Дело № 2-221
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «24» августа 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,
при секретаре Шишкине А.Е.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маржиной Ирины Геннадьевны к Администрации Нагорского сельсовета, Евсееву Андрею Геннадьевичу, Мальковой Марине Геннадьевне и Евсееву Ивану Геннадьевичу о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Маржина И.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные в с.. .. района. .. области,. ..,. ... ...
Свои требования истица мотивируют тем, что Дата обезличена года умерла ее мать- FIO6, Дата обезличена года рождения, проживавшая в. .. района. .. области. В собственности матери находилась 3-х комнатная квартира, общей площадью 48,4 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, с двумя холодными пристроями и надворными постройками: баней, тремя сараями и дворовыми сооружениями, расположенная по адресу:. .. область,. .. район,. ..,. ... ... .., приобретенная ею на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ней и СПК. ..». Факт приобретения квартиры и оплаты за нее подтверждается договором, квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года, счет- фактурой Номер обезличен от Дата обезличена года, накладной Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму. .. рублей. В данной квартире мать проживала вместе с ее отцом- FIO5, Дата обезличена года рождения, который фактически принял наследство после смерти матери. Дата обезличена года отец умер, не оформив наследство нотариально. Все наследники отказались от наследства, оставшееся после смерти отца, оформив Дата обезличена года отказные заявления у нотариуса нотариального округа. .. района. .. области в ее пользу. В предусмотренный законом срок она обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о наследовании указанного имущества. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ей было отказано на том основании, что правоустанавливающих документов на квартиру у отца не было. Нет также и документов, подтверждающих право собственности СПК. ..», которым квартира была продана ее матери. В связи с истечением срока для принятия наследства и ликвидацией СПК «...», иным путем, кроме судебного, ей не подтвердить факт приобретения квартиры ее матерью и свое право собственности на данную квартиру. Просит признать за ней право собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 48,4 кв. метра, с двумя холодными пристроями и надворными постройками: баней, тремя сараями и дворовыми сооружениями, в двухквартирном жилом доме, инвентарный номер Номер обезличен, по адресу:. .. область,. .. район,. ..,. ... ... ...
В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики: Евсеев А.Г., Малькова М.Г., Евсеев И.Г. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, согласны признать за Маржиной И.Г. право собственности на квартиру и надворные постройки, расположенную в. .. района. .. области,. ..,. ... .., о чем в деле от них имеются письменные заявления и телефонограмма л.д.81,84,89).
Представитель ответчика – администрации Нагорского сельского совета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с требованиями истицы согласен, о чем в деле имеется письменное заявление л.д.65).
3-е лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, FIO7 и Винокурова И.П. с иском согласны, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем письменно сообщили в суд л.д.87,88).
Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –. .. отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. .. области в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве на исковое заявление указано, что не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело без представителя Управления л.д.62).
Заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Свидетели FIO10 и FIO9 суду пояснили, что в собственности FIO6 находилась 3-х комнатная квартира, по адресу:. .. область,. .. район,. ..,. ... ... .., купленная у СПК «...». В данной квартире она проживала вместе с FIO5, который после смерти ФИО6 проживал в этой квартире. В июне Дата обезличена года FIO5 умер, после его смерти за квартирой присматривает Маржина И.Г.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего колхозного собрания членов СПК. .. от Дата обезличена года в соответствии с письменным договором купли-продажи, СПК. .. передал в собственность FIO6, матери истицы, ... жилого дома, общей площадью 48,0 кв. метров, в том числе жилой площадью 33,9 кв. метра, расположенного в. .. района. .. области, за. .. рублей, что подтверждается письменными материалами дела: выпиской из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года общего собрания членов СПК. ..л.д.13), на котором принято решение: членам кооператива произвести продажу квартир из расчета 100 рублей за 1 кв.метр от жилой площади квартиры и дома, договором купли-продажи квартиры Номер обезличен от Дата обезличена годал.д.14).
Факт оплаты денег FIO6 за квартиру подтверждается копией счет – фактуры Номер обезличен от Дата обезличена годал.д.16), копией накладной Номер обезличен от Дата обезличена годал.д.15), согласно которой от FIO6 получены денежные средства в сумме. .. рублей за квартиру, копией квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года л.д.17), справкой Номер обезличен от Дата обезличена года за подписью председателя СПК. ... .. и главного бухгалтера, из которой следует, что FIO6 в полном объеме оплачена стоимость жилого дома в. .. района. .. области л.д.18).
Из имеющейся в деле копии свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей явствует, что FIO6 для ведения личного подсобного хозяйства передан в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 0,16 га, расположенный в. .. района. .. областил.д.19)
На основании постановления Администрации. .. района от Дата обезличена года Номер обезличен право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком FIO6 прекращено л.д.20).
СПК. .. в настоящее время не существует, ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается справкой межрайонной инспекции ФНС Номер обезличен по. .. области от Дата обезличена года, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц л.д.25-28).
Из справки Государственного предприятия «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что объекты недвижимого имущества – 3-х комнатная квартира, надворные постройки: 2 холодных пристроя, три сарая, баня и дворовые сооружения, общей стоимостью. .. рубля, расположены в. .. района. .. области,. ..,. ... .. л.д.33).
В деле имеется копия технического паспорта, без указания даты, инвентарный номер Номер обезличен, где собственником дома по адресу:. .. района. .. области,. .., значится FIO6 л.д.29-32).
