Дело № 2-164/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «15» августа 2011 года

Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Л.А. Сартаковой,

при секретаре Р.Б.Тутукове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйдалина Анатолия Викторовича к Администрации Межборного сельсовета о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дом и надворные постройки, расположенные в с. <адрес>, ул. <адрес>, д. № <адрес> района <адрес> области. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность между «<данные изъяты>» и его родителями ФИО4 и ФИО1, им был передан в собственность жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с холодным пристроем и надворными постройками: баней, сараем и дворовыми сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №. Договор о передаче жилого дома в собственность был зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом под № от ДД.ММ.ГГГГ. После получения дома в собственность родители владели, пользовались и распоряжались им до своей смерти. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, уже после получения дома в собственность, после его смерти наследниками имущества остались истец и его мать ФИО1. После её смерти ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником, принявшим наследство, стал истец. В настоящее время он решил оформить право собственности на жилой дом и обратился к нотариусу в Притобольный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области для выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и приеме документов для государственной регистрации ему было отказано. При отказе в приеме документов на государственную регистрацию специалистами УФРС было указано, что дом не прошел техническую инвентаризацию, что было необходимо сделать в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР № 136 от 10.02.1985 года «О порядке государственного учета жилищного фонда». В указанном постановлении Совета Министров и приложении к нему было установлено, что техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется независимо от его принадлежности в срок с 1988 года по 1990 год. Дом техническую инвентаризацию до 1993 года не прошел, технический паспорт на него был оформлен истцом в ДД.ММ.ГГГГ году.

В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность и документах его родителей (свидетельство о смерти), фамилия указана «Буйдолины», в то время как в его документах, в частности в паспорте его фамилия указана как «Буйдалин», в связи с чем необходимо доказать его родство с умершими родителями. Истцом был пропущен установленный законом 6-ти месячный срок для подачи заявления нотариусу о принятии наследства, в связи с чем необходимо установить юридический факт принятия его истцом в срок до 6 месяцев после смерти родителей. В связи с этими обстоятельствами, а также с тем, что «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидировано, иным путем кроме судебного, истцу не подтвердить право собственности на приобретенный по наследству от родителей жилой дом.

В судебном заседании истец Буйдалин А.В. исковые требования поддержал. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с холодным пристроем и надворными постройками: сараем, баней, дворовыми сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №.

Представитель ответчика – Администрации Межборного сельсовета в судебное заседание не явился, с иском согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом и в срок.

Третье лицо Константинова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против исковых требований Буйдалина А.В. в суд не поступало.

Третье лицо Иванова Г.Е. с иском согласна.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из справки, выданной Государственным предприятием «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в с. <адрес>, ул. <адрес>, д. № <адрес> района <адрес> области расположен жилой дом с холодным пристроем, надворными постройками: баней, сараем и дворовыми сооружениями, принадлежащие ФИО3, ФИО1 на основании дубликата договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, зарегистрированного в комитете по управлению муниципальным имуществом под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

По данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом, в с. <адрес>, ул. <адрес>, № <адрес> района <адрес> области расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с холодным пристроем, сараем, баней и дворовыми сооружениями, владельцами которых значатся ФИО3. ФИО1 (л.д. 12-15).

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность усматривается, что «<данные изъяты>» как собственник жилого фонда в лице главы Администрации <адрес> района ФИО10 передал ФИО3, ФИО1 в собственность занимаемую «квартиру» общей площадью <данные изъяты> кв. м,. состоящую из № комнат, расположенную на 1 этаже одноэтажного дома, находящуюся в с. <адрес> <адрес> района <адрес> области (л.д. 11).

Данные дома, надворных построек по справке «Кургантехинвентаризации» и по техническому паспорту на дом, по данным договора безвозмездной передачи жилья в собственность не противоречат друг другу за исключением площади занимаемого помещения. Следует признать объективными данные площади жилого помещения по справке ГУП «Кургантехинвентаризация» и технического паспорта, а не договора, так как размер, указанный в договоре, не подтверждён техническими данными. Кадастровый паспорт на спорное помещение свидетельствует о размере общей площади занимаемого на ДД.ММ.ГГГГ истцом жилого помещения, соответствующем <данные изъяты> кв. м. по адресу с. <адрес>, ул. <адрес>, № (л.д. 17-18). Доводы истца и представителя ответчика

Администрации Межборного сельсовета о том, что дом из-за бланкетных данных указан как «квартира» при фактической передаче в собственность дома, подтверждены текстом договора, поэтому следует признать факт передачи дома, а не квартиры по представленному суду договору, с учётом всех представленных суду доказательств.

При таких обстоятельствах следует сделать вывод, что родители истца действительно приобрели в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> которому присвоен адрес: ул. <адрес>, д. № в соответствии с решениями <адрес> сельской Думы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37), данные спорного имущества, заявленного истцом, соответствуют данным технического паспорта на дом № по ул. <адрес> в с. <адрес> <адрес> района <адрес> области.

Переход права собственности действительно невозможно зарегистрировать в настоящее время без судебного разбирательства, так как продавец по договору купли-продажи - «<данные изъяты>» ликвидирован в связи с банкротством, о чём свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 31-35).

Согласно справки Администрации Межборного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Буйдалин А.В. зарегистрирован по месту жительства в с. <адрес> <адрес> района <адрес> области и проживает в жилом доме по адресу: с.<адрес>, ул. <адрес>, д. № ( л.д. 38).

Оспариваемый дом расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв. метров, расположенном в с. <адрес>, ул. <адрес>, № <адрес> района <адрес> области, согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования (л.д. 26). Земля имеет кадастровый номер № согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), именно на этой земле расположен спорный дом по свидетельству истца, что не оспаривается ответчиком и третьими лицами, подтверждено свидетельскими показаниями.

Согласно сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> района, жилой дом, инвентарный номер № по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, в реестре муниципальной собственности образования <адрес> район отсутствует (л.д.19).

Согласно свидетельства о рождении родителями Буйдалина А.В. являются ФИО11 и ФИО5 (л.д.10). С учётом пояснений свидетеля, мнения представителя ответчика, обстоятельств, установленных по делу о месте и времени приобретения недвижимого имущества Буйдолиными в собственность, пояснений истца и факта владения оспариваемым имуществом ФИО5 суд установил, что истец является сыном ФИО3 и ФИО1, принявшим наследство после их смерти.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Истец является сыном наследодателей. В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом.

По заключению филиала ФГУЗ «ЦГ и Э в <адрес> области» в <адрес>, <адрес>, <адрес> районах при обследовании территории жилого дома и надворных построек Буйдалина А.В., находящихся по адресу с. <адрес>, ул. <адрес>, д. № <адрес> района <адрес> области установлено, что жилой

дом и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил СП № «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 25).

Согласно заключения о выполнении противопожарных требований от ДД.ММ.ГГГГ года в области пожарной безопасности жилого дома и надворных строений, расположенных по адресу: с. <адрес>, ул. <адрес>, д.№ <адрес> района, в ходе проверки нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте не выявлено (л.д.24).

Суду представлено достаточно доказательств того, что истец Буйдалин А.В. на день рассмотрения дела судом владеет, пользуется как своим собственным домом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с холодным пристроем, надворными постройками: сараем, баней, дворовыми сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, №, которые приобрел на законных основаниях, его право собственности никем не оспаривается.

Руководствуясь, ст.209, 218, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Буйдалиным Анатолием Викторовичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, холодный пристрой, баню, сарай и дворовые сооружения, расположенные по адресу: с. <адрес>, ул. <адрес>, д. № <адрес> района <адрес> области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней через Притобольный районный суд.

Судья: Л.А. Сартакова.