Дело № 2-227/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское 07 сентября 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Л.А. Сартаковой,
при секретаре А.Е. Шишкине,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондакова Анатолия Васильевича, Кондаковой Надежды Михайловны, Кондаковой Ольги Анатольевны к Администрации Притобольного района, Администрации Боровлянского сельского совета о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Супруги Кондаковы и их дочь Кондакова О.А. обратились в суд с иском к Администрации Боровлянского сельского совета и Администрации Притобольного района о признании за истцами права собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные в селе. .., ул.. .., дом №..., кв..... .. района Курганской области. Свои требования истцы мотивировали тем, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключённому между Администрацией Притобольного района и Кондаковым Анатолием Васильевичем, Кондаковой Надеждой Михайловной, Кондаковой Ольгой Анатольевной Дата обезличена года, истцы получили в свою собственность трёхкомнатную квартиру общей площадью. .. кв. метра, расположенную в доме №Номер обезличен по ул.. .. в с.. ... .. района. .. области с холодным пристроем, баней с предбанником, гаражом, пятью сараями, летней кухней и дворовыми сооружениями. Договор о передаче квартиры в собственность был зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом под Номер обезличен от Дата обезличена года. В настоящее время истцы обратились в регистрационную службу для выдачи свидетельства о государственной регистрации права, однако в приёме документов было отказано в связи с тем, что при составлении договора были допущены ошибки. Ошибки произошли по той причине, что в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена года была неверно указана площадь передаваемой квартиры. .. кв. м., в то время как при инвентаризации выяснилось, что площадь составляет. .. кв. м. Не были определены доли в праве собственности на указанную квартиру. Просили суд признать за ними право собственности, по 1/3 доле каждому, на трёхкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью. .. кв. метра, расположенную в доме Номер обезличен с инвентарным номером Номер обезличен по ул.. .. в с.. ... .. района. .. области с холодным пристроем, на баню с предбанником, гараж, 5 сараев, летнюю кухню, дворовые сооружения.
В судебном заседании истцы Кондаков А.В., Кондакова Н.М.. поддержали заявленные исковые требования, по мотивам изложенным в исковом заявлении, просят суд признать за ним и их дочерью Кондаковой О.А. право собственности, по 1/3 доле каждому, на квартиру общей площадью. .. кв. метра с холодным пристроем и на надворные постройки: баню с предбанником, гараж, 5 сараев, летнюю кухню, дворовые сооружения, расположенные в с.. .. района. .. области ул.. .., д.....
Истица Кондакова О.А. в суд не явилась, письменно известила суд, что исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Представители ответчиков Администрации Притобольного района, Администрации Боровлянского сельского совета, с иском о признании права собственности истцов на квартиру с надворными постройками по адресу с.. .., ул.. .., д...., кв..... .. района. .. области по 1/3 доле каждому согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, возражений против исковых требований Кондаковых не имеет, просит дело рассмотреть без представителя Управления Росреестра по. .. области.
Третье лицо Терентьев А.Н. исковые требования Кондаковых не оспаривает, суду пояснил, что проживает в одном доме с истцами в квартире Номер обезличен, Кондаковы являются собственниками квартиры Номер обезличен. Свою квартиру он приватизировал только в. .. году, получил от сельского совета. Сельский совет сначала поставил его квартиру на свой баланс в связи с ликвидацией собственника квартиры ТОО «...», а затем передал Терентьеву по договору безвозмездной передаче жилья в собственность. Соседи Кондаковы стали собственниками своей квартиры значительно раньше, чем он, приватизировали её, получив ещё от ТОО «...», которое было переименовано в СПК «...», а через некоторое время было ликвидировано в связи с банкротством. Их квартира на балансе сельсовета не состояла. У истцов квартира с холодным пристроем, имеется летняя кухня, 5 сараев, баня с предбанником и дворовые сооружения. Ни дети, ни другие организации право собственности истцов Кондаковых на квартиру не оспаривают.
Третье лицо Кондаков А.А. не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования своих родителей и сестры не оспаривает.
Заслушав пояснения истцов, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт приобретения оспариваемого недвижимого имущества истцами в результате договора безвозмездной передачи жилья в собственность подтверждается договором Номер обезличен от Дата обезличена года между Кондаковым Анатолием Васильевичем, проживающим в с.. ... .. района и Администрацией Притобольного района. По условиям договора администрация передала от собственника ТОО «...» в собственность Кондакову Анатолию Васильевичу и членам его семьи Кондаковой Надежде Михайловне и Кондаковой Ольге Анатольевне трёхкомнатную квартиру общей площадью. .. кв. м, занимаемую Кондаковым А.В. и членами его семьи, находящуюся в с.. .. района. Договор зарегистрирован. .. года в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации. .. района под Номер обезличен л.д.12). Договор в судебном заседании никем не оспаривается, после заключения договора ТОО «...» также не оспаривало условия договора. Согласно архивным данным ТОО «...» в. .. году перерегистрировано в СПК «...» л.д.23-24), который прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией по определению Арбитражного суда от Дата обезличена года, согласно данным Межрайонной инспекции ФНС России №7 по. .. области и выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от. .. года л.д.23-29). Регистрация прав на оспариваемую квартиру ГУП «...» не проводилась л.д.31).
