Дело № 2-219/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «01» сентября 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сартаковой Л.А.,
при секретаре Шишкине А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугиной Надежды Дмитриевны к СПК «Красное знамя» о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на четырёхкомнатную квартиру Номер обезличен в двухквартирном жилом доме и надворные постройки, расположенные в ..., ..., д.Номер обезличен кв.... .... Свои требования истица мотивирует тем, что Дата обезличена года согласно договора купли-продажи ею была приобретена в собственность четырёхкомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 76,1 кв.м., в двухквартирном жилом доме с инвентарным номером 4104 с холодным пристроем и надворными постройками: баней, предбанником, четырьмя сараями, дворовыми сооружениями по указанному адресу. Факт приобретения квартиры в собственность подтверждается договором, подписанным от имени продавца СПК «Красное Знамя», справкой о том, что стоимость квартиры выплачена покупателем. При обращении в регистрационную службу для выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности, в приёме документов истице отказано из-за того, что квартира не прошла техническую инвентаризацию и по причине отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на квартиру.
В судебном заседании истец Пугина Н.Д. и её представитель адвокат Подкосов Е.Л. исковые требования поддержали полностью по мотивам, указанным в исковом заявлении. Просят суд признать за Пугиной Н.Д. право собственности на 4-х комнатную квартиру с холодным пристроем общей площадью 76,1 кв. м, в том числе жилая площадь 50,1 кв. м. в двухквартирном жилом доме с инвентарным номером Номер обезличен, с надворными постройками: 4 сарая, баню с предбанником, дворовые сооружения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... д. Номер обезличен, кв. ... ....
Представитель ответчика СПК «Красное Знамя» в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом и в срок.
Третьи лица соседи истицы Уйданов Ж. и Потрошилин С.Г. считают исковые требования Пугиной Н.Д. обоснованными, самостоятельных требований на квартиру и надворные постройки не имеют. Суду пояснили, что квартиру истица купила у ответчика СПК «Красное Знамя», полностью рассчиталась за квартиру. Оспариваемая квартира не принадлежит сельскому совету. Постройки Пугиной Н.Д. не препятствуют осуществлению прав третьих лиц.
Заслушав пояснения истицы и её представителя, 3-х лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право
собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Предметом спора является четырёхкомнатная квартира с холодным пристроем общей площадью 76,1 кв. м. в двухквартирном жилом доме с инвентарным номером Номер обезличен и надворные постройки – 4 сарая, баня с предбанником, дворовые сооружения расположенные в ..., ул. ..., д. Номер обезличен кв. ... ... на земельном участке, принадлежащем Пугиной Н.Д. на праве аренды согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена года.
Право владения и пользования земельным участком, на котором расположено оспариваемое недвижимое имущество на законных основаниях подтверждается договором аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, кадастровым паспортом земельного участка, приложением к договору аренды с расчётом арендной платы, актом приёма-передачи в аренду земельного участкал.д.24-29).
Из справки, выданной Государственным предприятием «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен, следует, что в ... района ... имеется объект недвижимости – 4-х комнатная квартира, общей площадью 76,1 кв. метров, жилой площадью 50,1 кв. метров с холодным пристроем, с надворными постройками: 4 сараями, баней с предбанником, дворовыми сооружениями, владельцем которых значится Пугина Н.Д. на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена годал.д. 23)
По данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом от Дата обезличена года в ..., ...ёжная, дом Номер обезличен, кв. ... ... расположен индивидуальный жилой дом с инвентарным номером Номер обезличен, с квартирой под Номер обезличен общей площадью 76,1 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м. с холодным пристроем, 4 сараями, баней с предбанником, дворовыми сооружениями. Субъектом права квартиры Номер обезличен и надворных построек значится истица Пугина Н.Д. на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена годал.д.18-22).
Доводы истицы о приобретении оспариваемого недвижимого имущества в результате сделки подтверждаются договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, согласно которому ОАО «Красное Знамя» продало Пугиной Н.Д. в собственность квартиру общей площадью 76 квадратных метров в двухквартирном жилом доме, 4 сарая, баню с предбанником, дворовые сооружения с за оплату наличными 25830 рублей, расположенные по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв.Номер обезличен ... района ...л.д. 10), в котором проживала истица согласно ордеру от Дата обезличена годал.д.11). Справками СПК «Красное Знамя» о том, что оспариваемая квартира на балансе СПК «Красное Знамя» не стоит, об удержаниях из заработной платы Пугиной Н.Д. стоимости квартиры с июня 2008 года по февраль 2010 года. Данными инвентарной карточки на двухквартирный жилой дом в ..., ул ..., Номер обезличен, состоящий на балансе СПК «Красное Знамя» с 1982 года, с отметкой о продаже одной квартиры Номер обезличен Пугинойл.д.69-70).
