Дело № 2-252
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Глядянское 16 сентября 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,
при секретаре Ловыгине А.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Галины Андреевны к Архипову Василию Васильевичу, Администрации Ярославского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки.
УСТАНОВИЛ:
Архипова Г.А. обратилась в суд с иском к Архипову В.В., Администрации Ярославского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные в с...., ул.. .., дом Номер обезличен. .. района. .. области
Истец Архипова Г.А. в судебном заседании поддержала иск, суду пояснила, что в 1977г. она вступила в брак с Архиповым В.В., через год начали строительство жилого дома в центре с...., напротив здания сельской администрации. Для строительства на личные средства был приобретен комплект брусового дома, своими силами в течение года был построен жилой дом общей площадью 57, 4 кв.м., и в 1978г. они зашли в дом. В период проживания в доме ими были построены надворные постройки: баня, шесть сараев, дворовые сооружения. Разрешительные документы на строительство дома своевременно оформлены не были. В 1992г. земельный участок был передан супругу в собственность. За время проживания в доме, претензий со стороны соседей, Администрации Ярославского сельсовета не было. В 2003г. ответчик уехал из с.... на другое место жительства. Дата обезличенаг. она с супругом расторгли брак. При разводе ответчик на раздел имущества не подавал, на долю в праве собственности на дом не претендовал. Она осталась проживать в своем доме с сыновьями. На долю в праве собственности сыновья не претендуют. Так как правоустанавливающие документы своевременно на дом оформлены не были, в регистрации права собственности на дом ей было отказано. Просит суд признать за ней право собственности на дом и надворные постройки, расположенные по адресу:. .. область,. .. район, с...., ул.. .. дом Номер обезличен.
Ответчик Архипов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок. В заявлении, адресованном суду, указал, что иск признает, просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ответчика –Администрации Ярославского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания был извещен надлежащим образом и в срок, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, иск признает.
3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Степанова А.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители 3-их лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Притобольный отдел, МОУ «Ярославская основная общеобразовательная школа», в судебное заседание не явились, о дате и времени были извещены надлежащим образом и в срок, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Архипов Ю.В. и Архипов А.В. поддержали заявленные истцом требования.
Заслушав пояснения истца, показания 3-х лиц., свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Свидетель FIO6 суду показала, что дом, в месте проживания Архиповой Г.А., истица построила с супругом Архиповым В.В. в 1978г., строительство они начали после свадьбы. Дом брусовой, 3-х комнатный, имеются надворные постройки, баня, сараи. Дом расположен на центральной улице села. .., напротив здания сельской Администрации. После расторжения брака с истицей Архипов В. уехал из села. С момента вселения, истица следит за состоянием дома, проводит мелкий ремонт.
Свидетель FIO7 показала, что дом, истица с супругом Архиповым В. В. построили в 1978г. Дом деревянный, 3-х комнатный, имеются надворные постройки, территория ограды огорожена. После расторжения брака, Архипов В.В. уехал на другое место жительства, более 7 лет она его не видела. В доме проживает истица с сыновьями.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав граждан является признание права.
В судебном заседании установлено, что в 1978г. Архипова Г.А. совместно с ответчиком Архиповым В.В. на не отведенном для строительства земельном участке построили жилой дом и надворные постройки.
В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности, в силу ст. 219, 223 ч.2 ГК РФ, на вновь созданное недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных, и строительных норм.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ суд вправе признать право собственности на самовольную постройку при условии, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, будет передан этому лицу в собственность или в пользование. А также при условии, что самовольная постройка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни, и здоровью людей.
Согласно справке Администрации Ярославского сельсовета, выданной на основании похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен, страница Номер обезличен, истец проживает в доме с 1978г., до 2004г. вместе с истцом в доме проживал ответчик Архипов В.В. л.д.33)
На основании решения Администрации Ярославского сельсовета Номер обезличен от 4.06. 1993г. земельный участок, площадью 4500 кв.м., в месте расположения дома, передан Архипову В.В. в собственность, что следует из Свидетельства Номер обезличен о праве собственности на землю, выданного администрацией Ярославского сельсовета 5.06. 1993г. и выписке из похозяйственной книги от 29.07. 2010г.л.д. 13, 15).
23.08. 2010г. земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер Номер обезличен.л.д. 14)
Согласно решению Ярославской сельской Думы Номер обезличен от 12.11. 2009г. « О наименовании улиц и нумерации домов», дом в месте жительства Архиповой расположен в с...., на улице. .., Номер обезличен.л.д.18-19)
Согласно технического паспорта, жилой дом, инвентарным номером Номер обезличен, расположенный в с...., ул..... дом Номер обезличен, имеет общеполезную площадь 57, 4 кв.м., жилую площадь 44, 7 кв.м., кроме жилого дома с холодным пристроем на земельном участке имеется: 6 сараев, баня, дворовые сооружениял.д. 8,9-12)
Право собственности на данный объект недвижимости, согласно ответу Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по. .. области, ни за кем не зарегистрированол.д. 49).
