Дело № 2-128/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Глядянское 30 июня 2011 года

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Жилинской Ю.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маколдина Валерия Ивановича к Администрации Глядянского сельсовета, Администрации Притобольного района о признании права собственности на квартиру, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Маколдин В.И. обратился в Притобольный районный суд Курганской области с иском к администрации Глядянского сельсовета о признании права собственности на квартиру, надворные постройки и земельный участок, расположенные в д.... ул. Новая, дом Номер обезличен кв.Номер обезличен. .. района. .. области в порядке наследования.

Определением судьи от Дата обезличена. в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Притобольного района.

В судебном заседании, истец поддержал заявленные требования, суду пояснил, что в Дата обезличена. колхоз им.... предоставил его отцу для проживания квартиру в двухквартирном доме в д...., ул...., Номер обезличен кв.Номер обезличен, где он проживал со своими родителями и братом. Дата обезличена. его отцом FIO2 как членом к-за им.... в соответствии с решением заседания правления была приобретена в собственность предоставленная для проживания отцу 2-х комнатная квартира, общей площадью. .. кв.м. с двумя холодными пристроями и надворными постройками в жилом доме инвентарным номером Номер обезличен в д.. .. ул...., Номер обезличен кв.Номер обезличен. На основании решения Администрации Глядянского сельсовета от Дата обезличена. отцу был предоставлен в собственность земельный участок в месте расположения дома. Дата обезличена. отец умер. Брак родителей зарегистрирован не был. Так как мать болела, а после отца осталось большое подсобное хозяйство, он перешел жить в квартиру отца, где стал заботиться о матери, ухаживать за квартирой и подсобным хозяйством. Им был отремонтирован дом: стены обшиты ДСП, дом опалублен, произведен ремонт кровли, заменены ворота, произведена замена печей. С целью оформления наследственных прав на квартиру и земельный участок, ввиду отсутствия факта родства с FIO2, он обратился в суд с заявлением об установлении факта признания отцовства. Решением Притобольного районного суда от Дата обезличена. факт признания FIO2 отцовства в отношении его установлен. В отношении брата отцовство установлено не было. Своевременно с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору он не обратился, оставаясь проживать и пользоваться домом отца. В Дата обезличена. умерла его мать, в доме в настоящее время он проживает с женой и сыном. Надлежащих документов на квартиру отцом своевременно оформлено не было. Так как колхоз им.... был реорганизован в ТОО «...», а позднее в СПК «. ..» и ликвидирован, иным путем, кроме судебного, ему не подтвердить право собственности отца на квартиру. Просит признать за ним, как за наследником, право собственности на квартиру с надворными постройками, и земельный участок, расположенные по адресу:. .. область,. .. район, д...., ул.. .., Номер обезличен кв.Номер обезличен

Представитель ответчика, администрации Глядянского сельсовета в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представить ответчика, Администрации Притобольного района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что возражений заявленным требованиям не имеет. Указанные в исковом заявлении квартира, надворные постройки и земельный участок в Реестре муниципальной собственности муниципального образования Притобольный район не значатся. На основании ст.2 ФЗ от 17.04. 2006г. « О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и другие законодательные акты» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесено к вопросам ведения органом местного самоуправления, т.е. этими вопросами ведает Администрация Притобольного района.

3-е лицо Сурков Г.М. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом и в срок.

Представитель 3-го лица Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области не имеет возражений заявленным требованиям, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Свидетель FIO4 показала, что FIO2 она знала с Дата обезличена., когда она стала проживать с ним по- соседству. ФИО13 уже жил в двухквартирном доме, построенном колхозом им.. .. примерно в Дата обезличена., расположенном по ул...., дом Номер обезличен в д..... ФИО13 проживал с женой ФИО15 и двумя сыновьями, ФИО13 и Валерием. Примерно в Дата обезличена. Валерий женился и стал проживать отдельно, ФИО13 также проживал отдельно от родителей. Примерно в Дата обезличена.ФИО13 серьезно заболел и умер. Так как они держали большое хозяйство, Валерий сразу же перешел жить к матери. В то время у него был разлад в семье. Проживая вместе с матерью, он отремонтировал дом: подлил фундамент, опалубил дом, перестроил сараи, ворота, переделал печи в доме. Вскоре к нему пришла жить его жена. Дата обезличена. умерла мать FIO11, в доме остался проживать Валерий с семьей.