Принимая во внимание показания участников процесса о том, что истица постоянно с 1982 года проживает в одной и той же квартире, в доме, построенном колхозом «Красное Знамя», реорганизованном в ТОО «Красное Знамя» с Дата обезличена года, затем в СПК «Красное Знамя» с Дата обезличена года, а с июля 2001 года в ОАО «Красное Знамя» и с Дата обезличена года вновь в СПК «Красное Знамя»л.д.30). Правопреемство на оспариваемую квартиру указанных организаций подтверждено не только учётной карточкой основных средств, но и передаточным актом от Дата обезличена годал.д.13-16). Квартира истицей приобретена у ОАО «Красное Знамя» по договору купли продажи на основании решения правления ОАО «Красное Знамя» от Дата обезличена года о продаже жилья населению, право собственности истицы на эту квартиру никем не оспаривается,
следовательно истицей приобретена квартира и надворные постройки на законных основаниях при наличии предмета договора купли – продажи, оспариваемой квартиры, на балансе продавца на день совершения сделки. При наличии признания исковых требований всеми участниками судебного разбирательства, суд считает возможным признать право собственности истца приобретённым на основании сделки, которую никто не оспаривает.
На балансе Администрации ... сельсовета и в реестре муниципальной собственности муниципального образования ... спорная квартира не значитсял.д. 32, 62).
По санитарно-эпидемиологическому заключению от Дата обезличена года при обследовании территории жилого дома и надворных построек Пугиной Н.Д.., находящихся по адресу: ..., ..., дНомер обезличенНомер обезличен, кв.Номер обезличен ... района ..., установлено, что жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил СП Номер обезличен «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»л.д.37).
Заключение о выполнении противопожарных требований от Дата обезличена года свидетельствует о том, что при проверке по соблюдению требований в области пожарной безопасности квартиры Номер обезличен в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ...ёжная, ... ..., не выявлено нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте, владельцем которого является Пугина Надежда Дмитриевнал.д.36).
Решением Номер обезличен ... сельской Думы от Дата обезличена года утверждены названия улиц и нумерация домов на территории ... сельсовета, квартире Пугиной Н.Д. присвоен номер Номер обезличен, дому № Номер обезличен, улица названа ....д.33-35), что соответствует данным технического паспорта на оспариваемый дом, подтверждает объективность пояснений сторон и 3-х лиц.
Суду представлено достаточно доказательств свидетельствующих о том, что истица Пугина Н.Д. на день рассмотрения дела судом, владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным недвижимым имуществом четырёхкомнатной квартирой Номер обезличен общей площадью 76,1 кв. метра, жилой площадью 50,1 кв. метра с одним холодным пристроем в доме Номер обезличен с инвентарным номером Номер обезличен, 4 сараями, баней с предбанником и дворовыми сооружениями общей стоимостью 208574 рубля, расположенными на ул. ... в ... района ..., которые приобрела на законных основаниях.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Исковые требования удовлетворены по настоящему делу полностью. При подаче иска истица была освобождена от уплаты госпошлины частично, госпошлину следовало оплатить в размере 5285 рублей 74 копейки, согласно определению суда истицей оплачено 2500 рублей, что подтверждается квитанциейл.д.6). Следовательно с ответчика подлежит взысканию не оплаченная госпошлина в сумме 2785 рублей 74 копейки в доход районного бюджета.
Руководствуясь, ст. 209, 218 ГК РФ, ст.103, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Пугиной Надеждой Дмитриевной право собственности на четырёхкомнатную квартиру общей площадью 76,1 квадратных метра, жилой площадью 50,1 кв. метра с холодным пристоем в двухквартирном жилом доме с инвентарным Номер обезличен, на 4 сарая, баню с предбанником, дворовые сооружения, расположенные по
адресу: ..., ..., ..., ул. ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Взыскать с СПК «Красное Знамя» госпошлину 2785 рублей 74 копейки в Бюджет муниципального образования ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней со дня вынесения решения путём подачи кассационной жалобы в Притобольный районный суд.
Судья: Л.А. Сартакова