Дело № 2-342/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «16» ноября 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Сартаковой Л.А.,
при секретаре Ловыгине А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велижанцевой Татьяны Геннадьевны к Администрации Притобольного района, Администрации Нагорского сельсовета, Яковлеву Александру Геннадьевичу, Яковлеву Петру Геннадьевичу, Яковлеву Николаю Геннадьевичу, Яковлеву Владимиру Геннадьевичу, Габазовой Валентине Геннадьевне и Носковой Ольге Геннадьевне о признании права собственности на дом, надворные постройки и земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Велижанцева Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: с.. .. ул.. .., д.Номер обезличен. .. района. .. области. Свои требования истица мотивировала тем, что Дата обезличена года умер ее отец FIO8. В собственности отца находился жилой дом, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью. .. кв.м. с двумя холодными пристроями и надворными постройками: террасой, тремя сараями и дворовыми сооружениями, по адресу:. .. область. .. район с.. .. ул.. .., д.Номер обезличен. После смерти отца в доме проживала мать FIO13, которая умерла Дата обезличена года. После смерти матери, истица распорядилась вещами мамы, раздав их по соседям. Жилой дом, в котором проживали родители, они построили в 1968 году, и проживали в нем по день смерти. На основании решения Администрации Нагорского сельсовета от Дата обезличенаг. отцу был передан в собственность приусадебный земельный участок из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства общей площадью. .. кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение:. .. область. .. район с.. ... У родителей было семеро детей, все отказались от наследства в пользу истицы. В настоящее время она решила оформить право собственности на дом, надворные постройки и земельный участок на себя, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче ей было отказано на том основании, что ею пропущен срок для подачи заявления на наследство. Иным путем, кроме судебного, ей не подтвердить свое право собственности на унаследованный жилой дом, надворные постройки и земельный участок. Просила суд признать за нею право собственности на дом общей площадью. .. кв. м., с инвентарным номером Номер обезличен, с двумя холодными пристроями и надворными постройками: террасой, тремя сараями и дворовыми сооружениями а также на земельный участок площадью. .. кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу:. .. область. .. район с.. .. ул.. .., д.Номер обезличен
В судебном заседании истица Велижанцева Т.Г. поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении в полном объёме. Заявила требования об установлении факта принятия ею наследства после смерти родителей и признать за нею право собственности на дом, общей площадью. .. кв.м., с двумя холодными пристроями, надворные постройки: террасу, 3 сарая, дворовые сооружения и земельный участок, из земель населённых пунктов общей площадью. .. кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу:. .. область,. .. район, с.. .., ул.. .., д.Номер обезличен
Представители ответчиков Администрации Глядянского сельсовета и Администрации Притобольного района в судебное заседание не явились, с иском согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом и в срок.
Ответчики Яковлев А.Г., Яковлев П.Г., Яковлев Н.Г., Габазова В.Г. иск признали, просят суд удовлетворить исковые требования их сестры – истицы по настоящему делу, так как они и другие братья и сестра истицы от своей доли в наследстве отказались.
Ответчики Носкова О.Г. и Яковлев В.Г. в суд не явились, в деле имеется телефонограмма, где они уведомляют суд о своём согласии с исковыми требованиями их сестры, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Кондратьев Н.И. иск признал, суду пояснил, что он проживает по соседству с домом родителей истицы. На границе их земельных участков находится баня истицы. Претензий к расположению надворных построек он не имеет. Знает, что дом принадлежал FIO8. Границы земельного участка были разделены еще при его жизни.
Заслушав пояснения истицы, ответчиков, 3-го лица изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования Велижанцевой обоснованны и подлежат удовлетворению.
Свидетель FIO11 суду пояснила, что в 1961 году она поселилась по соседству с FIO10 и Геннадием Афонасьевичем. Яковлевы жили в отдельном деревянном домике, воспитывали семерых детей. Дети выросли, все проживали отдельно от родителей, когда умер их отец Яковлев в том же доме, после него супруга продолжала жить в своём доме, а затем и она умерла. За домом присматривает и садит огород Велижанцева Т.Г., какое отношение имеют к дому другие дети свидетель не знает, она постоянно видит на огороде или в доме родителей только истицу.
Свидетель FIO12 в судебном заседании пояснила, что она проживала по соседству с Яковлевыми, родителями истицы, которые воспитывали семерых детей. Дети выросли и разъехались. В своём доме умер сначала отец истицы, мать продолжала жить в этом доме, а затем и она умерла. За их домом продолжает следить дочь Велижанцева Татьяна. Она ежегодно обрабатывает огород, производит необходимый ремонт дома и надворных построек. Других детей она не видела, чтобы они что-либо делали по сохранности дома, либо по уходу за земельным участком.
В судебном заседании установлено, что родители истицы построили жилой дом в с.. ... .. района. .. области для постоянного проживания, в котором проживали по день своей смерти. Созданный Яковлевыми дом не нарушал интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни или здоровью людей.
В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ суд вправе признать право собственности на самовольную постройку при условии, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, будет передан этому лицу в собственность или в пользование. А также при условии, что самовольная постройка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни, и здоровью людей.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается
этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219, ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно технического паспорта дом с инвентарным номером Номер обезличен, расположенный в с.. .., ул.. .., Номер обезличен имеет общеполезную площадь. .. кв.м., кроме дома с двумя холодными пристроями, на земельном участке имеется: терраса, 3 сарая и дворовые сооружения, владельцем дома значится FIO8л.д.10-13).
