Дело № 2-263/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «14» сентября 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Л.А. Сартаковой,
при секретаре А.Е. Шишкине,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Клавдии Кузьминичны, Пономарева Александра Алексеевича к Администрации Межборного сельсовета о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные в. ..,. ..,. ..,. ... ... ... Свои требования истцы мотивируют тем, что Дата обезличена года мужем истицы Пономаревым Алексеем Алексеевичем, как членом колхоза «...», была приобретена в собственность 1-комнатная квартира Номер обезличен, общей площадью. .. кв. метра, в жилом доме с инвентарным номером. .., с холодным пристроем и надворными постройками: сараем и дворовыми сооружениями, расположенная в. ..,. ..,. .., кв.. ... ... Факт приобретения квартиры мужем истицы подтверждается решением общего собрания от Дата обезличена года, где было принято решение о приватизации жилищного фонда, принадлежащего колхозу «...» в счет имущественного пая, а также договором от Дата обезличена года, который был зарегистрирован Дата обезличена года в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации. .. района за Номер обезличен. Дата обезличена года муж истицы умер. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на квартиру на себя и обратились в регистрационную службу для выдачи свидетельства о государственной регистрации права, однако в приеме документов было отказано, поскольку в договоре от Дата обезличена года данные площади квартиры отсутствуют, в договоре не указаны передаваемые надворные постройки. Истцам было рекомендовано обратиться в суд для признания за ними права общей долевой собственности на указанную квартиру. Иным путем истцам не подтвердить право собственности на квартиру, поскольку колхоз «...» был реорганизован в ТОО «...», затем в СПК «...» и в настоящее время ликвидирован.
В судебном заседании истец Пономарев А.А от исковых требований о признании за ним права общей долевой собственности, в размере ? доли, на 1- комнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью. .. кв. метра, в жилом доме с инвентарным номером. .., с холодным пристроем и надворными постройками: сараем, дворовыми сооружениями, расположенную по адресу:. ..,. ..,. ..,. ..,. ..,. ..., отказался, отказ принят судом, производство по гражданскому делу в части исковых требований истца Пономарева А.А. прекращено, в связи с отказом истца от иска. Просит признать право собственности на квартиру за Пономаревой К.К.
Истица Пономарева К.К. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на 1- комнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью. .. кв. метра, в жилом доме с инвентарным номером. .., с холодным пристроем и надворными постройками: сараем, дворовыми сооружениями, расположенную по адресу:. ..,. ..,. ..,. ..,. ..,. ...
Представитель ответчика – Администрации Межборного сельсовета в судебное заседание не явился, с иском согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом и в срок.
Третье лицо Мозоль С.А. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями Пономаревой К.К. согласилась, пояснила, что каких-либо претензий по размещению объектов недвижимости истцов на границе с ее земельным участком она не имеет.
Заслушав пояснения истцов, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из справки, выданной Государственным предприятием «...» от Дата обезличена года Номер обезличен, следует, что в с.. .., ул.. .., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен. .. района. .. области расположена квартира с холодным пристроем, надворными постройками: сараем и дворовыми сооружениями, принадлежащие Пономареву Алексею Алексеевичу на основании договора, зарегистрированному Дата обезличена года в комитете по управлению муниципальным имуществом под Номер обезличенл.д. 16).
По данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом, в с.. .., ул.. .. д.. .., кв. Номер обезличен. .. района. .. области расположен по этому адресу дом с инвентарным номером. .., в том числе квартира Номер обезличен общей площадью. .. кв.м. с холодным пристроем, сараем, дворовыми сооружениями. Владельцем данной квартиры и надворных построек значится Пономарев Алексей Алексеевич, на основании договора, зарегистрированного Дата обезличена года в комитете по управлению муниципальным имуществом под Номер обезличенл.д.12-15).
