Дело № 2-221/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «17» ноября 2011 года

Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Л.А. Сартаковой,

при секретаре Р.Б. Тутукове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Татьяны Петровны к Администрации Ярославского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные в с. <адрес>, д.№ <адрес> области. Свои требования истица мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании решения правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ей в пользование был предоcтавлен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра с холодным пристроем, тремя сараями, баней и дворовыми сооружениями, инвентарный номер №, расположенный по адресу: с. <адрес>, д.№. Факт предоставления жилья истице, как работнику колхоза «<данные изъяты>» подтверждается выпиской из протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Дементьева Т.П. проживает в указанном жилом доме. Постановлением Администрации <адрес> области № от ДД.ММ.ГГГГ года «О регистрации Устава товарищества с ограниченной ответственностью» колхоз был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>». Постановлением Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «<данные изъяты>» реорганизовано в СПК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» было ликвидировано на основании решения Арбитражного суда <адрес>. При реорганизации и ликвидации СПК «<данные изъяты>», принадлежащее ему имущество, в том числе жилой дом, в котором проживает истица, на баланс муниципального образования Ярославский сельсовет принят не был. Не включён этот дом и в реестр муниципального имущества <адрес>. Таким образом право собственности СПК «<данные изъяты>» на оспариваемый дом прекратилось в связи с ликвидацией СПК, а право муниципального образования на дом не возникло. Лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Так как истица не принимала участия в приватизации жилья, а в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 каждый гражданин имеет право один раз на приобретение в собственность жилья бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. В связи с ликвидацией СПК «<данные изъяты>» и отсутствием правоустанавливающих документов СПК «<данные изъяты>» на жилой дом, в котором истица проживает, истица лишена возможности реализовать своё право на приватизацию без суда, поэтому просит суд признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м с холодным пристроем, тремя сараями, баней и дворовыми сооружениями, инвентарный номер №, расположенный по адресу: с. <адрес>, д№.

В судебном заседании истица Дементьева Т.П. исковые требования поддержала. Просит признать за нею право собственности на жилой дом, который она получила в ДД.ММ.ГГГГ году от колхоза «<данные изъяты>» для проживания, проживает в том же доме по настоящее время. После колхоза собственником дома было Товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», затем собственником стал СПК «<данные изъяты>», который ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с банкротством. После его ликвидации Администрация Ярославского сельсовета не приняла дом, в котором проживает истица, на баланс сельсовета, поэтому истица вынуждена обратиться в суд для реализации своего права на приватизацию жилого помещения, так как ранее своё право на приватизацию она не использовала, в счёт имущественного пая свой дом не выкупала. Просит суд признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра с холодным пристроем, тремя сараями, баней и дворовыми сооружениями, с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. №.

Представитель ответчика – Администрации Ярославского сельсовета в судебное заседание не явился, с иском согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.№ нет, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав пояснения истицы Дементьевой Т.П., свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Собственник оспариваемой квартиры колхоз «<данные изъяты>», утратил право на квартиру в результате реорганизации в ТОО «<данные изъяты>», затем СПК «<данные изъяты>», которое ликвидировано, что сторонами не оспаривается, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» с почтовым адресом: <адрес> прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в

государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 названного Закона РФ от 04.07.1991г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Истица Дементьева Т.П. проживает одна в оспариваемом жилом помещении, о чём свидетельствует справка Администрации Ярославского сельсовета (л.д.31).

Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду пояснили, что знают истицу с тех пор, как она приехала в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Работали в то время в одном колхозе, Дементьевой колхоз «<данные изъяты>» предоставил для проживания жилой дом, в котором она проживает до настоящего времени. Колхоз был реорганизован в товарищество, а затем в СПК, колхоз и товарищество жильё гражданам не передавали, в счёт пая стал давать жильё только СПК. В настоящее время СПК ликвидирован, поэтому истица фактически стала собственницей дома, в котором живёт.

Жилой дом, в котором проживает с ДД.ММ.ГГГГ года истица, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> район отсутствует, что отражено в справке МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> района (л.д.24). На балансе Ярославского сельсовета дом № по ул. <адрес> не состоит согласно данным Главы <адрес> сельсовета (л.д.23).

Из справки, выданной Государственным предприятием «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в с. <адрес>, д.№ <адрес> области, имеется объект недвижимости – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра с холодным пристроем, надворными постройками: 3 сараями, баней и дворовыми сооружениями без правоустанавливающих документов (л.д. 11).

По данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в с. <адрес>, д. № <адрес> области расположен жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, с холодным пристроем, имеется 3 сарая, баня, дворовые сооружения (л.д. 7-10).

Довод истицы о получении ею оспариваемого жилого помещения для проживания от колхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году подтверждается имеющейся в деле выпиской из протокола № правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на повестке дня под номером два рассматривался вопрос о выделении квартир. Единогласно решили дать Дементьевой Т.П. дом, инв. №, года строительства 1969 (л.д.6).

Из архивной справки Администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что суду предоставлены Постановления Администрации <адрес> района, № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Уставов товариществ с ограниченной ответственностью» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» (л.д.15-18).

Истица владеет земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположен оспариваемый жилой дом, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды земельного участка по адресу: с. <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39 - 44).

По заключению филиала ФБУЗ «ЦГ и Э в <адрес> области» в <адрес> районах при обследовании территории жилого дома и надворных построек в с. <адрес>, д. № <адрес> области установлено, что жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил СанПиН № «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.13).

Согласно заключения о выполнении противопожарных требований от ДД.ММ.ГГГГ в области пожарной безопасности, при рассмотрении материалов, характеризующих состояние пожарной безопасности жилого дома и надворных строений, расположенных по адресу: с. <адрес>, д. № <адрес>, в котором проживает Дементьева Татьяна Петровна, в ходе проверки нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте не выявлено (л.д. 12).

Суду представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что истица на день рассмотрения дела судом владеет, пользуется как своим собственным жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с холодным пристроем, надворными постройками: тремя сараями, баней и дворовыми сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, д.№, которые приобрела на законных основаниях, её право собственности никем не оспаривается.

Руководствуясь ст. 209, 217, 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Дементьевой Татьяной Петровной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, с холодным пристроем и надворными постройками: тремя сараями, баней и дворовыми сооружениями, расположенный по адресу: с. <адрес>, д.№ <адрес> области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней через Притобольный районный суд.

Судья

Притобольного районного суда Л.А. Сартакова.