Согласно заключений начальника отделения ГПН по. .. району от Дата обезличенаг, и.о. главного врача филиала ФГУЗ «ЦГиЭ в. .. области» в. ..,. .. и. .. районах от Дата обезличенаг., нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности, санитарных норм на объекте недвижимости, расположенном по адресу: с...., ул.. .., Номер обезличен. .. района. .. области, не выявлено л.д. 21, 22).
Из заключения главного специалиста отдела архитектуры Администрации Притобольного района следует, что расположение холодного пристроя (литер-а) и холодного пристроя (литер-а1), необходимо согласовать со смежным землепользователем л.д.23).
Смежный землепользователь Кондратьев Н.И.. не возражает против расположения на границе с его земельным участком холодных пристроев, что следует из его заявления, приобщенного к материалам гражданского дела л.д.26 ), его пояснений в суде.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Дата обезличена года, на основании решения Администрации Нагорского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года FIO8 в собственность был передан земельный участок, площадью. .. кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: с.. .., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № Номер обезличен л.д.27).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, земельному участку правообладателя FIO8 площадью. .. кв. метра относительно ориентира дом по адресу: обл.. .., р-н. .., с.. .. ул.. .., дом Номер обезличен, присвоен кадастровый номер Номер обезличен с Дата обезличена годал.д.28).
Технический паспорт ранее на спорный объект недвижимости не изготовлялся. Дом впервые был обследован 16.07. 2010г., регистрация прав не производилась, что следует из ответа заведующего Притобольным филиалом ГУП «...» от Дата обезличенаг.л.д.62).
В реестре муниципальной собственности муниципального образования Притобольный район и на балансе Нагорского сельсовета, спорный объект не состоит, что следует из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом и справки Администрации Нагорского сельсоветал.д., 29, 63).
Право собственности на оспариваемый дом и земельный участок, согласно данных Притобольного отдела Управления Федеральной службы Госрегистрации, кадастра и картографии по Курганской области, ни за кем не зарегистрированол.д.60, 61).
По решению Нагорской сельской Думы от 18.09.2006г. № 49 «О нумерации
домов и присвоении названий улиц в населенных пунктах на территории Администрации Нагорского сельсовета», оспариваемому дому присвоен Номер обезличен, улица в с.. .., где расположен дом, названа. ..л.д. 24-25).
Дата обезличена года FIO8 умер, что следует из свидетельства о смерти Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. Администрацией МО Нагорский сельсовет. .. района. .. области, актовая запись Номер обезличенл.д.7).
Дата обезличена года умерла FIO13, что следует из свидетельства о смерти Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. отделом ЗАГС Администрации. .. района. .. области, актовая запись Номер обезличенл.д.8).
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если он:
- вступил во владение или управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истица является наследницей первой очереди, что следует из свидетельства о рождении Номер обезличен, выданного. .. сельбюро ЗАГС. .. области. .. района, Дата обезличенаг., актовая запись Номер обезличенл.д.17), свидетельства о бракел.д.18).
Дети Яковлев А.Г., Яковлев П.Г., Яковлев Н.Г., Яковлев В.Г., Габазова В.Г., Носкова О.Г., чьи родственные отношения с наследодателем подтверждены свидетельствами о их рождениил.д.37, 41, 42, 47, 51), свидетельством о бракел.д.40), свидетельством о расторжении бракал.д.50), отказались от своей доли в наследстве в пользу сестры-истицы по настоящему делу, о чём пояснила в суде истица и ответчики, что подтверждается заявлениями поданные ими нотариусу. .. районал.д.55-59).
Как следует из показаний истицы, ответчиков, пояснений свидетелей, Велижанцева Т.Г. после смерти матери, ранее фактически принявшей наследство после смерти отца истицы, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства путем распоряжения, принадлежащим наследодателю имуществом. Так, истица приняла в свое владение мебель, предметы домашнего обихода, сельскохозяйственный инвентарь, имеющиеся в доме родителей, вступила во владение домом и огородом, постоянно следит за их сохранностью, часть имущества родителей раздала соседям. Суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества в виде дома и земельного участка в с.. .. истицей, в связи с чем имеются законные основания для признания факта принятии наследства Велижанцевой Т.Г. Принимая во внимание, что после 6 месяцев Велижанцева владеет, пользуется и распоряжается имуществом наследодателя, поэтому имеются основания для признания её права собственности на унаследованную недвижимость и иное имущество наследодателя.
Учитывая, что возведенные FIO8 постройки не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни, и здоровью людей, соответствуют требованиям санитарных, градостроительных и пожарных норм, истица приняла наследство, оставшееся после смерти родителей, иные лица своих прав на имущество наследодателя не заявили, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
При признании за Велижанцевой Т.Г. права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные в с.. .. ул.. .., Номер обезличен. .. района,. .. области, права третьих лиц не нарушены.
Руководствуясь, ст. 218, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Установить факт принятия наследства Велижанцевой Татьяной Геннадьевной Дата обезличена года рождения, после смерти её родителей отца FIO8, Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года и матери FIO13, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года.
Признать за Велижанцевой Татьяной Геннадьевной право собственности на жилой дом с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью. .. кв. м с двумя холодными пристроями, надворными постройками: террасой, 3 сараями, дворовыми сооружениями, расположенные по адресу:. .. область,. .. район, с.. .., ул.. .., дНомер обезличен
Признать за Велижанцевой Татьяной Геннадьевной право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов, для личного подсобного хозяйства площадью. .. кв. м с кадастровым номером Номер обезличен с местоположением:. .. область,. .. район, с.. .., ул.. .., д.Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней через Притобольный районный суд.
Судья: Сартакова Л.А.