Дело № 2-339/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «09» ноября 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сартаковой Л.А.,
при секретаре Жилинской Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Валентины Борисовны к Администрации Притобольного района, Администрации Глядянского сельсовета, Леонову Владимиру Васильевичу, Соколовой Светлане Васильевне, Постоваловой Татьяне Васильевне, Тимофеевой Ирине Васильевне о признании права собственности на дом, надворные постройки и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Леонова В.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: с.. .., ул.. .., д.Номер обезличен. .. района. .. области. Свои требования истица мотивировала тем, что Дата обезличена года она с мужем FIO6 купили жилой дом общей площадью. .. кв. метра, с холодным пристроем, надворными постройками: гаражом, баней с предбанником, сараем, дворовыми сооружениями на приусадебном земельном участке площадью. .. кв. метров. Договор купли-продажи от Дата обезличена года заверен нотариусом. Факт владения домом с 1991 года подтверждается справкой сельского Совета. Дата обезличена года муж умер, истица продолжает проживать в своём доме. Дети отказались от своей доли в наследстве после смерти мужа истицы. Для оформления дома и земельного участка Леонова В.Б. обратилась в регистрационную палату, но в приёме документов было ей отказано, так как у мужа и у неё не были надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. Просила суд признать за нею право собственности на дом общей площадью. .. кв. м., жилой площадью. .. кв. м. с инвентарным номером Номер обезличен, с надворными постройками: холодный пристрой, гараж, сарай, баня с предбанником и на земельный участок площадью. .. кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: с.. ..,. .. район,. .. область, ул.. .., Номер обезличен.
В судебном заседании истица Леонова В.Б. поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении в полном объёме, уточнив, что в исковом заявлении указан кадастровый номер земельного участка, который был присвоен её земельному участку ранее, в настоящее время кадастровый номер оспариваемого земельного участка Номер обезличен. Просит признать за нею право собственности на дом и надворные постройки указанные в исковом заявлении при подаче иска и на земельный участок площадью. .. кв. метра с кадастровым номером Номер обезличен расположенные в с.. ... .. района. .. области, ул.. .., дом Номер обезличен.
Представители ответчиков – Администрации Глядянского сельсовета и Администрации Притобольного района в судебное заседание не явились, с иском согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. .. области в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом и в срок.
Ответчики Леонов В.В. и Тимофеева И.В. иск признали, просят суд удовлетворить исковые требования их матери – истицы по настоящему делу, так как они и другие дети истицы и наследодателя от своей доли в наследстве отказались, о чём своевременно написали у нотариуса отказные заявления.
Ответчики Соколова С.В. и Постовалова Т.В. в суд не явились, письменно уведомили суд о своём согласии с исковыми требованиями их матери, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Иванова В.И. и Тремзина Н.А. просят дело рассмотреть в их отсутствие, в письменных заявлениях указали, что споров по поводу расположения и пользования объектов недвижимости их соседки Леоновой В.Б. нет, их права не будут нарушены в связи с признанием права собственности истицы на оспариваемые объекты.
Заслушав пояснения истицы и ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 549, 550, 554, 555 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. По договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. на основании договора купли-продажи FIO6, состоящий в зарегистрированном браке с истицей Леоновой В.Б.(свидетельство о бракл.д.27), приобрёл в собственность жилой дом без указания в договоре общей площади этого дома, расположенный в с.. ... .. района. .. области ул.. .., Номер обезличен, на земельном участке. .. кв. м. за. .. рублей, принадлежащий FIO9 на основании договора купли – продажи, удостоверенного Притобольной государственной нотариальной конторой Дата обезличена года л.д.8).
По данным справки ГУП «...», согласно технического и кадастрового паспорта, индивидуальный жилой дом, с инвентарным номером Номер обезличен, имеет общеполезную площадь. .. кв.м., жилую площадь. .. кв.м., кроме жилого дома с холодным пристроем, на земельном участке имеется: гараж, 1 сарай, баня с предбанником, дворовые сооружения, расположенные по адресу:. .. область. .. район с.. .., ул.. .., д. Номер обезличен. Субъектом права собственности на дом и надворные постройки по указанным документам значится FIO6 л.д.9-15).
