Дело № 2-259/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «08» сентября 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Л.А. Сартаковой.,
при секретаре А.Е. Шишкине,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева Василия Алексеевича, Гуляевой Людмилы Васильевны к Администрации Притобольного района о признании права общей долевой собственности на квартиру и надворные постройки.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные в пос... ., ул... ., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.. . района.. . области. Свои требования истцы мотивируют тем, что в 1992 году предприятие.. ... . района.. . области предоставило им для постоянного проживания трехкомнатную квартиру по адресу: д... ... . района.. . области, ул... ., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен. В соответствии с Постановлением Администрации Притобольного района от Дата обезличена года Номер обезличен «Об образовании населенного пункта на территории.. . сельсовета.. . района» образован поселок.. . и в настоящее время указанная квартира находится по адресу: п... ., ул... ., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.. . района.. . области. Дата обезличена года согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенному между Администрацией Притобольного района с одной стороны и истцами с другой стороны, зарегистрированному в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Притобольного района Дата обезличена года под Номер обезличен, им был передана в собственность указанная квартира. В настоящее время истцы решили оформить право общей долевой собственности на квартиру на себя, и обратились в регистрационную службу для выдачи свидетельства о государственной регистрации права, однако в приеме документов им было отказано, так как договор до 1994 года не прошел правовую регистрацию в органах БТИ, а предприятие.. ... . района.. . области в настоящее время прекратило существование.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, по мотивам, указанным в исковом заявлении. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на трехкомнатную квартиру общей площадью 62,1 кв. м., в том числе жилой площадью 34,5 кв. метра с одним теплым пристроем, двумя холодными пристроями в двухквартирном жилом доме с инвентарным номером Номер обезличен, с надворными постройками: сараем, баней, гаражом и дворовыми сооружениями, расположенные по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.. Суду пояснили, что при передаче квартиры им в собственность и до 2010 года не проводилась техническая инвентаризация, поэтому были сделаны ошибки при заключении договора. Так в договоре неверно указана общая площадь квартиры 61,7 кв. метра, а согласно результатам технической инвентаризации в 2010 году она оказалась равной 62,1 кв. метра. Никакой перестройке квартира не подвергалась, разницу размера площади жилого помещения в договоре и по данным технического паспорта следует объяснить неточными сведениями о размере площади при заключении договора. При технической инвентаризации установлена площадь, соответствующая действительности, фактически оспариваемая квартира имеет общую площадь 62,1 кв.м. и жилую площадь 34,5 кв. м.
Представитель ответчика – Администрации Притобольного района в судебное заседание не явился, с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.. . области в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело а его отсутствие.
Третьи лица Гуляева Н.В., Сарычев Н.С., Бузанова Г.С. с иском согласны. Бузанова Г.С. просит дело рассмотреть в ее отсутствие, Гуляева Н.В. пояснила в судебном заседании, что не возражает против признания права собственности на квартиру за родителями, самостоятельных требований не заявляет, Сарычев Н.С. пояснил в судебном заседании, что каких-либо претензий по размещению объектов недвижимости истцов на границе с его земельным участком, он не имеет.
Заслушав пояснения истцов, третьих лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт приобретения истцами права собственности на жилое помещение, в котором они проживали, на основании сделки об отчуждении имущества предприятием.. . в собственность истцов по договору приватизации от Дата обезличена года, никем не оспаривается.
Из справки, выданной Государственным предприятием «...» от Дата обезличена года Номер обезличен, следует, что в пос... ., ул... ., дНомер обезличен, кв. № Номер обезличен.. . района расположена трехкомнатная квартира с надворными постройками: теплым пристроем, двумя холодными пристроями, сараем, баней, гаражом, дворовыми сооружениями, принадлежащие Гуляеву В.А., Гуляевой Л.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена года, зарегистрированного в комитете по управлению муниципальным имуществом под Номер обезличел.д.13)
По данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом в пос... ., ул... ., д. Номер обезличен.. . района.. . области расположен по этому адресу дом с инвентарным номером Номер обезличен в том числе квартира Номер обезличен общей площадью 62,1 кв.м. с теплым пристроем, двумя холодными пристроями, баней, сараем, гаражом, дворовыми сооружениями. Владельцами данной квартиры и надворных построек значатся Гуляев В.А., Гуляева Л.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена года, зарегистрированного в комитете по управлению муниципальным имуществом под Номер обезличел.д.16-21).
