Дело № 2-244
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «9» сентября 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,
при секретаре Жилинской Ю.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Надежды Михайловны к Чеботиной Раисе Ивановне и Администрации Нагорского сельсовета о признании права собственности на дом, надворные постройки и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Наумова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Нагорского сельсовета и Чеботиной Раисе Ивановне о признании за ней права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные в с.. ... .. района. .. области, ул.. .., дом Номер обезличен.
Свои требования истец мотивирует тем, что Дата обезличена года по договору купли-продажи Чеботина Раиса Ивановна продала ей в собственность жилой деревянный дом, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м. с баней, гаражом, сараем и ограждениями, расположенный по адресу:. .. область,. .. район, с.. .., ул.. .., д. Номер обезличен за 224241 рубль. Указанный договор купли-продажи дома был удостоверен нотариусом и зарегистрирован Дата обезличена года в исполнительном комитете совета народных депутатов в реестре за Номер обезличен. В 1992 году Чеботиной Раисе Ивановне было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом с надворными постройками. В настоящее время она решила оформить право собственности на дом, надворные постройки и земельный участок. В регистрации права собственности на дом и земельный участок ей было отказано в виду несоответствия данных о площади дома, указанных в договоре и технической документации на дом и отсутствия в договоре указания о продаже земельного участка. Иным путем, кроме судебного, ей невозможно зарегистрировать ее право собственности на дом, надворные постройки и земельный участок. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 44,1 кв. метра, инвентарный номер Номер обезличен, с холодным пристроем и надворными постройками: двумя сараями, баней, предбанником, гаражом и дворовыми сооружениями и земельный участок, общей площадью 900 кв. метров, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу:. .. область,. .. район, с.. .., ул...., Номер обезличен.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Нагорского сельского совета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с требованиями истца согласен, о чем в деле имеется письменное заявление л.д.37).
Ответчик Чеботина Р.И. в судебное заседание не явилась по причине болезни, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском Наумовой согласна, претензий не имеет, о чем письменно сообщила в суд л.д.36).
3 лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Наумова И.Л. и Наумов Ю.И. в судебное заседание не явились по причине занятости на работе, с иском согласны, о чем сообщили в суд (телефонограммы в делел.д. 38,39).
Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –. .. отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. .. области в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве на исковое заявление указано, что не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело без представителя Управлениял.д.34).
Заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Свидетели FIO6 и FIO5 суду пояснили, что проживают по- соседству с Наумовой Н.М. с 1993 года по настоящее время. Наумова проживает в доме по ул...., Номер обезличен в с...., приобретенном ею у Чеботиной вместе с земельным участком в 1993году. Претензий по дому Наумовой никто не предъявляет, дом и земельный участок, на котором расположен дом, принадлежат Наумовой.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Наумова Надежда Михайловна купила у Чеботиной Раисы Ивановны жилой дом с баней, гаражом, сараем и ограждениями в с.. ... .. района. .. областил.д.7). Договор купли-продажи удостоверен нотариусом. .. государственной нотариальной конторы. .. области Дата обезличенагода.
При этом суд считает установленным, что по результатам техинвентаризации площадь дома оказалась более той, которая указана в договоре купли-продажи дома от Дата обезличенагода, что установлено при инвентаризации, проведенной. .. филиалом ГУП «Кургантехинвентаризация» Дата обезличена году Номер обезличенл.д.14) и отражено в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом от Дата обезличена годал.д.8-11) и кадастровом паспорте здания от Дата обезличена годал.д.12-13).
Право собственности Чеботиной Раисы Ивановны на земельный участок, на котором расположен проданный ею в 1993 году дом, подтверждается решением Администрации Нагорского сельсовета от Дата обезличенагода Номер обезличен о предоставлении Чеботиной Р.И. в собственность земельного участка, площадью 0,09 гал.д.27), а также кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, в котором правообладателем указана Чеботина Р.И.л.д.28-29).
Земельный участок, общей площадью 900 кв. метров, кадастровый Номер обезличен, находящийся под жилым домом в с.. ... .. района. .. области никому не передавался, что подтверждается справкой Администрации Нагорского сельсовета, выданной Чеботиной Р.И.л.д.25).
Из имеющейся в деле справки Администрации Нагорского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен явствует, что Наумова Надежда Михайловна со своей семьей действительно проживает по адресу: с.. ... .. района. .. области, ул.. .., дом Номер обезличен.
Решением. .. сельской Думы от Дата обезличена года Номер обезличен утверждены номера домов и наименование улиц на территории Нагорского сельсовета. .. района. .. области, согласно которому Наумова Н.М. значится проживающей по адресу: с.. ... .. района. .. области, ул.. .., дом Номер обезличенл.д.15-17).
Согласно заключению ОГПН по. .. району от Дата обезличена года нарушений требований, стандартов, норм и правил пожарной безопасности при проверке квартиры, расположенной в с.. ... .. района. .. области, ул.. .., дом Номер обезличен, не выявлено. В данном доме проживает Наумова Надежда Михайловнал.д.18).
Из заключения и.о. главного врача филиала ФГУЗ «ЦГиЭ в. .. области» в. ..,. .. и. .. районах от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что жилой дом и надворные постройки Наумовой Н.М., находящиеся по адресу: с.. ... .. района. .. области, ул.. .., дом Номер обезличен, соответствуют санитарным правилам СП «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»л.д.19).
Согласно сообщению отдела архитектуры администрации. .. района от Дата обезличена года Номер обезличен, размещение строений: холодного сарая (Г2), сарая (Г3) и навеса (Г6) по адресу: с.. ... .. района. .. области, ул.. .., дом Номер обезличен, необходимо согласовать со смежным землепользователемл.д.20).
Смежный землепользователь FIO7, зарегистрированный по адресу с.. ... .. района. .. области, ул.. .., дом Номер обезличен по месту прописки не проживает более 20 лет. Его местонахождение не известно, что явствует из справки Администрации Нагорского сельсовета от Дата обезличенагода за Номер обезличен л.д.25).
Ответчики и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул.. .., Номер обезличен в с.. ... .. района. .. области.
Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у Наумовой Н.М. права собственности на жилой дом и земельный участок расположенный в с.. .., ул...., Номер обезличен. .. района. .. области.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Наумовой Надежды Михайловны удовлетворить.
Признать за Наумовой Надеждой Михайловной право собственности на жилой дом, общеполезной площадью 44,1 кв. метра, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, с холодным пристроем и надворными постройками: два сарая, баня, предбанник, гараж и дворовые сооружения, расположенный по адресу:. .. область,. .. район, с.. .., ул.. .., д. Номер обезличен.
Признать за Наумовой Надеждой Михайловной право собственности на земельный участок, площадью 900 кв. метров, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу:. .. область,. .. район, с.. ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Притобольный районный суд Курганской области в течение десяти дней.
Судья: С.А. Папулова.