. купила у СПК. .. в Дата обезличена году, вторую квартиру в Дата обезличена году у Захаровой С.Л. Таким образом, истица стала владеть и пользоваться, распоряжаться всем жилым домом и до настоящего времени проживает в нем с семьей, земля под домом и приусадебный участок принадлежит Крысанову В.Н. и Крысановой О.Д.

По заключению филиала ФГУЗ «ЦГ и Э в. .. области» в. ..,. ... при обследовании территории жилого дома и надворных построек Крысановой О.Д., находящихся по адресу. ..,. .., .... .. района. .. области установлено, что жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил СП № 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»л.д. 20).

Согласно заключения о выполнении противопожарных требований Номер обезличен от Дата обезличена года в области пожарной безопасности жилого дома и надворных строений, расположенного по адресу:. ..,. ..,. .. района, в ходе проверки нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте не выявленол.д. 19).

Суду представлено достаточно доказательств свидетельствующих о том, что истица Крысанова О.Д. на день рассмотрения дела судом, владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным домом общей площадью 72,8 кв. м. с холодным пристроем, восемью сараями, двумя банями с предбанниками, гаражом, дворовыми сооружениями в. ..,. ..,. .. района. .. области, которые приобрела на законных основаниях, её право собственности никем не оспаривается.

Поскольку по делу имеются законные основания для признания права собственности истицы на всё здание в целом, поэтому заявленные требования о прекращении её права собственности на часть оспариваемого дома – двухкомнатную квартиру в двухквартирном бревенчатом жилом доме (лит.А), назначение: жилое помещение, общая площадь 33,8 кв. м., в том числе жилая 21 кв.м, инв. Номер обезличен, адрес объекта. .. область,. .. район с.. .. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 209, 218, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности Крысановой Ольги Дмитриевны на двухкомнатную квартиру в двухквартирном бревенчатом жилом доме, общей площадью 33,8 кв. м., в том числе жилая 21 кв. м., инвентарный номер Номер обезличен, расположенную по адресу:. .. область,. .. район,. ...

Признать за Крысановой Ольгой Дмитриевной право собственности на жилой дом общей площадью 72,8 квадратных метра, холодный пристрой, восемь сараев, две бани с предбанниками, гараж и дворовые сооружения, расположенные по адресу:. ..,. .., .... .. района. .. области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней через Притобольный районный суд.

Судья Притобольного

районного суда Сартакова Л.А.