В собственности муниципального образования Ярославский сельсовет, муниципального образования. .. район, спорный объект недвижимости не состоит, что следует из ответа Главы администрации Ярославского сельсовета от 29. 06. 2010г. Номер обезличенл.д.17) и председателя комитета по управлению муниципальным имуществом при Администрации. .. района. Номер обезличен от 21.06. 2010г.л.д. 16 )
Согласно заключению начальника отделения ГПН по. .. району FIO8, в ходе проверки по соблюдению требований в области пожарной безопасности жилого дома и надворных построек, расположенных в с.... ул.. .., дом Номер обезличен. .. района. .. области, в месте проживания гр. Архиповой Г.А., нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте, не выявлено. л.д.20 ).
В ходе обследования территории жилого дома и надворных построек Архиповой Г.А., установлено, что жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил СП Номер обезличен «Санитарные правила содержания территорий населенных пунктов», что следует из ответа и.о главного врача филиала ФГУЗ « ЦГиЭ в. .. области» в. ..,. .. и. .. районах FIO9 л.д. 21).
Размещение надворных построек: сараев ( литер –Г, литер-Г1, литер –Г5), необходимо согласовать со смежными землепользователями, строения : баня( литер –Г2), сараи ( литер-Г3, литер-Г4, литер-Г6), навес ( литер –Г8) размещены в соответствии с Номер обезличен « Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», что следует из ответа главного специалиста отдела архитектуры Администрации. .. района. .. области.л.д. 22 ).
Смежные землепользователи Степанова А.М., МОУ « Ярославская основная общеобразовательная школа» не возражают расположению на границе с их земельными участками надворных построек, что следует из их заявлений, направленных в адрес суда и приобщенных к материалам гражданского делал.д.23, 24 )
Согласно ст. 35 ЗК РФ, ч. 2, 3 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению.
Согласно справке ЗАГСа о заключении брака Номер обезличен, брак Архипова В.В. и FIO10, зарегистрирован 29.04. 1977г., актовая запись Номер обезличен. л.д.26)
Из чего следует, что жилой дом и надворные постройки являются общей собственностью супругов.
28.03. 2007г. брак Архиповых расторгнут, что следует из свидетельства о расторжении брака Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС администрации. .. района. .. области 03.05. 2007г., актовая запись Номер обезличен. ( д.л.27)
Ответчик Архипов иск признал, что следует из адресованного суду заявления.л.д.53)
Учитывая, что возведенные истцом незаконные постройки не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни, и здоровью людей, соответствуют требованиям санитарных, градостроительных и пожарных норм, ответчик иск признал, встречных исковых требований о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости, не заявляет, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные жилой дом и надворные постройки.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
При признании за Архиповой Г.А. права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные в с.. .. ул.. .., дом Номер обезличен. .. района,. .. области, права третьих лиц не нарушены.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления имущественного характера подлежит уплате государственная пошлина исходя из цены иска от 100 001 рублей до 200 000 рублей- 3200 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей. Учитывая, цену иска в размере 171 015 рублей, уплате подлежит государственная пошлина в размере 4620 руб.30 коп.
В соответствии со ст. 333.20 ч.2 НК РФ, суд исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Определением судьи от 18.08. 2010г. на основании заявления истицы, размер требуемой к оплате при подаче искового заявления государственной пошлины, снижен до 2000 рублей.
В соответствии c ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
В силу ст.61.1 п.2 БК РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемыми судами общей юрисдикции зачисляется в бюджет муниципального района.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Архиповой Галины Андреевны к Архипову Василию Васильевичу, Администрации Ярославского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, удовлетворить.
Признать за Архиповой Галиной Андреевной, право собственности на жилой брусовой дом, инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью 57, 4 кв.м., жилой площадью 44, 7 кв.м. с холодным пристроем, и надворными постройками: шестью сараями, баней, дворовыми сооружениями, общей стоимостью 171015 рублей, расположенные на земельном участке площадью 4500 кв.м. в пределах границ плана земельного участка, по адресу:. .. область. .. район с..... ул...., дом Номер обезличен
Взыскать с Архипова Василия Васильевича государственную пошлину в сумме 2620 ( две тысячи шестьсот двадцать ) рублей 30 копеек в бюджет муниципального образования. .. район.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней через Притобольный районный суд Курганской области.
Судья: М.Н. Трифонова.