Из договора от Дата обезличена года усматривается, что колхоз «...» передал Пономареву Алексею Алексеевичу в собственность «квартиру», общей площадью. .. кв. м, состоящую из 1 комнаты, расположенную на 1 этаже одноэтажного дома, находящуюся в с.. ... .. района. .. области в счет имущественного пая, с доплатой. .. рублейл.д. 11).
Данные дома, надворных построек по справке «...» и по техническому паспорту на дом, по данным договора от Дата обезличена года не противоречат друг другу за исключением площади занимаемого помещения. Следует признать объективными данные площади жилого помещения по справке ГУП «...» и технического паспорта, а не договора, так как размер, указанный в договоре, не подтверждён техническими данными.
Свидетель FIO4 в судебном заседании подтвердила факт передачи жилья в собственность Пономареву Алексею Алексеевичу от колхоза «...» в. .. году. Пояснила, что споров по праву собственности на квартиру не возникало, никто не оспаривает право собственности истицы Пономаревой К.К. на квартиру. Квартира имеет холодный пристрой, на приусадебном участке имеется сарай, сооружения.
Переход права собственности действительно невозможно зарегистрировать в настоящее время без судебного разбирательства, так как продавец по договору купли-продажи - колхоз «...», реорганизованный в дальнейшем в ТОО «...», затем в СПК «...»л.д. 22-26), ликвидирован в связи с банкротством, о чём свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лицл.д.27-30)
По данным Администрации. .. сельсовета квартира, в которой проживает гр. Пономарева Клавдия Кузьминична на балансе Межборного сельсовета не стоитл.д. 35).
В деле имеется ксерокопия свидетельства о смерти, согласно которой Пономарев Алексей Алексеевич умер Дата обезличена годал.д. 19), истица Пономарева К.К. на день его смерти являлась его женой, согласно свидетельству о бракел.д. 18).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом. Истица приняла своевременно наследство после смерти мужа, о чём свидетельствует сообщение нотариуса, согласно которому наследником Пономарева Алексея Алексеевича является его жена Пономарева Клавдия Кузьминична, она унаследовала квартиру, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, полученному истицей в соответствии с действующим законодательством на другое имущество, принадлежащее Пономареву Алексею Алексеевичу на день его смертил.д. 49). Другие наследники от наследства отказались.
По заключению филиала ФГУЗ «ЦГ и Э в. .. области» в. ..,. ..,. .. районах при обследовании территории жилого дома и надворных построек Пономаревой К.К., находящихся по адресу. ..,. .., д …. .. района. .. области установлено, что жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил СП Номер обезличен «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»л.д. 32).
Согласно заключения о выполнении противопожарных требований от Дата обезличена года в области пожарной безопасности квартиры Номер обезличен, в двухквартирном жилом доме, расположенного по адресу:. ..,. .., д.. .., в ходе проверки нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте не выявленол.д. 31).
Решением Номер обезличен. .. сельской Думы от Дата обезличена года утверждены названия улиц и нумерация домов на территории. .. сельсовета, дому Пономаревой К.К. присвоен номер Номер обезличен, квартире Номер обезличен, улица названа. ...
Суду представлено достаточно доказательств того, что истица Пономарева К.К. на день рассмотрения дела судом владеет, пользуется как своей собственной квартирой, общей площадью. .. кв. м. с холодным пристроем, сараем и дворовыми сооружениями, расположенные по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... ..,. .., которые приобрела на законных основаниях, ее право собственности никем не оспаривается.
Таким образом, по делу бесспорно установлено, что истица Пономарева К.К. является собственником квартиры с надворными постройками и сооружениями в с.. .., ул.. ..,. .., кв.. ... .. района. .. области.
Руководствуясь, ст. 209, 218, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Пономаревой Клавдией Кузьминичной право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью. .. кв. метра, в жилом доме с инвентарным номером. .., с холодным пристроем и надворными постройками: сараем, дворовыми сооружениями, расположенную по адресу:. ..,. ..,. ..,. ..,. ..,. ...
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней через Притобольный районный суд.
Судья Притобольного районного суда: Л.А. Сартакова.