Из справки, выданной истцу Кондакову А.В. Государственным предприятием «...» от. .. года № Номер обезличен, следует, что в с.. .., ул...., д.. .. кв.. ... .. района Курганской области имеется трёхкомнатная квартира с инвентарным номером. .. общей площадью. .. кв. метра, жилой площадью. .. кв. м. с холодным пристроем и надворными постройками: 5 сараев, баня с предбанником, гараж, летняя кухня, дворовые сооружения, владельцами которых значатся истцы Кондаков А.В., Кондакова Н.М. и Кондакова О.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, зарегистрированного под Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.18).
Согласно техническому паспорту на двухквартирный жилой дом по адресу ул.. .., здание №... кв.№... в с.. ... .. района. .. области расположен дом с инвентарным номером. .. общей площадью. .. кв. метра в котором имеется квартира №... общей площадью. .. кв. метров, жилой площадью. .. кв. м. с холодным пристроем, на земельном участке по этому же адресу располагаются: гараж, 5 сараев, баня с предбанником, летняя кухня, дворовые сооружения, владельцами которых значатся истцы по настоящему делу л.д.13-17).
В ходе проверок специализированными органами территории жилого дома и надворных построек, принадлежащих истцам, расположенных по адресу: с.. .., ул.. ... .. района Курганской области нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности и требований санитарных правил СП №4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населённых мест» не выявлено, о чём свидетельствуют заключения начальника отделения ГПН по. .. району от. .. года л.д.33), и.о. главного врача филиала ФГУЗ «ЦГиЭ в. .. области» в. ..,. ..,. .. районах от 08.07.2010 года №128 л.д.34).
По данным справки Администрации. .. сельсовета Кондаков А.В., Кондакова Н.М. и Кондакова О.А. зарегистрированы и проживают в с.. .. л.д.43). Решением. .. сельской Думы от Дата обезличена года Номер обезличен, присвоены названия улицам в с.. .., произведена нумерация домов, из приложения к названному решению усматривается, что Кондаков А.В. проживает по адресу: с.. .., ул.. .., д.. .., кв.... л.д.36-42).
В соответствии со свидетельством № КН. .. выданном Дата обезличена года Кондаков Анатолий Васильевич является владельцем земельного участка площадью. .. га на праве бессрочного пользования в с.. .. района для личного подсобного хозяйства л.д.19), согласно кадастровому паспорту земельного участка, принадлежащего Кондакову А.В. на праве постоянного бессрочного пользования, истец Кондаков А.В. владеет земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен в размере. .. кв. м в с.. ... .. района. .. области на дату. .. года л.д.22). Незначительные расхождения в площади земельного участка по документу. .. года и кадастровому паспорту. .. года объясняются единицей измерения, в. .. году в гектарах, а в. .. году более точные замеры и единицы измерения в квадратных метрах.
Таким образом, суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о праве собственности истцов на квартиру №... в доме №... по ул.. .. в с.. ... .. области и на надворные постройки расположенные по этому адресу, которые они приобрели на законных основаниях, их права никем не оспариваются. В реестре муниципальной собственности муниципального образования. .. район оспариваемое недвижимое имущество не значится л.д.49).
Требования истцов о размерах доли каждого в праве собственности на дом и надворные постройки обоснованны и подлежат удовлетворению, так как при заключении договора приватизации доли не были определены, поэтому считаются равными согласно п.1 ст. 245 ГК РФ. Участниками приватизации были 3 человека – истцы по настоящему
делу, поэтому каждый имеет право на 1/3 долю в праве собственности на оспариваемое имущество, на дом и надворные постройки с дворовыми сооружениями.
Руководствуясь, ст. 209, 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Кондаковым Анатолием Васильевичем, Кондаковой Надеждой Михайловной и Кондаковой Ольгой Анатольевной право собственности по 1/3 доле в праве каждому на трёхкомнатную квартиру общей площадью. .. кв. метра, жилой площадью. .. кв. метра с холодным пристроем, пять сараев, гараж, баню с предбанником, летнюю кухню, сооружения расположенные по адресу: ул.. .., д. №..., кв.№. .., с.. .. района. .. области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Притобольный районный суд.
Судья: Л.А.Сартакова