Дело № 2-232/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Глядянское 21 ноября 2011 года Притобольный районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Трифоновой М.Н., при секретаре Жилинской Ю.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечитайловой Натальи Валентиновны, Нечитайлова Валерия Валентиновича к Администрации Нагорского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования. УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в суд с иском к Администрации Нагорского сельсовета Притобольного района о признании права общей долевой собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные в д. <адрес>, № в порядке наследования. Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла их мать ФИО5, на момент смерти проживавшая в г. <адрес>, № кв.№. В собственности матери находилось недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером №, по адресу: <адрес>, д.<адрес>, № Мать приобрела дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного специалистом Нагорского сельсовета Притобольного района Курганской области и стала собственником дома. Земельный участок был подарен вместе с домом. После смерти матери они приняли наследство, подав заявление в нотариальную контору. Но ввиду того, что при жизни мать не зарегистрировала свое право собственности на дом и земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в 1\2 доле за каждым на жилой дом, надворные постройки и земельный участок. В судебном заседании истец Нечитайлова Н.В. поддержала заявленные требования в части признания права долевой собственности на дом, не поддержав заявленные требования в части признания за ней права собственности на надворные постройки, и земельный участок, пояснила, что по договору дарения, в ДД.ММ.ГГГГ. её бабушка ФИО3 подарила её маме Нечитайловой жилой дом, расположенный в д.<адрес>. На момент заключения договора наименования улиц и нумерации домов не было. В ДД.ММ.ГГГГ г. маме было выдано свидетельство о праве пользования земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ. мама умерла, она и брат обратились в нотариальную контору, где оформили право на наследство, на вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок было отказано ввиду, того, что мама при жизни не зарегистрировала свое право собственности. Ввиду того, что надворные постройки не сохранились, земельный участок в собственность мамы не передавался, просит признать за ней право долевой собственности, в 1\2 доли на дом, расположенный в д. <адрес>, № Истец Нечитайлов В.В. поддержал заявленные требования в части признания права общей долевой собственности на дом, не поддержав заявленные требовании в части признания права собственности на надворные постройки, ввиду их отсутствия, и земельный участок, пояснил, что по договору дарения, в ДД.ММ.ГГГГ. бабушка ФИО3 подарила маме Нечитайловой жилой дом, расположенный в д.<адрес>. Нумерация домов и наименование улиц было присвоено позднее. В ДД.ММ.ГГГГ. мама умерла, он обратился в нотариальную контору, где оформил право на наследство, на вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок было отказано, ввиду того, что договор не зарегистрирован в установленном законом порядке. Просит признать за ним право долевой собственности, в 1\2 доли на дом, расположенный в д. <адрес>, № <адрес>. Представитель ответчика, Администрации Нагорского сельсовета, Немирова Л.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования признала частично, в части требования истцов о праве собственности на дом, не признав исковые требования в части права собственности на земельный участок, показала, что по договору дарения, заключенному в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 подарила Нечитайловой жилой дом, расположенный в д.<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. Нечитайлова обратилась в сельский совет и ей, как не проживающей на территории сельского совета, земельный участок, в месте расположения дома, был предоставлен в пользование. С заявлением о передаче земельного участка в собственность Нечитайлова не обращалась. Земельный участок на кадастровый учет поставлен не был. Позднее Решением сельской Думы была проведена нумерация домов и присвоено наименование единственной в д. <адрес> улице. Дом, принадлежавший Нечитайловой, нумерован под номером №. В настоящее время в доме никто не проживает. На протяжении нескольких лет участок не обрабатывается. По представлении дочерью Нечитайловой свидетельства о смерти матери, право пользования земельным участком, Нечитайловой было прекращено ввиду её смерти. Представители 3-их лиц, Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Администрации Притобольного района в судебное заседание не явились, направив в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Заслушав пояснения истцов, показания представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требование истцов с учетом уточнений, подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что мать истцов ФИО5 по договору от ДД.ММ.