Дело № 2-160

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «8» августа 2011 года

Притобольный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Жилинской Ю.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разова Николая Романовича к Администрации Чернавского сельсовета о признании права собственности на дом, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Разов Н.Р. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на дом, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивируют тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году его мать- ФИО1 в с. <адрес> <адрес> района <адрес> области приобрела жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, с надворными постройками: холодный пристрой, сарай, дворовые сооружения, на приусадебном земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров. С момента постройки дома, мать добросовестно, открыто и непрерывно прожила в доме более 15 лет, следовательно приобрела на него право собственности в силу приобретательской давности. ДД.ММ.ГГГГ мать составила завещание, согласно которому все ее имущество она завещает ему. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. После смерти матери он фактически принял имущество матери, проживал в доме матери. Он является единственным наследником, претендентов на наследство нет. Для оформления права собственности на дом и земельный участок на себя, он обратился в регистрационную палату, где ему было отказано в регистрации ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок на имя матери. Просит признать за ним право собственности: на жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра с холодным пристроем и надворными постройками: сараем и дворовыми сооружениями, находящийся по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>.

В судебном заседании истец Разов Н.Р. исковые требования поддержал полностью по мотивам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации Чернавского сельского совета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с требованиями истца согласен полностью, о чем в деле имеется письменное заявление (л.д.40,44).

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве на исковое заявление указывает, что не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело без представителя Управления (л.д.41).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика, 3-его лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что он проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, в восьмидесятых годах ФИО1 приобрела у ФИО5 дом в с. <адрес>, ул.<адрес>, №, все время в нем проживала, дом принадлежал ей. В ДД.ММ.ГГГГ году она умерла. После ее смерти в указанном доме стал проживать ее единственный сын- Разов Николай Романович. Других родственников у умершей, кроме Разова Н.Р., он никогда не видел и не знает.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживал на одной улице, в соседях, с ФИО1 в с. <адрес>, ул.<адрес>. ФИО1 проживала в доме № по ул.<адрес>, одна. В ДД.ММ.ГГГГ году она умерла. После ее смерти в доме стал проживать ее единственный сын- Разов Николай.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что матерью Разова Николая Романовича является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о его рождении (л.д. 32).

ФИО1 постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года в с. <адрес>, по ул.<адрес>, дом № с восьмидесятых годов в принадлежащем ей доме, что подтверждается справками Администрации Чернавского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21) и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> га, на котором расположен дом, ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО1 в собственность на основании решения Администрации Чернавского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, копия которого находится в материалах гражданского дела (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер №, о чем в деле имеется кадастровый паспорт земельного участка, в котором правообладателем земельного участка значится ФИО1 (л.д.19).

Таким образом, собственником жилого дома и земельного участка являлась ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было оставлено завещание, согласно которому все свое имущество она завещает своему сыну- Разову Николаю Романовичу ( л.д.33).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в деле копей свидетельства о ее смерти (л.д. 34).

В установленный законом срок к нотариусу Разов Н.Р. не обратился. Наследственного дела ФИО1 заведено не было, что явствует из ответа нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

После смерти ФИО1 ее единственный сын Разов Н.Р. стал проживать в доме матери, что подтверждается показаниями свидетелей.

Таким образом, истец принял наследство после смерти своей матери, поскольку после смерти ФИО1 фактически принял наследственное имущество в виде жилого дома, с надворными постройками и земельного участка, расположенный в с. <адрес>, ул.<адрес>, №.

Из справки Государственного предприятия «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что объекты недвижимого имущества – жилой дом и надворные постройки общей стоимостью <данные изъяты> рублей, расположены в с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, ул. <адрес>, дом № (л.д. 13).

В деле имеется копия технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, без указания субъекта права собственности дома по адресу: с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, ул. <адрес>, дом № (л.д.14-17).

Согласно заключению ОГПН по <адрес> району от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований, стандартов, норм и правил пожарной безопасности при проверке жилого дома, расположенного в с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, ул. <адрес>, дом №, не выявлено (л.д. 26).

Из заключения и.о. главного врача филиала ФГУЗ «ЦГиЭ в <адрес> области» в <адрес>, <адрес> и <адрес> районах от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом и надворные постройки ФИО1, находящиеся по адресу: с. <адрес>, <адрес> района <адрес> области, ул. <адрес>, дом №, соответствуют санитарным правилам СП № «Санитарные правила содержания территорий населенных мест (л.д. 25).

Согласно сообщению отдела архитектуры администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ строения: холодный пристрой (литер- а), сарая (Г), навеса (Г1), расположенные по адресу: с. <адрес>, <адрес> района <адрес> области, ул. <адрес>, дом №, размещены в соответствии с СП 30-102-99 «Планировка застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (л.д. 27).

Спорный жилой дом в реестре муниципальной имущества <адрес> района отсутствует, что подтверждается справкой председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), на балансе администрации Чернавского сельсовета не состоит, что подтверждается справкой сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Ответчик и 3-и лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у Разова Николая Романовича права собственности на спорный жилой дом с надворными постройками и земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Разова Николая Романовича к Администрации Чернавского сельсовета о признании права собственности на дом, надворные постройки и земельный участок удовлетворить.

Признать за Разовым Николаем Романовичем право собственности на жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра с холодным пристроем и надворными постройками: сараем и дворовыми сооружениями, находящийся по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. № №

Признать за Разовым Николаем Романовичем право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Притобольный районный суд Курганской области в течение десяти дней.

Судья: С.А. Папулова.