Дело № 2-257
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Глядянское 22 сентября 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,
при секретаре Ловыгине А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серяковой Нины Степановны к Тетериной Марии Степановне, Администрации Нагорского сельсовета, Администрации Притобольного района о признании права собственности на дом, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
Серякова Н.С. обратилась в суд с иском к Тетериной М.С., Администрации Нагорского сельсовета, Администрации Притобольного района о признании права собственности на дом, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования.
Свои требования истец мотивирует тем, что в 1949 году ее отец, FIO7 и мать FIO6 в д.. ..,. .. района,. .. области построили жилой дом, общей площадью 50,8 кв.м, с надворными постройками: холодным пристроем, баней с предбанником, четырьмя сараями, дворовыми сооружениями, на приусадебном земельном участке площадью 1900 кв.метров. С момента постройки дома, родители добросовестно, открыто и непрерывно прожили в доме более пятнадцати лет, следовательно, приобрели на него право собственности в силу приобретательской давности. Мать умерла Дата обезличена года, Дата обезличена года умер отец. После смерти отца, она переехала в его дом, где и проживает по настоящее время. Ее сестра Тетерина М.С. от своей доли в наследстве отказалась в ее пользу, других претендентов на наследство родителей нет. Для оформления дома и земельного участка на нее, она обратилась в регистрационную службу, где в регистрации права ей было отказано, потребовали решение суда о признании права собственности, поскольку у отца при жизни, не были оформлены правоустанавливающие документы.
В судебном заседании истица поддержала свои требования, суду показала, что в д.. .. она с родителями переехала из. .. района в 1949г. Родители купили небольшой домик, перестроили его, построили надворные постройки и стали в нем проживать. Когда все дети выросли и разъехались в доме остались проживать одни родители. В 1987г. умерла мать, в доме остался проживать один отец. В 1992г. ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в месте расположения дома. В 2000г. отец умер, она приняла наследство, обратившись с заявлением в нотариальную контору, и перешла жить в дом отца, где проживает в настоящее время. Сестра отказалась от наследства в её пользу, других наследников имущества отца нет, кроме того, отец оставил завещание, где завещал все имущество в её пользу. Просит суд признать за ней право собственности на дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные в д.. .. ул.. .., Номер обезличен. .. района. .. области.
Ответчики Тетерина М.С. в судебное заселение не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии.
Представители ответчиков - Администрации Притобольного района. .. области, Администрации Нагорского сельсовета в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.
Представитель 3-го лица- Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. .. области, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по заявленным требованиям не высказал.
3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Серяков Е.Б. поддержал требования истцы, показал, что он проживает с матерью в доме деда. С момента своего рождения помнит, что дед проживал в данном доме, никуда не уезжал. Со слов знал, что дом принадлежал деду. После смерти деда, в дом перешла жить его мать, в период проживания построила баню, сараи.
Заслушав пояснения истца, показания 3-го лица, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Свидетель FIO4 показала, что в 1949г. истица с братом и сестрами вместе с родителями переехали жить в д...., купили небольшой домик, пятистенок. В 1962г. родители истицы перестроили дом, пристроили комнату, установили новую крышу, построили надворные постройки и проживали в доме до самой смерти. В 1987г. умерла мать истицы, в доме остался проживать отец истицы- FIO7, один. Умер FIO7 в 2000г., в дом перешла жить его дочь Нина. На похороны отца приезжали все дети, в настоящее время в живых остались только Нина Степановна и её сестра Мария Степановна. В период проживания в доме родители истицы ухаживали за домом, производили мелкий ремонт.
Свидетель FIO5 показала, что родителей истца знает с 50-х годов, когда они работали в колхозе, проживали в доме, расположенном в д.. ... Дом был их личным, в то время колхоз дома не строил. Проживали родители истицы в доме до самой смерти. Сначала умерла мать истица, позднее отец. В настоящее время в доме проживает истица с сыном.
В силу ст. 222 ч.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ суд вправе признать право собственности на самовольную постройку при условии, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, будет передан этому лицу в собственность или в пользование. А также при условии, что самовольная постройка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни, и здоровью людей.
В судебном заседании установлено, что родители истца- FIO7 и FIO6 приобрели в д.. .. в 1949г. жилой дом, в 1962г. перестроили его, увеличив площадь дома и проживали в нем постоянно.
Дата обезличенаг. FIO7 на основании решения Администрации Нагорского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг. был выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный в д.. ..,. .. района. .. области, что следует из Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей Номер обезличен л.д.13 ).
Дата обезличенаг. земельный участок, площадью 1900 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер Номер обезличенл.д.14 ).
На основании решения Нагорской сельской Думы Номер обезличен от 18.09. 2006г. « О нумерации домов и присвоении названий улиц в населенных пунктах расположенных на территории Администрации Нагорского сельсовета», дом, в месте проживания Серяковой Н.С. расположен на ул.. .., дом Номер обезличен в д.. ... .. района. .. области ( л.д 48, 49).