ГГГГ. получила в дар от ФИО3 жилой дом, находящийся в д. <адрес>. Факт принадлежности наследодателю ФИО5 жилого дома, расположенного в д. <адрес>, № <адрес> области, подтверждается договором от 27.12. 1991 г.( л.д.10 ), Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, инвентарным номером №, расположенный по ул.<адрес>, № в д.<адрес>, инвентарной стоимостью <данные изъяты> рублей, дом имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м..( л.д.11-14) Решением Нагорской сельской думы от ДД.ММ.ГГГГ № « О нумерации домов и присвоении названий улиц в населенных пунктах, расположенных на территории Администрации Нагорского сельсовета», в д. <адрес>, расположена одна улица - <адрес>, в доме под номером №. никто не проживает.( л.д.16-17) Как следует из показаний истцов, представителя ответчика, дом под № по <адрес> в. д. <адрес> принадлежал Нечитайловой. В силу ст. 4 ч. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998г. Учитывая, что право ФИО5 на жилой дом возникло до введения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация договора должна производиться органами местного самоуправления. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Притобольный отдела от ДД.ММ.ГГГГ № и отзыва на исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.( л.д.19, 39) Согласно ответу Заведующего Притобольным филиалом ГУП «Кургантехинвентаризация», первичное обследование жилого дома с инвентарным номером № было произведено ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация прав на спорный объект недвижимости не производилась( л.д. 20 ). Согласно заключению начальника отделения надзорной деятельности по <адрес> ФИО7, о выполнении противопожарных правил, от ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, что в ходе проверки по соблюдению требований в области пожарной безопасности жилого дома, расположенного в д.<адрес>. № Притобольный <адрес> области, нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте, не выявлено. ( л.д 21 ) В ходе обследования территории жилого дома и надворных построек ФИО5 установлено, что дом и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил СанПиН 2№ « Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что следует из ответа и.о. главного врача филиала ФГУЗ « ЦГ и Э в <адрес> районах ФИО8 ( л.д. 22 ) Размещение строения по адресу: д.<адрес>, № <адрес>, соответствует СП 30-102-99 « Планировка и застройка территорий малоэтажного и жилищного строительства», что следует из ответа главного специалиста сектора по архитектуре, строительству и ЖКХ ( л.д.23). Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного( постоянного) пользования землей №, ФИО5 на основании решения Администрации Нагорского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен в бессрочно(постоянное) пользование земельный участок, площадью 1200 кв.м. для садоводства и огородничества( л.д.18) На кадастровый учет данный земельный участок поставлен не был, что следует из ответа ФБУ « Кадастровая палата по Курганской области» от ДД.ММ.ГГГГ за №( л.д.58) Право пользования ФИО5 земельным участком, в месте расположения дома, прекращено на основании Постановления Администрации <адрес> района № от 26.10. 2011г. ( л.д.51) 09.02. 2005г. ФИО5 умерла, что следует из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. МУ « Бюро ЗАГС города <адрес>», актовая запись № ( л.д. 24 ). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении Нечитайловой Н.В. 1- ЩГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. бюро ЗАГС <адрес>, актовая запись №, где мать Нечитайловой Н.В. указана -ФИО5 ( л.д.25), свидетельством о рождении Нечитайлова В.В. 1- ЩГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. гор ЗАГС <адрес>, актовая запись №, где мать Нечитайлова В.В.. указана -ФИО5 (л.д.26). Согласно ответа нотариуса и свидетельств о праве на наследство по закону, Нечитайлова Н.В. и Нечитайлов В.В. являются наследниками имущества ФИО5 в равных долях, иные лица своих прав на наследство не заявили.( л.д.27, 28) Проанализировав представленные суду доказательства, суд установил принадлежность наследодателю ФИО5 жилого дома, расположенного в д.<адрес>, дом № <адрес> области. Иные лица, кроме истцов, свои права на наследство не заявили. Право истцов на наследство подтверждено в судебном заседании, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцами требования о признании за ними право собственности на жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Нечитайловой Натальи Валентиновны, Нечитайлова Валерия Валентиновича к Администрации Нагорского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования, удовлетворить. Признать за Нечитайловой Натальей Валентиновной и Нечитайловым Валерием Валентиновичем право общей долевой собственности, в 1\2 доле за каждым, на жилой дом, инвентарным номером №, общеполезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенный по адресу: <адрес> район, д.<адрес>, дом № Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда течение 10 дней через Притобольный районный суд. Судья: М.Н. Трифонова.