Свидетель FIO5 показала, что в д.... она переехала жить в Дата обезличена, с этого времени она знала FIO2., который проживал со своей семьей в двухквартирном деревянном доме по ул.. .., Номер обезличен Примерно с Дата обезличена. она стала проживать по соседству с ФИО13. В Дата обезличена.ФИО13 умер, в квартире осталась проживать его жена- ФИО15. Так как она болела, а у FIO2 было большое хозяйство, сын FIO2- Валерий перешел жить к матери, где стал ухаживать за скотом. В тот же год Валерий отремонтировал дом: опалубил его, переделал печи, подшил потолки. Вскоре к Валерию вернулась жена, и они стали проживать в этой квартире все вместе. После смерти матери FIO11 остался проживать в доме.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что заседанием правления колхоза им.... от Дата обезличена., принято решение по заявлению FIO2 о продаже ему и FIO6 в собственность двухкартирного дома по ул...., Номер обезличен по остаточной стоимостил.д.18).

Факт приобретения FIO2 квартиры подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена. об уплате за купленный дом. .. рублей.л.д.19)

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный в д.. .. ул...., Номер обезличен, составленного по состоянию на Дата обезличена. владельцем дома значится колхоз им...., год постройки дома указан Дата обезличена.л.д.61- 68)

Таким образом, по состоянию на Дата обезличенаг. собственником объекта являлся колхоз им.. ...

В силу ст. 4 ч. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998г.

Таким образом, установлено, что одноквартирный жилой дом, расположенный в д.. ..,. .. на момент его продажи находился в собственности колхоза им.. ...

Согласно данных технического паспорта дома инвентарным Номер обезличен здание 2, двухкомнатная квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: д.. .., ул.. .., Номер обезличен имеет общеполезную площадь. .. кв.м., жилую площадь. .. кв.м, кроме квартиры на земельном участке расположены: два холодных пристроя, баня с предбанником, два сарая, дворовые сооружениял.д.20, 21-25).

Согласно архивной копии Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена.л.д.81), в документах архивного фонда Администрации Притобольного района Курганской области за Дата обезличена. имеется постановление № 367 Администрации Притобольного района от 22.12. 1992г. « О регистрации Уставов товарищества с ограниченной ответственностью», согласно п.3 которого зарегистрирован Устав ТОО «. ..». Постановлением Администрации Притобольного района № 326 от 1.08. 2000г. ТОО «. ..» перерегистрировано в СПК «. ..»л.д.82- 83,84)

Дата обезличена. СПК «...» ликвидирован вследствие банкротства, снят с налогового учета, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Номер обезличен от Дата обезличена.л.д. 31 -38).

В Дата обезличена. на основании решения Администрации Глядянского сельсовета от Номер обезличен от Дата обезличена года FIO2 был выделен в собственность земельный участок, площадью. .. кв.м.. Дата обезличена г. земельный участок, площадью. .. кв.м., кадастровой стоимостью. .. рублей, с местом расположения д...., ул....,Номер обезличен поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер Номер обезличен : 61.л.д. 26, 27)

Право собственности на данные объекты недвижимости, квартиру и земельный участок, согласно ответу Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, ни за кем не зарегистрированол.д.45. 46 ).

Согласно ответа администрации Глядянского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена.л.д.73) и отзыва представителя ответчика, Администрации Притобольного района, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Глядянский сельсовет и муниципального образования Притобольный район, спорные объекты недвижимости не значатся.л.д.58)

Из показания истца, следует, что надворные постройки, указанные в техническом паспорте, были построены его отцом.