Согласно данных технического паспорта жилой дом, инвентарным номером Номер обезличен, расположенный в д.. .., ул.. .., Номер обезличен, имеет общеполезную площадь 50, 8 кв.м., в том числе жилую площадь 14, 4 кв. м., кроме жилого дома на земельном участке расположены: холодный пристрой, четыре сарая, баня с предбанником, дворовые сооружения, общая стоимость 166363 рубля. л.д.8,9-12 ).
Согласно справке администрации Нагорского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг., и Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Притобольного района Номер обезличен от 19.08. 2010г., в реестре муниципальной собственности муниципального образования Нагорский сельсовет, муниципального образования Притобольный район, спорный дом не значится л.д.15, 16).
Из отзыва начальника. .. отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по. .. области от 25.08. 2010г., уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрационных правах и ограничениях (обременениях) на указанный объект недвижимости и земельный участок отсутствуют л.д. 36-37, 17, 18).
Первичное обследование жилого дома было произведено Дата обезличенаг., регистрация прав на дом с инвентарным номером Номер обезличен не проводилась, ранее паспорт не изготовлялся, что следует из ответа заведующего. .. филиалом ГУП « Кургантехинвентаризация» л.д.19).
Согласно заключения начальника отделения ГПН по. .. району FIO9, о выполнении противопожарных правил, следует, что в ходе проверки по соблюдению требований в области пожарной безопасности жилого дома, расположенном в д.. .., ул.. .., Номер обезличен. .. район. .. области, нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте, не выявлено (л.д 20.)
В ходе обследования территории жилого дома и надворных построек установлено, что дом и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил СП Номер обезличен «Санитарные правила содержания территорий населенных пунктов», что следует из ответа и.о. главного врача филиала ФГУЗ « ЦГ и Э в. .. области» в. ..,. .. и. .. районах FIO10л.д.21).
Согласно заключения главного специалиста отдела архитектуры Администрации Притобольного района. .. области дворовые сооружения размещены в соответствии с Номер обезличен «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»л.д.22).
Учитывая, что возведенные истцом незаконные постройки не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни, и здоровью людей, соответствуют требованиям санитарных, градостроительных и пожарных норм, ответчики иск признали, встречных исковых требований о признании за ними права собственности на спорный объект недвижимости, не заявляют, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные жилой дом и надворные постройки.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в собственности отца истицы находился жилой дом, общей площадью 50, 8 кв.м., жилой площадью 14, 4 кв.м., с холодным пристроем и надворными постройками: четырьмя сараями, баней с предбанником и дворовыми сооружениями, расположенный по адресу:. .. область. .. район д.. .. ул.. .., д. Номер обезличен.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Дата обезличена года FIO7 умер, что следует из свидетельства о смерти Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Администрацией Нагорского сельсовета Притобольного района. .. области, актовая запись Номер обезличенл.д.25).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истица является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении Номер обезличенНомер обезличен, выданным отделом актов гражданского состоянии. .. с/советом, актовая запись от Дата обезличена., свидетельством о браке Номер обезличен, выданным. .. гор. ЗАГСом. .. области Дата обезличена., актовая запись Номер обезличенл.д.23, 24).
Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем составления завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Согласно представленного завещания, удостоверенного 30.04. 1992г. специалистом Нагорского сельского совета и зарегистрированного в реестре Номер обезличен, FIO7 завещал все свое имуществом дочери Серяковой Нине Степановне.
Согласно ответа нотариуса. .. нотариального округа Номер обезличен от 30.08. 2010г. наследство после смерти FIO7, приняла его дочь Серякова Н.С., подав заявление нотариусу. .. нотариального округа. .. области Свидетельство о праве на наследство выдано дочери наследодателя - Серяковой Н.С.л.д.39 ).
Таким образом, истица приняла наследство, оставшееся после смерти её отца-FIO7
Учитывая, что иные лица своего права на наследство не заявили, суд считает необходимым, удовлетворить заявленные требования в полном объеме. При признании за Серяковой Н.С. права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования, права других лиц не нарушаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Серяковой Нины Степановны к Тетериной Марии Степановне, Администрации Нагорского сельсовета, Администрации Притобольного района о признании права собственности на дом, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Серяковой Ниной Степановной право собственности на жилой бревенчатый дом, инвентарным номером Номер обезличен, общеполезной площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., с холодным пристроем и надворными постройками: баней с предбанником, четырьмя сараями, дворовыми сооружениями, общей стоимостью 166363 рубля, расположенный на земельном участке площадью 1900 кв.м., в пределах границ плана земельного участка, по адресу:. .. область,. .. район, д.. .., ул.. .., дом Номер обезличен.
Признать за Серяковой Ниной Степановной право собственности на земельный участок земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв.м., стоимостью 6460 рублей, с кадастровым номером Номер обезличен, с местоположением. .. область,. .. район, д. Новая Деревня
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней через Притобольный районный суд
Судья: М.Н. Трифонова.