Дело № 2-151/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «29» июня 2011 года

Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Л.А. Сартаковой,

при секретаре Р.Б. Тутукове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстифеева Виктора Петровича к Администрации Межборного сельсовета о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дом и надворные постройки, расположенные в с.. .., ул.. .., д. Номер обезличен. .. района. .. области. Свои требования истец мотивирует тем, что Дата обезличена года его родителями ФИО11 и FIO2, как рабочими «...» был приобретен в собственность дом, общей площадью. .. кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, с холодным пристроем и надворными постройками: 2-мя сараями, баней и дворовыми сооружениями, расположенный по адресу:. .. область,. .. район, с.. .., ул.. .., д. Номер обезличен.Факт приобретения его родителями дома подтверждается договором от Дата обезличена года, который был зарегистрирован Дата обезличена года в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации. .. района под Номер обезличен. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Дата обезличена года умерла мать истца - FIO2. Дата обезличена года умер его отец - ФИО11, а Дата обезличена года умер его брат FIO9. С момента смерти его родителей и брата, он фактически принял наследство и продолжает жить в жилом доме. В настоящее время истец решил оформить право собственности на дом и обратился в регистрационную службу для выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Однако в приеме документов ему было отказано, поскольку в договоре от Дата обезличена года данные о площади жилого дома не совпадают с данными технического учета. В договоре приватизации написано, что в собственность передавалась квартира, в то время как передан жилой дом. В договоре также не указаны и передаваемые надворные постройки. Иным путем истцу не подтвердить право собственности на дом, поскольку «...» было реорганизовано в ООО «...» и в настоящее время ликвидировано.

В судебном заседании истец Евстифеев В.П. поддержал заявленные исковые требования, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью. .. кв. метров, с инвентарным номером Номер обезличен, с надворными пристройками: холодным пристроем, баней, сараями и дворовыми сооружениями, расположенными по адресу:. .. область,. .. район, с.. .., ул.. .., д. Номер обезличен.

Представитель ответчика – Администрации Межборного сельсовета в судебное заседание не явился, с иском согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом и в срок.

Третьи лица Евстифеева И.А., Худякова А.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, с иском согласны, о чем в деле имеются

письменные заявления.

Третье лицо Потаскуева В.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями Евстифеева В.П. согласилась, пояснила, что каких-либо претензий по иску истца не имеет, самостоятельных требований на предмет спора не заявляет.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из справки, выданной Государственным предприятием «...» от Дата обезличена года Номер обезличен, следует, что в с.. .., ул.. .., д. Номер обезличен. .. района. .. области расположен жилой дом с двумя теплыми пристроями, холодным пристроем, надворными постройками: 2 гаражами, баней с предбанником, двумя сараями и дворовыми сооружениями, принадлежащие ФИО11, FIO2 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, зарегистрированному Дата обезличена года в комитете по управлению муниципальным имуществом под Номер обезличенл.д. 20).

По данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом, в с.. .., ул.. .., д. Номер обезличен. .. района. .. области расположен по этому адресу дом с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью. .. кв.м. с двумя теплыми пристроями, холодным пристроем, двумя гаражами, баней с предбанником, двумя сараями, дворовыми сооружениями. Владельцем данного дома и надворных построек значится ФИО11, FIO2, на основании договора, зарегистрированного Дата обезличена года под Номер обезличенл.д.13-16).

Из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена года усматривается, что «...» в лице главы администрации. .. района, передало FIO2, ФИО11 в собственность «квартиру», общей площадью. .. кв. м, состоящую из 2 комнат, расположенную на 1 этаже одноэтажного дома, находящуюся в с.. ... .. района. .. областил.д. 12).

Данные дома, надворных построек по справке «…» и по техническому паспорту на дом не противоречат друг другу.