Согласно заключения о выполнении противопожарных требований, начальника отделения ГПН по. .. району FIO8 следует, что в ходе проверки по соблюдению требований в области пожарной безопасности жилой квартиры и надворных построек, расположенных в д.... ул.... д.Номер обезличен кв.Номер обезличен. .. район. .. области, нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте, не выявленол.д. 42).

В ходе обследования территории жилого дома и надворных построек Маколдина В.И. по адресу: д.. .. ул...., Номер обезличен квНомер обезличен, установлено, что квартира и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил СанПиН Номер обезличен «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что следует из ответа и.о. главного врача филиала ФГУЗ « ЦГ и Э в. .. области» в. ..,. .. и. .. районах, FIO9л.д.43).

Размещение строений: двух сараев, бани с предбанником необходимо согласовать со смежными землепользователями, что следует из ответа главного специалиста отдела архитектуры Администрации Притобольного района Курганской области.л.д. 44).

Смежный землепользователь Сурков Г.М. не возражает расположению на границе с его земельным участком надворных построек, что следует из его заявления, приобщенного к материалам делал.д.41).

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из показаний свидетелей, FIO2 проживал в квартире с Дата обезличена.

В Дата обезличена он приобрел квартиру в собственность, уплатив за неё требуемую сумму. В Дата обезличена земельный участок, в месте расположения квартиры, предоставлен FIO2 в собственность. Приняв квартиру во владение, и уплатив за неё следуемую денежную сумму, ФИО13 приобрел право собственности на квартиру.

Дата обезличенаг. FIO2 умер, что следует из свидетельства о смерти 1-БС Номер обезличен, выданного Глядянским сельсоветом. .. района Дата обезличенаг,, актовая запись Номер обезличен. л.д.12)

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруг наследодателя, его дети и родители. Как следует из показаний истца, брак его родителей зарегистрирован не был, отцовство в отношении брата не установлено.

Право истца на наследство, оставшееся после смерти FIO2 подтверждается решением Притобольного районного суда Курганской области от Дата обезличена., вступившим в законную силу Дата обезличена., об установлении факта признания отцовства, свидетельством о рождении истца Номер обезличен, выданным Дата обезличена г. отделом загс г.. .. Республика. .., актовая запись Номер обезличенл.д.13,11)

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если он:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответа нотариуса Притобольного нотариального округа, наследственное дело после смерти FIO2 не заведено.л.д.74)

Согласно справке Администрации Глядянского сельсовета, выданной на основании данных похозяйственной книги, на день смерти FIO2, вместе с ним проживала FIO11л.д.72)

Как следует из показаний истца, свидетелей истец сразу после смерти отца, перешел жить в его дом, стал ухаживать за подсобным хозяйством, произвел ремонт дома, то есть стал распоряжаться имуществом, принадлежавшим отцу, тем самым совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства.

Иные лица своих прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти FIO2, не заявили

При признании за FIO11 права собственности на квартиру, надворные постройки и земельный участок, расположенные в д.... ул...., Номер обезличен кв.Номер обезличен. .. района. .. области, права третьих лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218,219 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Иск Маколдина Валерия Ивановича к Администрации Глядянского сельсовета, Администрации Притобольного района о признании права собственности на квартиру, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Маколдиным Валерием Ивановичем право собственности на квартиру с двумя холодными пристроями, инвентарным номером Номер обезличен, общеполезной площадью. .. кв.м., жилой площадью. .. кв.м., надворные постройки: два сарая, баню с предбанником, дворовые сооружения, стоимостью. .. рублей, расположенные на земельном участке площадью. .. кв.м. по адресу:. .. область. .. район д.... ул..... Номер обезличен кв.Номер обезличен

Признать за Маколдиным Валерием Ивановичем право собственности на земельный участок площадью. .. кв.м., кадастровой стоимостью. .. рублей, кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в границах участка по адресу:. .. область,. .. район, д.... ул.... Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней через Притобольный районный суд Курганской области.

Судья: М.Н. Трифонова.