В Едином государственном реестре право собственности на оспариваемые объекты недвижимости, согласно ответу. .. отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. .. области от Дата обезличена за Номер обезличен, ни за кем не зарегистрировано л.д.18, 49).
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
По свидетельству на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года FIO6, проживающему по адресу: с.. .., ул.. .., д.Номер обезличен решением от Дата обезличена года Номер обезличен Администрации Глядянского сельсовета для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,13 га землил.д.8).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, земельному участку правообладателя FIO6 площадью. .. кв. метра относительно ориентира дом по адресу: обл.. .., р-н. .., с.. .., ул.. .., дом Номер обезличен, присвоен кадастровый номер Номер обезличен с Дата обезличена годал.д.9), что подтверждает доводы истицы в судебном заседании о том, что кадастровый номер оспариваемого земельного участка в её первичном исковом заявлении Номер обезличен указан неверно. Данные кадастрового паспорта получены в результате точных измерений, объективно свидетельствуют о размере оспариваемого земельного участка соответствующего. .. кв. м., что у суда не вызывает сомнений, не смотря на указание в договоре купли продажи дома размера земельного участка. .. кв. м., поскольку к договору не прилагались никакие документы о размере земельного участка, данных о его измерении в то время не имеется.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст.39 СК РФ при определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными, поэтому истица стала собственницей ? доли в праве на дом и надворные постройки с Дата обезличена года – с момента приобретения дома по договору купли-продажи и ? доли в праве на приусадебный земельный участок со дня передачи оспариваемого земельного участка её супругу по свидетельству о праве собственности от Дата обезличена года.
FIO6 умер Дата обезличена года (свидетельствл.д.28).
В соответствии с п.2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Дети FIO6 – Соколова С.В., Постовалова Т.В., Тимофеева И.В., Леонов В.В., чьи родственные отношения с наследодателем подтверждены свидетельствами о их рождениил.д.35-38), свидетельствами о бракел.д.39-44) отказались от своей доли в наследстве в пользу матери истицы по настоящему делу, о чём пояснила в суде истица и ответчики Леонов В.В., Тимофеева И.В., об отказе детей от наследства отражено в справке нотариуса Притобольного нотариального округа. .. областил.д.51), согласно которой наследником принявшим наследство после смерти FIO6, умершего Дата обезличена года является его жена Леонова Валентина Борисовна.
По данным Администрации Притобольного района от Дата обезличена года земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью. .. кв. м., расположенный по адресу:. .. область,. .. район, с.. .., ул.. .., дом Номер обезличен и жилой дом общей площадью. .. кв. м, расположенный по этому же адресу в Реестре муниципальной собственности муниципального образования. .. район не значитсял.д.47).
В Реестре муниципальной собственности и на балансе Глядянского сельсовета жилой дом по адресу с.. .., ул.. .., Номер обезличен не стоитл.д.24).
Таким образом, суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о праве собственности истицы на жилой дом, надворные постройки и на земельный участок по адресу: ул.. .., Номер обезличен, с.. ... .. района. .. области, приобретённые ею на законных основаниях, её право собственности на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается.
Руководствуясь, ст. 218, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Леоновой Валентиной Борисовной право собственности на жилой дом общей площадью. .. кв. метра, жилой площадью. .. кв. метра с инвентарным Номер обезличен с холодным пристроем, надворными постройками: гараж, баня с предбанником, сарай, дворовые сооружения, расположенный по адресу: ул.. .., дом Номер обезличен, с.. ... .. района. .. области.
Признать за Леоновой Валентиной Борисовной право собственности на земельный участок площадью. .. кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ул.. .., дом Номер обезличен с.. ... .. района. .. области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней через Притобольный районный суд.
Судья: Сартакова Л.А.