Из договора от Дата обезличена года о безвозмездной передаче жилья в собственность усматривается, что.. ., в лице главы Администрации Притобольного района Клишковских А.Г., передал Гуляеву Василию Алексеевичу, Гуляевой Людмиле Васильевне в собственность квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного деревянного дома, находящуюся в д... ., ул... ., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.. . района.. . областл.д. 12). Согласно постановления Администрации Притобольного района, в настоящее время часть д. Номер обезличен, в том числе, на которой расположена улица.. ., выделена в самостоятельный населённый пункт пос. Сосновыл.д. 33).
Данные квартиры, надворных построек по справке «...» и по техническому паспорту на дом, по данным договора безвозмездной передачи жилья в собственность не противоречат друг другу за исключением площади занимаемого
помещения. Следует признать объективными данные площади жилого помещения по справке ГУП «...» и технического паспорта, а не договора, так как
размер, указанный в договоре, не подтверждён техническими данными. Кадастровый паспорт на спорное помещение свидетельствует о размере общей площади занимаемого на Дата обезличена года истцами жилого помещения соответствующего 62,1 кв. м. по адресу пос. Сосновый и соответствует данным технического паспортл.д. 14-15).
Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем Гуляеву В.А. на праве собственности согласно свидетельству Номер обезличен, выданному на основании решения Глядянского сельсовета от Дата обезличена годл.д. 30). В настоящее время земельный участок полученный Гуляевым В.А. в 1992 году согласно кадастрового паспорта на земельный участок имеет кадастровый Номер обезличел.д. 31).
Свидетели FIO8, FIO7, суду пояснили, что оспариваемая квартира была предоставлена истцам для проживания предприятием.. ., приобретена на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Споров о праве собственности на квартиру ни с организациями, ни с членами семьи Гуляевых не возникало, никто не оспаривает право собственности истцов на квартиру. Квартира имеет 2 холодных пристроя, теплый пристрой, на приусадебном участке имеется гараж, баня, сарай, сооружения.
По данным Администрации Притобольного района трехкомнатная квартира с теплым пристроем, инвентарный номер Номер обезличен, расположенная в пос... ., ул... ., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен в реестре муниципальной собственности образования.. . район отсутствуел.д. 25). Не стоит дом на балансе Администрации. .. сельсоветл.д. 28).
По заключению Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при обследовании территории жилого дома и надворных построек Гуляева В.А., находящихся по адресу пос... ., ул... ., д. Номер обезличен, квНомер обезличен.. . района.. . области установлено, что квартира и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил Номер обезличен «Санитарные правила содержания территорий населенных местл.д.23)
Согласно заключения о выполнении противопожарных требований от Дата обезличена года в области пожарной безопасности жилого дома и надворных строений, расположенного по адресу: пос... ., ул... ., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.. . района, в ходе проверки нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте не выявленл.д. 24)
Суду представлено достаточно доказательств, того, что истцы Гуляев В.А., Гуляева Л.В. на день рассмотрения дела судом, владеют, пользуются как своей собственной квартирой Номер обезличен в доме с инвентарным номером Номер обезличен, теплым пристроем, двумя холодными пристроями, баней, гаражом, сараем, дворовыми сооружениями в пос... ., ул... ., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.. . района.. . области, которые приобрели на законных основаниях, их право никем не оспаривается.
Требования истцов о размерах доли каждого в праве собственности на квартиру и надворные постройки обоснованны и подлежат удовлетворению, так как при заключении договора приватизации доли не были определены, поэтому считаются равными согласно п.1 ст. 245 ГК РФ. Участниками приватизации были 2 человека: истцы по настоящему делу, поэтому каждый имеет право на 1/2 долю в праве собственности на оспариваемое имущество.
Руководствуясь, ст. 209, 218, 245 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Гуляевым Василием Алексеевичем и Гуляевой Людмилой Васильевной по 1/2 доле в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 62,1 квадратных метра, жилой площадью 34,5 квадратных метра в доме с инвентарным номером Номер обезличен с теплым пристроем, двумя холодными пристроями, сарай, баню, гараж, дворовые сооружения, расположенные по адресу: пос... ., ул... ., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.. . района.. . области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней через Притобольный районный суд.
Судья
Притобольного районного суда: Л.А.Сартакова