Дело № 2-208/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «26» июля 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сартаковой Л.А.,
при секретаре Шишкине А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнильцева Алексея Ивановича, к Администрации Притобольного района, Администрации Глядянского сельсовета, Казаковой Наталье Ивановне о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру и надворные постройки расположенные по адресу:. ..,. .., пос.. ..,. ..,. ..,. ... Свои требования истец мотивирует тем, что в Дата обезличена году его матери FIO3 предприятием «...» была предоставлена трёхкомнатная квартира общей площадью. .. кв.м с холодным пристроем и дворовыми сооружениями, инвентарный номер. .. расположенная по адресу:. ..,. .., пос.. ..,. ..,. ..,. ... С Дата обезличена года FIO3 и её сын, истец по настоящему делу, зарегистрированы в данной квартире. Дата обезличена года FIO3 уехала в г.. ... Дата обезличена года она умерла. Истец обращался в регистрационную службу для регистрации своего права на квартиру и земельный участок, но ему отказали в такой регистрации. В Дата обезличена году Постановлением Районного исполкома Номер обезличен от Дата обезличена года предприятие «...» было реорганизовано в товарищество с ограниченной ответственностью «...». В. .. году Постановление Администрации района Номер обезличен от Дата обезличена года ТОО «...» было реорганизовано в ЗАО «...», а Дата обезличена года определением Арбитражного суда. .. области ЗАО «...» было лицвидировано. После ликвидации предприятия оспариваемая квартира в ведение Администрации. .. сельсовета не передавалась и на балансе. .. сельсовета не стоит. Корнильцев А.И. имеет право на приватизацию занимаемой квартиры, так как ранее в приватизации жилья участия не принимал. Из-за ликвидации предприятия истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья. Просил суд признать за ним право собственности на 3-х комнатную квартиру Номер обезличен общей площадью. .. квадратных метра с холодным пристроем и дворовыми сооружениями в доме Номер обезличен с инвентарным номером. .., расположенную на ул.. .. в пос.. ... ...
В судебном заседании представитель истца Корнильцева А.И. адвокат Подкосов Е.Л. по доверенности от Дата обезличена года, выданной на. .. года, с предоставлением ордера Номер обезличен от Дата обезличена года исковые требования Корнильцева А.И. поддержал в полном объеме, по мотивам, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что в исковом заявлении неправильно указаны номер домаНомер обезличен и номер квартирыНомер обезличен в просьбе к суду. Просил признать право собственности за Корнильцевым А.И. на трехкомнатную квартиру общей площадью. .. кв.м. в двухквартирном жилом доме с инвентарным номером. .., с холодным пристроем и дворовыми сооружениями, расположенные по адресу:. ..,. .. пос.. ..,. ..,. .., кв... ...
От представителей ответчиков Администрации Притобольного района и Администрации Глядянского сельсовета поступили заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Ответчик Казакова Н.И. в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в срок, возражений против иска от неё не поступило.
Представитель 3-его лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем письменно сообщил в суд.
Третье лицо без самостоятельных требований Тарасова Г.П. суду пояснила, что проживает в квартире в доме, в котором вторая квартира принадлежит истцу. Оспариваемую квартиру получила мать истца FIO3 от организации «...», в которой работала главным бухгалтером. Истец и его сестра выросли в оспариваемой квартире. Сестра вышла замуж, сменила фамилию на ФИО9, уехала в г.. .. для постоянного проживания. Истец до настоящего времени является хозяином данной квартиры, так как постоянно проживал в ней, осуществлял текущий ремонт, использовал огород для выращивания овощей, содержал квартиру, прописан в ней и сейчас. Мать истца умерла, организация предоставившая ей квартиру ликвидирована.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца Корнильцева А.И. подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Для такой регистрации истец не смог представить в регистрационную службу надлежаще оформленные правоустанавливающие документы, так как владелец квартиры – предприятие «...», в чьём хозяйственном ведении находилась квартирал.д.43), реорганизованное с Дата обезличена г. в ТОО «...», с Дата обезличена года в ЗАО «...»л.д.44-47), ликвидировано в связи с банкротством, о чём свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена годал.д.49-50). На балансе. .. сельсовета и Администрации. .. района оспариваемая квартира не состоитл.д. 52, 53).
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Выполнение порядка получения жилого помещения в собственность истцом от органов государственной власти или органа местного самоуправления невозможно в отношении оспариваемого объекта недвижимого имущества, в связи с отсутствием этого имущества на балансе органов местного самоуправления либо в хозяйственном ведении предприятий или организаций.
Факт передачи оспариваемой квартиры во владение и пользование FIO3 и членов её семьи государственным предприятием, в чьём хозяйственном ведении находилась квартира на момент передачи по договору социального найма в Дата обезличена году ни ответчиками, ни третьими лицами не оспаривается.
На основании ст. 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации. .. района Корнильцев Алексей Иванович и FIO3, зарегистрированные по адресу:. .., пос.. ..,. ..,. ..,. .. – право на приватизацию жилья на территории. .. района. .. области с начала приватизации до Дата обезличена года не использовалил.д.54). Следовательно у истца имеется право на приватизацию, получение жилья в собственность бесплатно.
Согласно справки, выданной представителю истца Государственным предприятием «...» от Дата обезличена года за Номер обезличен оспариваемая. ..х комнатная квартира общеполезной площадью. .. кв. метров, жилой площадью. .. кв. метра, с холодным пристроем, дворовыми сооружениями общей стоимостью. .. рублей, расположена в пос.. ... ..,. .., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, без учёта в материалах государственного предприятия. .. области «...», без правоустанавливающих документовл.д.39).
В техническом паспорте на жилой дом с инвентарным Номер обезличен, составленном Дата обезличена года, в графе субъект права на дом и надворные постройки, расположенные по адресу:. ..,. .., никто не значится владельцем двух квартир: Номер обезличен общей площадью. .. кв. метра, в том числе жилой площадью. .. кв. м. Номер обезличен общей площадью. .. кв. метров, жилой площадью. .. кв. метровл.д.28-39).
Справка Администрации Глядянского сельсовета от Дата обезличена года свидетельствует о том, что в квартире, расположенной по адресу:. ..,. ..,. ... .. с Дата обезличена года по настоящее время зарегистрирован Корнильцев Алексей Иванович Дата обезличена года рождения, вместе с ним были зарегистрированы с Дата обезличена года FIO3, Дата обезличена года рождения, до Дата обезличена года и FIO6, Дата обезличена года рождения, до Дата обезличена годал.д.56). Указанная справка подтверждает доводы истца и его представителя, а также показания третьего лица Тарасовой Г.П. о том, что на день рассмотрения дела судом фактическим владельцем и пользователем оспариваемой квартиры, распоряжающимся ею как своей собственной, является истец Корнильцев Алексей Иванович. Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом представляют собой содержание права собственности.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилых помещений. Оспариваемая квартира не передана в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке, что определённо свидетельствует об устранении органов местного самоуправления от владения, пользования и распоряжения этой квартирой без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст..236 ГК РФ), что в свою очередь препятствует реализации истцом права на приватизацию в порядке, установленном действующим законодательством. Восстановить право истца на приватизацию возможно путём признания за ним права собственности на оспариваемую квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 218, 236 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Корнильцевым Алексеем Ивановичем право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью. .. кв.м. в двухквартирном жилом доме с инвентарным номером. .., с холодным пристроем, дворовыми сооружениями, расположенную по адресу:. ..,. .., пос.. ..,. ..,. ..,. ...
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд, через Притобольный районный суд, в срок 10 дней.
Судья председательствующий по делу Л.А. Сартакова