Согласно имеющейся в деле копии кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года, инвентарный номер Номер обезличен, общая площадь помещения, расположенного по адресу:. .. района. .. области,. ..,. ... .. составляет 48,4 кв. метра л.д.34-35).
Согласно справки Администрации Нагорского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличенагодал.д.48) квартира, находящаяся по адресу:. .. района. .. области,. ..,. ... .. собственностью Администрации Нагорского сельсовета не является.
Кроме того, установлено в судебном заседании, что спорные: 2 холодных пристроя, баня, 3 сарая и дворовые сооружения FIO6 по договору купли-продажи не передавались, а были возведены истцом.
Поскольку документов, свидетельствующих о праве FIO6 на возведение и эксплуатацию 2 холодных пристроев, бани, 3 сараев и дворовых сооружений суду не представлено, суд расценивает их, как самовольные постройки.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности, в силу ст. 219 ГК РФ, на вновь созданное недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у FIO6 права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в. ..,. .. с 2 холодными пристроями и надворными постройками: баня, 3 сарая и дворовые сооружения.
В судебном заседании также установлено, что Маржина является дочерью FIO5 и FIO6, что подтверждается свидетельством о ее рождении л.д.8).
Евсеева И.Г. изменила фамилию на Маржину в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака, серия I-БС Номер обезличенНомер обезличен л.д.9).
Ответчики по настоящему делу- Евсеев А.Г., Евсеев И.Г. и Малькова М.Г. являются родными детьми FIO6 и FIO5, что подтверждается свидетельствами о их рождениил.д.57, 58) и свидетельством о заключении брака Мальковой л.д.56).
FIO6, Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о ее смерти л.д.10).
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство в виде вкладов с причитающимися процентами после смерти FIO6 принял ее муж-FIO5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство после смерти FIO6 л.д.78) и ответом нотариуса. .. нотариального округал.д.64).
Дети FIO6- Евсеев А.Г. л.д.72), Маржина И.Г. л.д.73), Евсеев И.Г. л.д.75), Малькова М.Г.л.д.76) от своей доли наследства после ее смерти отказались в пользу FIO5, о чем в наследственном деле от них имеются письменные заявления.
Из имеющихся в деле справок Администрации Нагорского сельсовета явствует, что FIO6, умершая Дата обезличена года и ФИО5 постоянно по день смерти проживали в 2-х квартирном доме, по адресу:. .. района. .. области,. ..,. ... .., в настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, земельный участок, на котором расположена квартира, находится по адресу:. .. района. .. области,. ..,. ... ... смежными землепользователями являются Трифонов Ю.И. и Винокурова И.П. (справка Номер обезличен от Дата обезличена годал.д.39, 50-52). Данный земельный участок никому не принадлежит (справка Номер обезличен от Дата обезличена годал.д.53).
Таким образом, единственным наследником имущества FIO6, принявшим его после смерти FIO6, является ФИО5 что не оспаривается ответчиками и подтверждается материалами наследственного дела.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, после смерти FIO6 ее супруг- ФИО5. принял все наследство- имущество, принадлежащее FIO6, в том числе и квартиру, расположенную в. ..,. ......
ФИО5, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о его смерти л.д. 11).
Малькова М.Г., Евсеев И.Г. и Евсеев А.Г. от своей доли наследства после смерти отца- ФИО5 отказались в пользу Маржиной И.Г., что подтверждается заявлениями на имя нотариусал.д.68,69,70).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
Маржина И.Г. приняла наследство, оставшееся после смерти отца ФИО5, что явствует из ее заявления на имя нотариуса л.д.71).
Таким образом, единственным наследником имущества, фактически принявшим наследство после смерти ФИО5, является Маржина И.Г., что не оспаривается ответчиками и подтверждается материалами наследственного дела, следовательно Маржина И.Г. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в. ..,. .., унаследованную после смерти ее отца-ФИО5
Согласно заключению ОГПН по. .. району от Дата обезличена года нарушений требований, стандартов, норм и правил пожарной безопасности при проверке жилого дома, расположенного в. .. района. .. области,. ..,. ... .., не выявленол.д.36).
Из заключения и.о. главного врача филиала ФГУЗ «ЦГиЭ в. .. области» в. ... .. районах от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что жилой дом и надворные постройки FIO6, находящиеся по адресу:. .. района. .. области,. ..,. ... .., соответствуют санитарным правилам содержания территорий населенных местл.д. 37).
Согласно сообщению отдела архитектуры администрации. .. района от Дата обезличена года Номер обезличен размещение строений: 3 сараев и 2 навесов по адресу:. .. района. .. области,. ..,. ... .., необходимо согласовать со смежными землепользователямил.д.38).
Смежные землепользователи: Трифонов Ю.И. и Винокурова И.П. против расположения на границе с их земельным участком надворных построек: бани и сарая со стороны земельного участка FIO6, претензий не имеют, о чем в деле имеются письменные согласования л.д.40-41).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маржиной И.Г. удовлетворить.
Признать за Маржиной Ириной Геннадьевной право собственности на 3-х комнатную квартиру, общеполезной площадью 48,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 33,9 кв.м. с двумя холодными пристроями и надворными постройками: баней, 3 сараями и дворовыми сооружениями, инвентарный номер Номер обезличен расположенную по адресу:. .. область,. .. район, с.. .., ул.. .. дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Притобольный районный суд Курганской области в течение десяти дней.
Судья: Папулова С.А.