Дело № 2-299/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «03» ноября 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сартаковой Л.А.,
при секретаре Жилинской Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Юрия Михайловича к Администрации Притобольного района, Администрации Глядянского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Мельников Ю.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: с. ..., ул. ..., Номер обезличен ... района ... области. Свои требования истец мотивировал тем, что Дата обезличена года между истцом и FIO2 был заключён договор купли-продажи жилого дома, находящегося в с. ..., ул. ..., Номер обезличен ... района ... области. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом ... района нотариальной конторы ... области, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен и в Глядянском сельском совете. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв. м. предоставленном на основании Свидетельства Номер обезличен на право собственности FIO2 на землю, выданного на основании решения Глядянского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен для личного подсобного хозяйства. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Дата обезличена года FIO2 умерла. В августе 2010 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области с намерением зарегистрировать принадлежащий ему жилой дом и земельный участок, однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано. В соответствии с подп.5 п.1 ст.1, п.1 ст.35 ЗК РФ, п.3 ст. 552 ГК РФ, ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: ... область ... район, с. ..., ул. ...,Номер обезличен, площадью ... кв. м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от Дата обезличена года Соколова Е.А. поддержала исковые требования Мельникова Ю.М. по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью ... кв. метра с кадастровым номером Номер обезличен расположенный в с. ... ... района ... области, ул. ..., Номер обезличен, так как свидетельство о праве собственности на дом, расположенный на этом земельном участке истцом получено Дата обезличена года, с переходом права собственности на дом истцу перешло право собственности и на земельный участок.
Представители ответчиков – Администрации Глядянского сельсовета и Администрации Притобольного района в судебное заседание не явились, с иском согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом и в срок.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
По делу установлено, что истец приобрёл в собственность здание жилого дома расположенного по адресу: ул. ..., д.Номер обезличен, с. ... ... района ... области на основании договора мены, что подтверждается договором от Дата обезличена года, согласно которому FIO2, проживающая в с. ..., ул. ...,Номер обезличен и Мельников Юрий Михайлович, проживающий в с. ..., ул. ..., Номер обезличен обменяли принадлежащие им на праве собственности жилой дом с инвентарной оценкой ... рублей и квартиру с инвентарной оценкой ... рубля. В результате договора мены в собственность гр. Мельникова Ю.М. перешёл жилой дом, находящийся в с. ..., по ул. ..., Номер обезличен ... района на земельном участке тысяча кв.м. л.д.7). Право собственности истца на жилой дом расположенный на спорном земельном участке подтверждается свидетельством от Дата обезличена года о государственной регистрации права собственности Мельникова Юрия Михайловича на жилой дом общей площадью ... кв. м. по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д.Номер обезличен л.д.31).
По свидетельству на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года FIO2, проживающий по адресу: с. ..., ул. ..., Номер обезличен решением от Дата обезличена года Номер обезличен Администрации Глядянского сельсовета для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность ... га земли л.д.8), которыми она распорядилась по своему усмотрению - передала истцу, что подтверждается договором мены л.д.7).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года земельному участку правообладателя FIO2 площадью ... кв. метра относительно ориентира дом по адресу: обл. ..., р-н ..., с. ..., ул. ..., дом Номер обезличен присвоен кадастровый номер Номер обезличен с Дата обезличена года л.д.9).
ФИО10 умерла Дата обезличена года (свидетельствол.д.10). Оспариваемый земельный участок не включён наследниками в наследственное имущество FIO2. По завещанию наследник FIO7 получила свидетельство о праве на наследство на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в с. ... ... района ... области. Три дочери и сын отказались от наследства л.д.33-36). Принявшие наследство по закону дочь FIO6 и сын FIO5 претендовали только на вклады в ... ОСБ Номер обезличен л.д.29).
Унаследовать спорный земельный участок наследники не могли, так как наследодатель распорядилась им ещё при жизни в 1993 году.
По данным комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Притобольного района от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв. м. кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., дом Номер обезличен в реестре муниципальной собственности муниципального образования ... район отсутствует л.д.18).
В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части
земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.
Истец Мельников Ю.М. в результате обмена жилыми помещениями приобрёл право собственности не только на жилой дом, надворные постройки и сооружения, но и на оспариваемый земельный участок с 1993 года. Поскольку прежний собственник FIO2 владела и пользовалась, распорядилась земельным участком на праве собственности, то и Мельников Ю.М., приобретая в собственность жилое помещение, прибрёл на законных основаниях право собственности на земельный участок общей площадью ... кв. метров необходимый для использования жилого здания, надворных построек и ведения подсобного хозяйства.
Таким образом, суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о праве собственности истца на земельный участок по адресу: ул. ..., Номер обезличен, с. ... ... района ... области общей площадью ... кв. метра.
Руководствуясь, ст. 218, 273 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Мельниковым Юрием Михайловичем право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ул. ..., Номер обезличен, с. ... ... района ... области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 суток через Притобольный районный суд.
Судья: Сартакова Л.А.