Дело № 2-177 (2011год)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «31» августа 2011 года

Притобольный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Ловыгине А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Тамары Геннадьевны к Максимову Василию Геннадьевичу, Максимову Евгению Геннадьевичу, Максимову Геннадию Борисовичу, Потаповой Зинаиде Геннадьевне, Грибановой Надежде Геннадьевне и Администрации Нагорского сельсовета о признании права собственности на дом и надворные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова Т.Г. обратилась в суд с иском к Максимову В.Г., Максимову Е.Г., Максимову Г.Б., Потаповой З.Г., Грибановой Н.Г. и Администрации Нагорского сельсовета о признании права собственности на дом и надворные постройки в порядке наследования.

Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» <адрес> района по договору на приватизацию жилья, зарегистрированного в комитете по управлению муниципальным имуществом по №, передал в собственность ее матери – ФИО6 дом в с. <адрес> <адрес> района, ныне ул. <адрес> №. Дом однокомнатный, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, с надворными постройками: холодным пристроем, сараем, баней с предбанником, дворовыми сооружениями, на приусадебном земельном участке площадью <данные изъяты> га, который передан ей в пользование. С момента передачи дома, мать добросовестно, открыто и непрерывно владела домом и проживала в нем более 15 лет, следовательно приобрела на него право собственности не только в силу договора, но и в силу приобретательской давности. ДД.ММ.ГГГГ, мать, ФИО6, умерла. Ее братья и сестры: Максимов В.Г., Максимов Е.Г., Максимов Г.Б., Потапова З.Г., Грибанова Н.Г. на долю в наследстве умершей матери не претендуют и согласны на принятие наследства только ею, других претендентов на дом нет. Колхоз «<данные изъяты>», впоследствии переименованный в СПК «<данные изъяты>», в настоящее время не существует, ликвидирован в связи с банкротством по решению арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила оформить право собственности на дом на себя, для чего обратилась в регистрационную службу. В регистрации права собственности ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом у матери. Иным путем, кроме судебного, ей не подтвердить свое право собственности на дом. Просит признать за ней право собственности на дом, инвентарный номер в техпаспорте №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, с холодным пристроем и надворными постройками: сарай, баня с предбанником, дворовые сооружения, расположенными в с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, ул. <адрес>, №.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики: Максимов Е.Г., Максимов В.Г., Грибанова Н.Г. в судебном заседании исковые требования Максимовой Тамары Геннадьевны, которая является их родной сестрой, признали полностью, пояснили, что на наследство умершей матери- ФИО6 не претендуют.

Ответчики: Максимов Г.Б., Потапова З.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки и телефонограммой (л.д.61,62), просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны полностью, о чем в деле имеются письменные заявления (л.д.64,65).

Представитель ответчика – администрации Нагорского сельского совета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с требованиями истца согласен полностью, о чем в деле имеется письменное заявление (л.д.50).

Представитель 3 лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указывает, что не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.48).

3 лицо – Сизова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.58), просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в деле имеется письменное заявление, претензий по размещению надворных построек Максимовой Т.Г. не имеет (л.д. 63).

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков и 3 лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заслушав пояснения истца, ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживала по-соседству на одной улице <адрес> в с. <адрес> с матерью истицы- ФИО6. Подтверждает, что в с.<адрес> ФИО6 проживала с ДД.ММ.ГГГГ года, в доме, предоставленном ей колхозом «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 умерла. Кто по закону принял наследство после ее смерти ей неизвестно. Супруга и родителей на момент смерти ФИО6 не было. Знает, что у истицы есть родные братья: Евгений и Василий, которых она учила в школе, других братьев и сестер она не знает.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что хорошо знал мать истицы- ФИО7, он работал с ДД.ММ.ГГГГ года в колхозе «<данные изъяты>», поэтому знает, что в с. <адрес> Максимова проживала в доме, предоставленном ей колхозом «<данные изъяты>».

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7)

На основании ст. 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец является дочерью ФИО6, что подтверждается свидетельством о ее рождении (л.д.8).

На основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «<данные изъяты>» передал в собственность ФИО6 квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метров (л.д.14).

Таким образом, мать истицы- ФИО6 являлась собственником дома, расположенного в с. <адрес>, ул.<адрес>, № в порядке приватизации.

Колхоз «<данные изъяты>» преобразован в колхоз-товарищество «<данные изъяты>», который в свою очередь преобразован в ТОО «<данные изъяты>», последнее в свою очередь преобразовано в СПК «<данные изъяты>», что подтверждается справкой главы <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

СПК «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидирован по решению суда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ мать истицы умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.9).

Дом, в котором проживала мать истицы- ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, в с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, собственностью Нагорского сельсовета не является, что подтверждается справками Администрации Нагорского сельсовета (л.д. 23, 24).

Наследство после смерти ФИО6 приняла только Максимова Тамара Геннадьевна, которая обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> района с заявлением о принятии наследства (л.д.55).

Истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю (л.д.56), принадлежащую ранее ее матери.

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, является Максимова Т.Г., истица по настоящему делу.

Из справки Государственного предприятия «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.22) следует, что объекты недвижимого имущества – жилой дом, надворные постройки общей стоимостью <данные изъяты> рублей, расположены в с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, ул. <адрес> дом №.

В деле имеется копия технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-21), инвентарный номер №, где собственником дома по адресу: с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, ул. <адрес> дом №, значится ФИО6.

Согласно заключению ОГПН по <адрес> району от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований, стандартов, норм и правил пожарной безопасности при проверке жилого дома, расположенного в с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, ул. <адрес>, №, не выявлено (л.д. 27).

Из заключения и.о. главного врача филиала ФГУЗ «ЦГиЭ в <адрес> области» в <адрес>, <адрес> и <адрес> районах от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом и надворные постройки ФИО6, находящиеся по адресу: с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, ул. <адрес>, №, соответствуют санитарным правилам СП № «Санитарные правила содержания территорий населенных мест (л.д. 26).

Согласно сообщению отдела архитектуры администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ строения: холодный пристрой (литер-а), баня (литер-Г1), предбанник (литер-Г2), расположенные по адресу: с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, ул. <адрес>, №, размещены в соответствии с СП 30-102-99 «Планировка застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. Размещение строения: сарая (литер-Г) необходимо согласовать со смежным землепользователем (л.д. 28).

Спорный жилой дом в реестре муниципального имущества <адрес> района отсутствует, что подтверждается справкой председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Решением Нагорской сельской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № присвоены нумерация домов и названия улицам в населенных пунктах, расположенных на территории Администрации Нагорского сельсовета, согласно которому в квартире № по ул.<адрес> значится Максимов В.Г. (л.д.39-41).

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, что после смерти ФИО6 единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти, является истец, что подтверждается показаниями свидетелей и не оспаривается ответчиками и 3 лицами.

Ответчики и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у Максимовой Тамары Геннадьевны права собственности на спорный жилой дом с надворными постройками.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимовой Тамары Геннадьевны к Максимову Василию Геннадьевичу, Максимову Евгению Геннадьевичу, Максимову Геннадию Борисовичу, Потаповой Зинаиде Геннадьевне, Грибановой Надежде Геннадьевне и Администрации Нагорского сельсовета о признании права собственности на дом и надворные постройки в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Максимовой Тамарой Геннадьевной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер № с холодным пристроем, надворными постройками: сарай, баня, предбанник, дворовые сооружения, находящийся по адресу: с. <адрес>, <адрес> район, <адрес> область, ул. <адрес>, д. №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Притобольный районный суд Курганской области в течение десяти дней.

Судья: Папулова С.А.