Дело № 2-222
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «26» августа 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,
при секретаре Ловыгине А.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Екатерины Равельевны к Администрации Глядянского сельсовета, Администрации Притобольного района и Никитиной Наталии Валерьевне о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Селиванова Е.Р. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные в ... района ... области, ..., ... ....
Свои требования мотивируют тем, что Дата обезличена года согласно договору, составленному между Администрацией ... района с одной стороны и гражданами FIO4 и FIO3 с другой, FIO4 и FIO3 была передана в собственность квартира, общей площадью 46,7 кв.м. по адресу: ... область, ... район, ..., ..., ... .... Договор о передачи квартиры в собственность был зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации ... района под Номер обезличен. Дата обезличена г. FIO4 умер, а Дата обезличена г. умерла FIO3 Наследниками 1 очереди по закону после смерти FIO3 являются она и Никитина Н.В. Никитина Н. В. отказалась от своей доли наследства после смерти матери в ее пользу. После смерти FIO4и FIO3 она фактически приняла наследство в виде квартиры, продолжив пользоваться данным недвижимым имуществом. Она обратилась к нотариусу для оформления наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как при составлении договора о безвозмездной передачи жилья в собственность были допущены ошибки: неверно указана площадь передаваемой квартиры: 46,7 кв. метра, в то время как при инвентаризации выяснилось, что площадь составляет 29,2 кв. метра. В связи с этим, иным путем, кроме судебного, ей не подтвердить право собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру с холодным пристроем общей площадью 29,2 кв. метра, с надворными постройками: сарай, дворовые сооружения, расположенную по адресу: ... область, ... район, ...
В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Никитина Н.В. в судебном заседании против заявленных требований не возражает, согласна признать только за Селивановой К.Р. право собственности на квартиру с надворными постройками, расположенную в ... района ... области, ..., ..., ...
Представитель ответчика – администрации Глядянского сельского совета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с требованиями истца согласен полностью, о чем в деле имеется письменное заявление (л.д.46).
Представитель ответчика – Администрации Притобольного района в судебное заседание также не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет, о чем в деле имеется письменное заявление (л.д.39).
Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве на исковое заявление указано, что не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело без представителя Управления л.д.37).
Заслушав пояснения истца, ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Свидетели FIO7 и FIO6 суду пояснили, что с Дата обезличена проживали по- соседству с FIO4 и FIO3, проживавшими в квартире по адресу: ... область, ... район, ..., ...1. Дата обезличена г. FIO4 умер, а Дата обезличена г. умерла FIO3 До самой смерти ФИО4 и FIO3 проживали в данной квартире. Наследниками после смерти FIO3 являются ее дети: Селиванова Е.Р. и Никитина Н.В. Кто из них принял наследство после смерти FIO3, им неизвестно.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7)
На основании ст. 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из имеющейся в деле копии дубликата договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена года следует, что Администрация ... района передала в собственность FIO4 и FIO3 1-комнатную квартиру, общей площадью 46,7 кв. метра, расположенную по адресу: ... область, ... район, ..., ..., ... ....
Из справки Государственного предприятия «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что объекты недвижимого имущества – 2-х комнатная квартира, общеполезной площадью 29,2 кв.м. с холодным пристроем и надворными постройками общей стоимостью ... рубля, расположена по адресу: ... область, ... район, ..., ..., ... ... (л.д.23).
В деле имеется копия технического паспорта, составленного Дата обезличена года, инвентарный номер Номер обезличен, где собственником дома по адресу: ... область, ... район, ..., ..., ... ..., значатся FIO4 и FIO3(л.д.19-22).
В деле имеется кадастровый паспорт помещения, расположенного по адресу: ... область, ... район, ..., ..., ... ..., составленный Дата обезличена года, инвентарный номер Номер обезличен, согласно которому общая площадь помещения составляет 29,2 кв. метра (л.д.24-25).
Из имеющейся в деле справки Администрации ... сельсовета от Дата обезличена года, явствует, что Селиванова Е.Р. действительно проживает по адресу: ... область, ... район, ..., ..., ... ... (л.д.18).
Согласно имеющейся в деле копии свидетельства о рождении Насыровой Екатерины Равельевны, родившейся Дата обезличена года, ее родителями являются ФИО4 и FIO3 (л.д.10).
Из имеющейся в деле копии свидетельства о заключении брака, серия I-БС Номер обезличен явствует, что FIO9 и Насырова Екатерина Равельевна Дата обезличена года заключили брак, Насыровой присвоена фамилия мужа – Селиванова (л.д.9).
Федорова Н.В. является дочерью FIO3, что подтверждается свидетельством о ее рождении (л.д.11).
Федорова Н.В. изменила фамилию на Никитина в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельство о заключении брака (л.д.12).
ФИО4, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.14).
Наследство после смерти FIO4 приняла Насырова Е.Р., что подтверждается письменным ответом нотариуса нотариального округа л.д.47), заявлением Насыровой Е.Р. на имя нотариуса л.д.50) и свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.51).
FIO3, Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.16).
Наследство после смерти FIO3приняла Селиванова Е.Р., что подтверждается ее заявлением на имя нотариуса о принятии наследства л.д.52).
Никитина Н.В. от своей доли наследства после смерти FIO3 отказалась, что подтверждается ее заявлением об отказе от наследства на имя нотариуса (л.д.53).
Таким образом, единственным наследником имущества FIO11 принявшим его после ее смерти, является Селиванова Е.Р., что не оспаривается ответчиками и подтверждается материалами наследственного дела.
Согласно заключению ОГПН по ... району от Дата обезличена года нарушений требований, стандартов, норм и правил пожарной безопасности при проверке жилого дома, расположенного в ..., ..., ... кв. 1 ... района ... области, не выявлено. В данной квартире проживает Селиванова Е.Р. со своей семьей л.д.27 ).
Из заключения и.о. главного врача филиала ФГУЗ «ЦГиЭ в ... области» в ... ... районах от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что жилой дом и надворные постройки FIO4 и FIO3, находящиеся по адресу: ... область, ... район, ..., ..., ... ..., соответствуют санитарным правилам содержания территорий населенных мест л.д. 26).
Согласно сообщению отдела архитектуры администрации ... района от Дата обезличена года Номер обезличен, размещение сарая адресу: ..., ..., ... ... ... района ... области, необходимо согласовать со смежными землепользователем л.д.28).
Смежный землепользователь FIO12 претензий против расположения на границе с ее земельным участком сарая со стороны земельного участка Селивановой Е.Р., не имеет, что подтверждается имеющимся в деле заявлением (л.д.29).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Селивановой Екатерины Равельевны удовлетворить.
Признать за Селивановой Екатериной Равельевной право собственности на 2-х комнатную квартиру, общеполезной площадью 29,2 кв. метра, в том числе жилой площадью 21,8 кв.м. с холодным пристроем и надворными постройками: сарай, дворовые сооружения, расположенную по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Притобольный районный суд Курганской области в течение десяти дней.
Судья: ... Папулова С.А.
...