По делу установлено, что площадь занимаемого помещения и передачи в собственность по договору приватизации указана без технической инвентаризации, без контрольных замеров на момент передачи жилья в собственность, поэтому следует признать объективными данные площади жилого помещения по справке ГУП «...» и технического паспорта. С учётом пояснений сторон, свидетелей, а также представленного договора с бланочным текстом, в котором именно бланкетные данные отражают вид помещения как квартира, остальные существенные условия договора внесены в бланк: дата, площадь, стороны договора, собственники получающие жилое помещение, поэтому суд приходит к выводу, что в собственность передавался жилой дом, а не квартира, как указано в договоре.

Свидетели FIO8, FIO7 в судебном заседании подтвердили факт передачи жилья в собственность ФИО11 от «...» в Дата обезличена году. Пояснили, что споров по праву собственности на дом не возникало, никто не оспаривает право собственности истца Евстифеева В.П. на дом, унаследованный после смерти родителей и брата. Дом имеет 2

теплых пристроя, холодный пристрой, на приусадебном участке имеются 2 сарая, баня с предбанником, сооружения.

Переход права собственности действительно невозможно зарегистрировать в настоящее время без судебного разбирательства, так как продавец по договору купли-продажи - «...», реорганизованный в дальнейшем в ООО «...», ликвидирован в связи с банкротством, о чём свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лицл.д.26-34)

По данным Администрации Межборного сельсовета жилой дом, в котором проживает гр. Евстифеев Виктор Петрович на балансе Межборного сельсовета не стоитл.д. 39).

В деле имеются ксерокопии свидетельств о смерти, согласно которым ФИО11 умер Дата обезличена годал.д. 22), FIO2 умерла Дата обезличена годал.д.24), истец Евстифеев В.П. на день их смерти являлся их сыном, согласно его свидетельства о рождениил.д. 21).

Согласно ксерокопии свидетельства о смерти FIO9, он умер Дата обезличена года, являлся сыном ФИО11 и FIO2л.д. 23).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Истец Евстифеев В.П. является сыном наследодателей. В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом. Истец принял своевременно наследство после смерти родителей. После смерти брата FIO9 истец принял наследство, о чём свидетельствует сообщение нотариуса, согласно которому наследником FIO9 является его брат Евстифеев В.П., он унаследовал вклады в Сберегательном банке FIO9, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, полученному истцом в соответствии с действующим законодательствомл.д. 46). Других наследников на оспариваемый дом нет.

По заключению филиала ФГУЗ «ЦГ и Э в. .. области» в. ..,. ..,. .. районах при обследовании территории жилого дома и надворных построек ФИО11, FIO2, находящихся по адресу с.. .., ул.. .., д. Номер обезличен. .. района. .. области установлено, что жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил СП Номер обезличен «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»л.д. 35).

Решением Номер обезличен. .. сельской Думы от Дата обезличена года утверждены названия улиц и нумерация домов на территории Межборного сельсовета, дому ФИО11 присвоен номер Номер обезличен улица названа. ...

Суду представлено достаточно доказательств того, что истец Евстифеев В.П. на день рассмотрения дела судом владеет, пользуется как своим собственным жилым домом, общей площадью. .. кв. м. с двумя теплыми пристроями, холодным пристроем, двумя сараями, баней с предбанником, двумя гаражами и дворовыми сооружениями, расположенными по адресу:. .. область,. .. район, с.. .., ул.. .., Номер обезличен, которые приобрел на законных основаниях, его право собственности никем не оспаривается, поэтому имеются основания признать за истцом Евстифеевым В.П. право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями в с.. .., ул.. .., Номер обезличен. .. района. .. области.

Руководствуясь, ст. 209, 218, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Евстифеевым Виктором Петровичем право собственности на жилой дом, общей площадью. .. кв. метра, с инвентарным номером Номер обезличен, с двумя теплыми пристроями, одним холодным пристроем и надворными постройками: двумя сараями, двумя гаражами, баней с предбанником, дворовыми сооружениями, расположенный по адресу:. .. область,. .. район, с.. .., ул.. .., д. Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней через Притобольный районный суд.

Судья Притобольного районного суда: Л.А. Сартакова.